Cum să reeditezi o carte roșie când este pierdută

Mi-am anunțat casa de vânzare pe rețelele de socializare și am atașat o fotografie cu cartea roșie. Apoi cineva a venit la mine acasă să mă întrebe dacă o pot cumpăra, dar, în timp ce nu eram atent, mi-au luat cartea roșie reală și mi-au dat una falsă.

La scurt timp după aceea, au mers la un birou notarial și mi-au falsificat semnătura, spunând că am autorizat o altă persoană să vândă casa în numele meu. De atunci încolo, au vândut casa mea multor alte persoane. Cumpărătorii nu au venit să vadă casa, ci doar s-au uitat la cartea roșie.

Încă locuiesc în casă, am raportat acest lucru la poliție. Așadar, vreau să întreb, notarul care a notarizat procura falsă și tranzacția de vânzare a casei mele are vreo responsabilitate în acest caz? Ce proceduri și documente trebuie să fac și unde pot solicita o reemitere a cărții roșii? Ce spune legea despre cazul meu?

Cititorul Pham Anh.

Avocat consultant

Avocata Dang Thi Thuy Huyen (Cabinetul de avocatură HPL și Asociații) informează că, în conformitate cu articolul 2, clauza 1 din Legea privind notarizarea, notarizarea este actul unui notar al unei organizații notariale de a certifica autenticitatea și legalitatea unui contract sau a altei tranzacții civile în scris... care trebuie autentificată notarial conform reglementărilor sau pentru care o persoană fizică sau juridică solicită în mod voluntar autentificarea notarială.

Avocata Dang Thi Thuy Huyen

În plus, conform articolului 4 și articolului 46 din Legea notarială, notarii trebuie să fie responsabili în fața legii și a persoanei care solicită autentificarea notarială pentru documentele notarizate, asigurând legalitatea documentelor notarizate.

Dacă un notar știe că semnătura și documentele persoanei care solicită legalizarea notarială sunt falsificate, dar totuși le legalizează sau le autentifică, în funcție de natura, nivelul și consecințele comportamentului, acesta poate fi amendat cu o amendă cuprinsă între 10 și 15 milioane VND (Puncta g, Clauza 4, Articolul 15, Decretul 82 din 2020).

În cazurile în care există suficiente elemente pentru a constitui o infracțiune, notarul poate fi urmărit penal și pentru infracțiunea de „însușire frauduloasă de bunuri” prevăzută la articolul 174 din Codul penal, în calitate de complice.

În cazul în care notarul nu detectează că persoana sau documentele sunt false, acesta poate fi totuși răspunzător solidar pentru despăgubiri în cazul în care apar daune (articolul 38 din Legea notarială și articolele 584 și 600 din Codul civil).

Pentru reemiterea cărții roșii, conform articolului 77 din Decretul 43/2014, trebuie să raportați pierderea cărții roșii Comitetului Popular al comunei în care se află terenul. Comitetul Popular al comunei este responsabil pentru afișarea avizului de pierdere a cărții roșii la sediul comitetului comunal. După 30 de zile de la data afișarii, depuneți un set de documente pentru a solicita reemiterea cărții roșii.

Prin urmare, dosarul include: o cerere de reemitere a cărții roșii conform Formularului nr. 10/DK emis odată cu Circulara 24/2014 a Ministerului Resurselor Naturale și Mediului și un certificat din partea Comitetului Popular la nivel de comună privind afișarea notificării de pierdere a cărții roșii (clauza 2, articolul 10 din Circulara 24).

În conformitate cu articolul 60 din Decretul 43/2014, puteți depune cererea în una dintre următoarele două modalități:

Metoda 1: Depuneți cererea la Comitetul Popular al comunei în care se află casa și terenul, dacă este necesar.

Metoda 2: În cazul netransmiterii la Comitetul Popular la nivel de comună:

• Dacă localitatea a organizat un ghișeu unic pentru primirea și returnarea rezultatelor procedurilor administrative, depuneți cererea la ghișeul unic al Comitetului Popular la nivel de raion.
• Dacă localitatea nu are încă un ghișeu unic, puteți depune cererea direct la sucursala oficiului de înregistrare funciară la nivel de district sau la oficiul de înregistrare a drepturilor de folosință pe terenuri pentru localitățile care nu au o sucursală a oficiului de înregistrare funciară.

După primirea cererii, oficiul de cadastru este responsabil pentru verificarea acesteia și finalizarea procedurilor necesare, apoi pregătirea unui dosar pentru a fi depus la agenția de stat competentă pentru semnarea deciziei de anulare a cărții roșii pierdute și, în același timp, semnarea și reemiterea acesteia către dumneavoastră.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm