Necesitatea de a reglementa comportamentul de manipulare și fixare a prețurilor pieței imobiliare

În dimineața zilei de 31 octombrie, în cadrul sesiunii de dezbateri din sala Adunării Naționale pe tema Legii privind afacerile imobiliare (modificată), referitoare la interdicțiile din articolul 18 al proiectului de lege, delegatul Trinh Xuan An ( Dong Nai ) a sugerat ca această problemă să continue să fie reglementată și să se clarifice actele de interdicție, manipulare și fixare a prețurilor pe piața imobiliară.

A vorbit delegatul Trinh Xuan An (Dong Nai)

Delegatul An a declarat că manipularea pe piața imobiliară nu este mai puțin periculoasă decât manipularea pe piața bursieră. În prezent, manipularea pe piața afacerilor imobiliare este foarte sofisticată, există o bulă bursieră, iar prețurile sunt exorbitante în comparație cu realitatea.

Deși Codul Penal conține prevederi privind manipularea pieței bursiere, acesta nu se aplică în prezent proprietăților imobiliare. Prin urmare, delegații au sugerat ca acest comportament să fie interzis prin lege și să existe prevederi pentru eliminarea lui.

Potrivit domnului An, manipularea pieței imobiliare nu implică doar licitarea, oferirea de prețuri mari și apoi anularea depozitelor, ci și utilizarea prețului unui proiect pentru a crește prețul altui proiect, creând un nivel ridicat al prețurilor. „Dacă aceste acțiuni nu sunt gestionate temeinic, se va forma o bulă imobiliară și va duce la incidente precum falimentul EverGrand din China”, a avertizat delegatul.

Împărtășind aceeași opinie, delegatul Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) a propus, de asemenea, adăugarea manipulării imobiliare la acest proiect de lege, inclusiv complicitatea la licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor și umflarea prețurilor în zonele înconjurătoare. Dl. Thong a afirmat că, recent, acest comportament s-a întâmplat peste tot, determinând creșterea prețurilor terenurilor, iar persoanele cu nevoi reale nu pot cumpăra terenuri pentru a construi case.

Delegatul Trinh Lam Sinh (An Giang) a propus, de asemenea, adăugarea unui act interzis în proiectul de lege, și anume actul de manipulare a pieței imobiliare. Prin urmare, este necesar să se clarifice în acest proiect de lege actele de manipulare care perturbă piața imobiliară. Delegatul Sinh a afirmat că manipularea imobiliară din trecut a afectat semnificativ dezvoltarea socio-economică.

Sursă: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm