Construcții ilegale la Son Dung Resort: Soluționare urgentă

Numeroase construcții pe terenuri agricole

Conform raportului de inspecție al Comitetului Popular al Comunei Dai Lanh, la 29 iunie 2015, Comitetul Popular al Districtului Van Ninh (vechiul) a emis domnului Nguyen Ba Luan (Comuna Van Thang) un certificat privind drepturile de utilizare a terenurilor, drepturile de proprietate asupra locuințelor și alte bunuri atașate terenului pentru terenul din zona Son Dung. În consecință, acest teren are o suprafață de 33.045 m2 ^. Dintre aceștia, 4.868 m2 ^sunt terenuri destinate producției și afacerilor neagricole, iar restul de 28.177 m2 ^sunt terenuri destinate culturilor perene, cu termen de utilizare până în decembrie 2049. Acestui teren i s-a acordat pentru prima dată un certificat de înregistrare comercială la 4 martie 2020 și a fost înregistrat pentru a treia modificare la 14 aprilie 2025 sub denumirea de Son Dung Resort, avându-l ca proprietar pe domnul Nguyen Ba Tung.

Un proiect la stațiunea Son Dung.

Suprafața totală de inspecție pe teren este mai mare de ^{29.860 m2} (parte din parcela nr. 10, foaia de hartă nr. 12 - harta cadastrală a vechii comune Van Thanh). Suprafața construită pe teren este de peste ^{2.440 m2} . Pe teren există un total de 17 construcții, inclusiv: 7 construcții semipermanente (6 bungalouri, 1 bucătărie), 1 construcție permanentă, 9 construcții temporare (colibe, depozite...). Comitetul Popular al Comunei Dai Lanh a stabilit că construirea de construcții pe terenuri agricole în acest loc turistic nu este în conformitate cu reglementările. Utilizatorul terenului a obținut în baza a 2 autorizații de construire nr. 06 emise la 4 septembrie 2015 și nr. 09 din 6 octombrie 2015 emise de Comitetul Popular al Comunei Van Thanh (veche) dreptul de a realiza construcțiile pe teren.

În colaborare cu Comitetul Popular al Comunei Dai Lanh, dl. Nguyen Ba Tung a afirmat că el a fost persoana care a construit și a gestionat direct toate activitățile comerciale la proiectele de pe parcela nr. 10, foaia de hartă nr. 12. Dl. Tung a declarat că utilizarea terenului s-a realizat printr-un acord verbal cu proprietarul terenului, dl. Nguyen Ba Luan, din 2018 până în prezent. În plus, la primirea documentelor, a primit doar un certificat de drept de utilizare a terenului emis de Comitetul Popular al Districtului Van Ninh (vechiul) domnului Nguyen Ba Luan și 2 autorizații de construcție emise de Comitetul Popular al Comunei Van Thanh (vechiul) domnului Luan (cu o diagramă a șantierului). Dl. Tung a spus că el și dl. Luan nu au înțeles clar limitele zonei care și-a schimbat destinația în teren pentru producție neagricolă și afaceri. Construcția proiectelor s-a bazat pe diagrama atașată autorizațiilor de construcție nr. 06 și nr. 09 emise de Comitetul Popular al Comunei Van Thanh (veche), ceea ce a dus la construirea proiectelor în locații greșite. Abia după ce agenția de stat a furnizat o diagramă a limitelor și locația schimbării de destinație, domnul Tung și-a dat seama de acest lucru.

Gestionare urgentă

Dl. Huynh Ngoc Liem - vicepreședinte al Comitetului Popular al Comunei Dai Lanh, a declarat că, în urma rezultatelor inspecției, au fost descoperite încălcări ale proprietarului Stațiunii Son Dung, iar localitatea a raportat acest lucru autorității competente. În prezent, localitatea solicită acestei unități demolarea și relocarea construcțiilor necorespunzătoare de pe terenurile agricole și a construcțiilor din afara limitei . În ceea ce privește cele 2 autorizații de construcție emise de Comitetul Popular al Comunei Van Thanh (veche) cu încălcarea reglementărilor, Comitetul Popular al Comunei Dai Lanh va emite o decizie de revocare a acestor 2 autorizații.

Unele proiecte sunt construite pe terenuri folosite pentru cultivarea culturilor perene, cu încălcarea legii.

Unele construcții au fost construite pe terenuri destinate culturilor perene, cu încălcarea legii.

Se știe că întreaga parcelă de teren nr. 10, foaia de hartă nr. 12, utilizatorul de teren dl. Nguyen Ba Luan se află în zona de achiziție a terenurilor pentru implementarea Proiectului Noua Zonă Urbană Dam Mon, conform Deciziei nr. 1451 din 2025 a Prim-ministrului privind politica de investiții a proiectului. Comitetul Popular al Comunei Dai Lanh a emis avizul de achiziție a terenurilor nr. 55, din data de 16 octombrie 2025, și un plan de achiziție a terenurilor pentru proiect. Prin inspecție, Comitetul Popular al Comunei Dai Lanh a constatat că lucrările din zona Son Dung au fost toate construite înainte de data marcării Proiectului Noua Zonă Urbană Dam Mon (finalizat la 20 august 2025) și înainte de data emiterii avizului de achiziție a terenurilor de către Comitetul Popular al Comunei Dai Lanh. Comitetul Popular al Comunei Dai Lanh, pe baza angajamentului proprietarului afacerii și a progresului implementării proiectului, următoarele lucrări se vor desfășura în conformitate cu prevederile legii privind recuperarea terenurilor, compensarea, sprijinul, relocarea, combinate cu gestionarea comenzilor de construcție în zonă.

În colaborare cu Comitetul Popular al comunei Dai Lanh, dl. Nguyen Ba Tung s-a angajat, de asemenea, să măsoare, să marcheze și să reamplaseze construcțiile din afara limitei în locația corectă, în cadrul zonei de terenuri neagricole și comerciale aprobate de autoritatea competentă; pentru construcțiile care nu pot fi reamplasate, statutul actual va fi menținut până când agenția de stat va efectua achiziția de terenuri pentru implementarea proiectului în conformitate cu reglementările; în același timp, s-a angajat să nu creeze noi construcții în zona din cadrul Proiectului Noii Zone Urbane Dam Mon. În cazul în care statul stabilește că lucrările de construcție nu sunt conforme cu legea, acesta nu va solicita despăgubiri.

MANH HUNG

Departamentul Construcțiilor tocmai a trimis un document Comitetului Popular al Comunei Dai Lanh prin care solicită inspecția și executarea lucrărilor de construcții din Son Dung, satul Dam Mon. În consecință, Departamentul Construcțiilor a solicitat Comitetului Popular al Comunei Dai Lanh să inspecteze, să revizuiască și să execute urgent lucrările în conformitate cu prevederile legii privind construcțiile, terenurile și reglementările conexe, asigurând ordinea și procedurile corecte. În același timp, să prezideze și să se coordoneze cu Consiliul de Administrație al Zonelor Economice și Parcurilor Industriale din provincie pentru a organiza inspecția și executarea lucrărilor în conformitate cu autoritatea descentralizată. În consecință, Comitetul Popular la nivel de comună este responsabil pentru gestionarea comenzilor de construcție pentru lucrările de investiții în construcții din comună, în conformitate cu autoritatea descentralizată.

Sursă: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/