Ministerul Finanțelor: Va studia impozitarea persoanelor care dețin multe proprietăți imobiliare

Ministerul Finanțelor va studia impozitarea persoanelor care dețin mai multe proprietăți pentru a ajuta piața imobiliară să devină transparentă și sustenabilă, potrivit ministrului adjunct Nguyen Duc Chi.

În raportul transmis către Ministerul Construcțiilor, politica fiscală propusă În cazul deținerii și utilizării multor case și terenuri pentru limitarea speculațiilor, cumpărarea și vânzarea într-o perioadă scurtă de timp pentru a obține profit.

La conferința de presă din dimineața zilei de 27 septembrie, ministrul adjunct al Finanțelor, Nguyen Duc Chi, a declarat că Ministerul Finanțelor este întru totul de acord cu această propunere a Ministerului Construcțiilor . „O propunere foarte acceptabilă. Ministerul Finanțelor recunoaște și studiază această politică”, a spus dl Chi.

Cu toate acestea, liderul Ministerului Finanțelor a mai spus că politicile trebuie să fie cuprinzătoare, astfel încât piața imobiliară să fie transparentă. „Politica fiscală singură nu va atinge caracterul cuprinzător, obiectivul final nu va fi atins”, a spus el, precizând că și alte politici, precum cea funciară și cea de planificare urbană, trebuie sincronizate.

Terenul scos la licitație din comuna Tien Yen, Hoai Duc, la aproximativ 20 km de centrul orașului Hanoi, are zeci de loturi câștigătoare cu prețuri de peste 100 de milioane de VND pe metru pătrat. Foto: Pham Chieu

Anterior, Ministerul Construcțiilor a propus ca sectorul financiar să studieze și să ofere consultanță cu privire la politicile fiscale pentru locuințele secundare sau proprietățile abandonate, neutilizate. Acest lucru a fost făcut în contextul creșterii continue și accentuate a prețurilor la proprietăți imobiliare și locuințe de la începutul anului. Multe licitații de terenuri din cartierele suburbane au avut prețuri câștigătoare de până la sute de milioane de VND pe metru pătrat, de multe ori mai mari decât prețul de pornire, afectând dezvoltarea sănătoasă a pieței.

Pe lângă terenuri, segmentul apartamentelor a crescut și el în preț. Conform datelor de la Asociația Vietnameză a Agenților Imobiliari (VARS), indicele prețurilor apartamentelor din Hanoi și Ho Chi Minh City a crescut în al doilea trimestru cu 58%, respectiv 27% față de 2019. Peste 80% din oferta pusă la vânzare în acest an are prețuri de la 50 de milioane VND pe metru pătrat sau mai mult. Prețurile imobiliarelor din zonele suburbane variază între 40 și 80 de milioane VND pe metru pătrat, în timp ce în centru ajung la peste 100 de milioane VND pe metru pătrat.

De fapt, aceasta nu este prima dată când se propune o a doua soluție de impozitare a proprietăților imobiliare pentru a reduce prețurile locuințelor. Recent, VARS a propus, de asemenea, o politică de impozitare a proprietăților imobiliare pentru două grupuri, inclusiv cumpărătorii de locuințe secundare sau mai multe și proprietarii care abandonează proiectul. Cota de impozitare va crește treptat pentru tranzacțiile în care vânzătorul are o perioadă scurtă de proprietate.

Anul trecut, alegătorii din orașul Ho Și Min au propus impozitarea locuințelor secundare și impunerea unor taxe mai mari asupra proprietăților vacante care nu generează valoare funciară. La acea vreme, Ministerul Finanțelor a declarat că studiază proiectul de Lege privind impozitul pe bunuri imobiliare, care ar aborda politicile fiscale pentru acest comportament. Autoritățile au planificat să adauge acest proiect de lege la Programul de dezvoltare a legilor și ordonanțelor din 2024. Cu toate acestea, aceste propuneri sunt încă în stadiul de proiect.

Comentariu (0)