Ministerul Construcțiilor: Prețurile locuințelor rămân ridicate

(CLO) În raportul privind piața imobiliară și locuințelor pentru trimestrul al treilea al anului 2025, Ministerul Construcțiilor a declarat că prețurile locuințelor în orașele mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City continuă să rămână ridicate.

Potrivit Ministerului Construcțiilor , prețurile apartamentelor din Hanoi, Ho Chi Minh City și orașele mari vor continua să mențină o tendință ascendentă în trimestrul al treilea al anului 2025, în special în segmentele medii și superioare. Proiectele nou deschise au un preț mediu de 78 de milioane VND/m2, peste 30% din oferta nouă are un preț de 100 de milioane VND/m2 sau mai mult. În consecință, prețurile secundare vor continua să crească și să stabilească un nou nivel, în special în proiectele care au fost predate și au infrastructură sincronă.

Principalele motive ale acestei tendințe includ deficitul de terenuri, costurile ridicate ale factorilor de producție, procesele legale lente și așteptările mari din partea investitorilor...

Prețurile locuințelor rămân ridicate. (Foto: CP)

În Hanoi , în trimestrul al treilea, prețul primar de vânzare al apartamentelor din Hanoi a crescut brusc, cu un preț mediu de 95 de milioane VND/m2, din care peste 43% din noua ofertă a avut un preț de peste 120 de milioane VND/m2. Creșterea bruscă a prețurilor primare a dus la o creștere a nivelului prețurilor pe întreaga piață.

În orașul Ho Chi Minh, în al treilea trimestru al anului 2025, prețurile apartamentelor au continuat să crească, concentrându-se pe segmentele medii și superioare. Prețul mediu de vânzare primară a ajuns la 91 de milioane VND/m2, unele locuințe din zona centrală având un preț mediu de 120-150 de milioane VND/m2.

Îmbunătățirile infrastructurii de transport și oferta limitată în multe zone sunt doi factori principali care susțin nivelul actual al prețurilor. Proiecte cheie, cum ar fi Linia de metrou 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), Șoseaua de centură 3, Podul Thu Thiem 4 etc., contribuie la creșterea valorii proprietăților imobiliare în zonele conexe.

În zona de nord a orașului Ho Chi Minh (fostul Binh Duong ), piața apartamentelor are prețuri de vânzare stabile și o ușoară tendință ascendentă. În zona de coastă estică a orașului Ho Chi Minh (fostul Ba Ria - Vung Tau), proiectele de apartamente de lux și de lux de pe coastă înregistrează o ușoară creștere, continuând să atragă cumpărători reali, beneficiind de dezvoltarea turismului - servicii și de modernizarea infrastructurii de trafic importante, cum ar fi autostrada Bien Hoa - Ho Chi Minh City - de coastă, drumurile de coastă care leagă regiunea de sud-est.

În orașul Hai Phong, prețurile apartamentelor în trimestrul al treilea al anului 2025 au fost în general stabile, crescând ușor cu 1-2% față de trimestrul al doilea al anului 2025. Oferta pe piața din Hai Phong în trimestru a fost limitată, însă cererea reală de locuințe a rămas stabilă, în special în proiectele situate în apropierea centrului și cu infrastructură de trafic dezvoltată.

Între timp, în orașul Can Tho, prețurile apartamentelor în trimestrul al treilea al anului 2025 tind să crească ușor. În orașul Da Nang, piața apartamentelor în trimestrul al treilea al anului 2025 este în general stabilă, cu prețuri cerute în creștere ușoară față de trimestrul al doilea, cu aproximativ 7%. Unele proiecte de nivel mediu și superior își mențin încă o putere de cumpărare bună datorită locației lor centrale și facilităților complete.

Sursă: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html