Construirea de case individuale, când ești scutit de autorizații de construire?

VTV.vn - Casele individuale sunt exceptate de la obținerea autorizațiilor doar dacă aparțin unui proiect cu o scară de planificare de 1/500 și au fost aprobate de autoritate.

Fotografie ilustrativă

Terenul familiei doamnei Duong Thi Thanh Mai ( Hanoi ) este situat în planul urbanistic detaliat Bac Co Nhue - Chem 1/500, aprobat de autoritățile competente, fiind potrivit pentru planificarea rezidențială. Doamna Mai a întrebat dacă terenul familiei sale este exceptat de la necesitatea autorizației de construire a unei case unifamiliale cu 7 etaje?

Ministerul Construcțiilor a răspuns la această problemă după cum urmează:

Conform reglementărilor actuale de la articolul 89, punctul h, clauza 2, din Legea construcțiilor din 2014 (modificată și completată conform prevederilor articolului 1, punctul 30, din Legea nr. 62/2020/QH14 pentru modificarea și completarea unor articole din Legea construcțiilor), modificată și completată la articolul 56, punctul c, clauza 1, din Legea căilor ferate din 2025, lucrările sunt exceptate de la autorizațiile de construire:

„Raportul studiului de fezabilitate al investiției în construcții al proiectului de construcție a fost evaluat de o agenție specializată în construcții într-o zonă cu un plan detaliat la scara 1/500 sau un proiect urbanistic aprobat de o autoritate competentă.”

Prin urmare, în cazul locuințelor individuale care aparțin proiectelor de investiții în construcții în zone urbane, proiectelor de investiții în construcții de locuințe cu planificare detaliată 1/500 aprobată de agențiile de stat competente și ale căror rapoarte de studiu de fezabilitate pentru investiții în construcții sunt evaluate de agenții specializate în construcții, acestea sunt exceptate de la autorizațiile de construire conform reglementărilor.

În cazul caselor individuale menționate de dna Mai, dacă acestea nu fac obiectul exceptării de la autorizațiile de construire menționate mai sus, acestea trebuie să dețină o autorizație de construire în conformitate cu prevederile articolului 89, clauza 1, din Legea construcțiilor din 2014, modificată prin clauza 30, articolul 1, din Legea nr. 62/2020/QH14.

Sursă: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm