Ministerul Construcțiilor solicită orașului Hanoi să se ocupe de actul de umflare a prețurilor apartamentelor

Mai exact, într-un document recent, Ministerul Construcțiilor a solicitat Comitetului Popular din Hanoi să inspecteze și să revizuiască activitățile de tranzacționare imobiliară ale întreprinderilor, investitorilor, saloanelor de tranzacționare imobiliară și brokerilor imobiliari din zonă, în special în proiectele și clădirile de apartamente cu creșteri neobișnuite de prețuri.

Prin urmare, există măsuri pentru rectificarea și gestionarea actelor de inflație a prețurilor, manipulare a prețurilor, speculații și încălcări ale legislației privind afacerile imobiliare (dacă există).

„Ministerul Construcțiilor solicită Comitetului Popular din Hanoi să se concentreze pe direcționarea eficientă a conținutului menționat mai sus și să trimită un raport Ministerului Construcțiilor înainte de 20 aprilie”, se arată în document.

Potrivit Ministerului Construcțiilor, piața imobiliară a dat semne de îmbunătățire. Cu toate acestea, recent, presa a relatat că în unele zone, proiecte și complexe de apartamente există apartamente și case cu prețuri neobișnuit de mari; există fenomene de inflație a prețurilor, manipulare a prețurilor și speculații.

Ministerul Construcțiilor a propus să se ocupe de actul de umflare a prețurilor apartamentelor. (Foto ilustrativă: Minh Duc)

Raportul PropertyGuru Vietnam privind piața imobiliară pentru T1/2024 arată că, în primul trimestru, prețurile apartamentelor au continuat să crească. După 6 ani, creșterea medie a prețurilor apartamentelor din Hanoi a ajuns la 70%.

La începutul anului 2018, prețul de vânzare al apartamentelor din Hanoi și Ho Chi Minh City era de 27, respectiv 31 de milioane de VND/m2. După 6 ani, creșterea medie a prețului apartamentelor din Hanoi a ajuns la 70%, depășind Ho Chi Minh City (o creștere a prețului de 55%).

Dl. Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al PropertyGuru Vietnam, a analizat principalele motive ale creșterii bruște a prețurilor apartamentelor din Hanoi.

În primul rând, oferta de apartamente în Hanoi este limitată. Deși au existat măsuri pentru a elimina obstacolele legale pentru investitori, noile proiecte recente contribuie doar cu aproximativ 20.000 - 30.000 de apartamente pe an, în timp ce cererea normală este de până la 70.000 - 80.000 de apartamente/an.

Al doilea motiv este că cererea de apartamente în Hanoi este încă mare. În special, această cerere provine nu doar din Hanoi și provinciile nordice, ci și din sud. Big data de la PropertyGuru Vietnam a dezvăluit informații surprinzătoare, numărul persoanelor care caută proprietăți imobiliare din Ho Chi Minh City interesate de apartamente în Hanoi a crescut de 7,5 ori din primul trimestru al anului 2021 până în prezent. În aceeași perioadă, numărul de căutări de apartamente în Ho Chi Minh City de către persoane din Ho Chi Minh City a crescut de doar 2 ori.

Recent, unii investitori din piața sudică au intrat pe piața nordică. Prin urmare, o serie de clienți fideli din sudul acestor investitori sunt interesați de proiectele pe care le-au dezvoltat recent în Hanoi, contribuind la creșterea cererii de apartamente în Hanoi.

Experții avertizează, de asemenea, că piața apartamentelor din Hanoi dă semne de „febră virtuală” din cauza inflației și a inflației prețurilor de către indivizi și organizații, ceea ce face ca acest segment să fie și mai atractiv.

Thanh Lam

Sursă