Apartamente cu două chei, tendință de investiții cu potențial ridicat de creștere a prețurilor

Multe avantaje remarcabile pentru locuitorii orașului

În 2009, a fost introdus primul apartament cu cheie dublă, redefinind piața imobiliară din Singapore. Acest tip de apartament are 2 chei cu intrări separate, fiecare intrare ducând la o cameră proiectată ca un apartament specializat, cu living complet, bucătărie, dormitor și baie.

Designul unic, cu două uși separate, cu cheie dublă, este o combinație de spațiu de locuit și spațiu de închiriat, potrivit pentru multe categorii de locuitori, în special pentru familii multigeneraționale și investitori inteligenți. Permite independența în locuit, menținând în același timp conexiunea, optimizând veniturile din chirii fără a afecta spațiul personal, satisfăcând nevoile flexibile de locuit și investiții, oferind proprietarilor opțiuni diverse.

Cu numeroase avantaje remarcabile pentru locuitorii urbani, cheia dublă devine treptat un „pilon” pe piața imobiliară a megalopolisurilor. Dezvoltatorii imobiliari de top se întrec în a include cheia dublă ca produs indispensabil în proiectele lor.

Conform site-ului imobiliar de top din Singapore - latestprojectlaunch.com, printre proiectele imobiliare nou lansate în Singapore, există până la 41 de proiecte cu apartamente cu cheie dublă. Oferta este relativ mare, însă acest tip de produs din Singapore se află încă într-o stare de epuizare rapidă a stocurilor.

Apartamente cu cheie dublă, tendință de investiții, potențial ridicat de creștere a prețurilor, imaginea 1 — Cheie dublă - un tip de produs din Singapore care încă se epuizează rapid

Potrivit experților, acest tip de apartament este popular în țările asiatice, deoarece este potrivit pentru tradiția culturală a mai multor generații care locuiesc împreună. Nu este ieșit din această tendință, zonele urbane din Vietnam încep și ele să vadă din ce în ce mai mulți clienți interesați de acest tip de apartament.

Hanoi și Ho Chi Minh City sunt cele mai mari două orașe din țară, cu o cerere mare pentru apartamente cu cheie dublă și un potențial excelent pentru închirierea de apartamente. Se observă că în prezent în Ho Chi Minh City, doar câteva proiecte dețin apartamente cu cheie dublă. În cazul proiectelor care au fost deja predate, mutarea imediată are un avantaj uriaș în ceea ce privește lichiditatea.

Între timp, în zona Hanoi, apartamentele cu cheie dublă, cu o cantitate limitată de achiziții, au „făcut furori” și pe piața imobiliară din nord, având o lichiditate foarte bună, deoarece satisfac „gustul” clienților cu un design inteligent. Deși prețul este mai mare decât cel al unui apartament obișnuit, acest apartament cu cheie dublă este extrem de popular printre familiile multigeneraționale.

Conform observațiilor, în zonele urbane mari, unele familii încă trăiesc conform stilului de viață „cu trei generații împreună” (trei generații locuind în aceeași casă), dar odată cu reducerea fondului funciar, suprafața locativă este treptat limitată.

Prin urmare, cheia dublă este o alegere convenabilă pentru cei care caută spațiu pentru bunici și părinți, dar care totuși au intimitate și separare de propria familie.

Apartamente cu cheie dublă, tendință de investiții, potențial ridicat de creștere a prețurilor, imaginea 2 — În zonele urbane mari, cheia dublă este o alegere convenabilă pentru cei care caută un spațiu multigenerațional, menținând în același timp intimitate și separare.

Deși este o tendință, apartamentele cu cheie dublă de pe piața vietnameză sunt încă limitate. În timp ce piețele din alte țări sunt aglomerate, numărul de apartamente cu cheie dublă de pe piața internă este încă mic, ceea ce face ca oferta să nu satisfacă cererea, mai ales în contextul creșterii nevoii de spații de locuit private cu oportunități bune de afaceri.

Wisteria - Promite să rezolve nevoia de chei duble a pieței nordice

Proiectul Wisteria din zona metropolitană Hinode Royal Park se concentrează pe dezvoltarea de apartamente cu cheie dublă, promițând să satisfacă cererea pieței nordice, creând numeroase oportunități de investiții, urmând tendințele din Asia și din întreaga lume . Prin urmare, majoritatea produselor din cadrul proiectului Wisteria sunt apartamente 02PN - cu cheie dublă, cu o suprafață de la 73m2 la 143m2, inclusiv două sau mai multe apartamente mici combinate în același spațiu. Având în vedere numărul foarte limitat de proiecte cu apartamente cu cheie dublă sau chiar lipsa oricărei oferte, deținerea de către Wisteria a unui fond mare de apartamente cu cheie dublă este un aspect demn de luat în considerare atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții reali.

Apartamente cu cheie dublă, tendință de investiții, potențial ridicat de creștere a prețurilor, imaginea 3 — Wisteria deține un fond mare de apartamente cu cheie dublă, ceea ce merită luat în considerare atât pentru investitori, cât și pentru rezidenți.

Lipsa ofertei va face ca acest tip de produs să fie popular, în special în rândul familiilor numeroase, multigeneraționale, în timp ce investitorii sunt interesați și de acest tip datorită flexibilității sale și veniturilor mai mari decât în apartamentele obișnuite. Mulți oameni cumpără apartamente duble, locuiesc într-unul și îl închiriază pe celălalt, rezolvând destul de bine problema de a locui și de a face afaceri „doi într-unul”.

Analizând marja de profit în Singapore sau Hong Kong, apartamentele cu cheie dublă sunt de obicei cu 35-40% mai scumpe decât apartamentele obișnuite. Rezultatele statistice arată că un apartament cu cheie dublă de închiriat va genera venituri mai mari decât un apartament obișnuit pentru servicii. (Conform Dual key apartments - Un nou stil de viață în orașul de coastă central Nha Trang - The Saigon Times).

O altă informație de pe site-ul Stackedhomes din 2020 arată că randamentul mediu al chiriei pentru apartamentele din Singapore variază între 2% și 3%. Cu toate acestea, un apartament cu două chei aduce venituri mai mari decât un apartament obișnuit cu servicii.

Sursă