„Pariul” lui Phat Dat în proiectul Thu Thiem Eco Smart City.

Creșterea rapidă a prețurilor este motivul pentru care investitorii se grăbesc să parieze pe Noua Zonă Urbană Thu Thiem. Printre aceștia, Phat Dat a depus 900 de miliarde de VND pentru a achiziționa o participație de 35% în proiectul Eco Smart City.

Pe 30 mai, conducerea companiei pe acțiuni Phat Dat Real Estate Development (cod acțiuni: PDR) a confirmat că a transferat un depozit de 900 de miliarde VND, în conformitate cu termenii conveniți în memorandumul de cooperare dintre PDR și Lotte Properties HCMC Co., Ltd. privind proiectul Thu Thiem Eco Smart City.

Cel ales

Anterior, pe 26 mai, Phat Dat și Lotte Properties HCMC Co., Ltd. au semnat un memorandum de cooperare pentru a promova cooperarea strategică legată de proiectul Thu Thiem Eco Smart City din Noua Zona Urbană Thu Thiem, orașul Ho Chi Minh.

Dl. Nguyen Van Dat - Președinte al Phat Dat și dl. Jun Sung Ho - Director General al Lotte Properties HCMC Co., Ltd. la ceremonia de semnare a memorandumului de cooperare pentru proiectul Thu Thiem Eco Smart City.

Dl. Nguyen Van Dat, președintele Consiliului de Administrație al Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, a declarat că proiectul Thu Thiem Eco Smart City este poziționat ca unul dintre complexele urbane emblematice din Noua Zonă Urbană Thu Thiem. Cu amploarea sa, integrând centre comerciale, birouri, hoteluri, apartamente de lux și facilități urbane inteligente, Thu Thiem Eco Smart City va promova formarea unui nou centru financiar și comercial internațional pentru orașul Ho Chi Minh.

La începutul acestui an, Departamentul de Finanțe al orașului Ho Chi Minh a emis documentul nr. 3730, raportând Comitetului Popular al orașului Ho Chi Minh propunerea Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (parte a Lotte Group din Coreea de Sud) privind un proiect complex inteligent în Noua Zona Urbană Thu Thiem.

Anterior, Lotte Properties HCMC a înaintat o propunere prin care solicita feedback oficial cu privire la permiterea investitorilor externi de a strânge 35% din capital prin transferul de acțiuni și la ajustarea raporturilor de proprietate între membrii Lotte Group după participarea investitorilor externi.

În prezent, Lotte Properties HCMC poartă discuții cu potențiali investitori, pornind de la premisa că Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh permite investitorilor externi să participe la proiect cu o participație de 35%. După identificarea investitorului care va participa cu o participație de 35%, Lotte Properties HCMC va depune cererea oficială către Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh pentru evaluare și aprobare.

În special, Lotte Properties HCMC a furnizat și o listă de potențiali investitori aflați în prezent în discuții și un plan de ajustare a raportului de proprietate între membrii Lotte Group. Prin urmare, investitorii menționați de Lotte Properties HCMC sunt Son Kim Real Estate Investment Joint Stock Company, Huong Viet Investment Consulting Joint Stock Company și Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company.

Proiectul Thu Thiem Eco Smart City este situat în zona funcțională 2A, Noua Zonă Urbană Thu Thiem, cartierul An Khanh. Această zonă este situată de-a lungul râului Saigon, în apropierea tunelului Thu Thiem, în spațiul de dezvoltare al centrului financiar internațional și conectată direct la centrul orașului Ho Chi Minh.

Proiectul Thu Thiem Eco Smart City este situat în zona funcțională 2A, Noua Zonă Urbană Thu Thiem, sectorul An Khanh.

Conform planului, în următorii ani, Thu Thiem va continua să beneficieze de numeroase proiecte importante de infrastructură și dezvoltare urbană. Mai exact, Linia 2 de metrou, secțiunea Ben Thanh - Thu Thiem, a început construcția pe 29 aprilie și se așteaptă să fie finalizată și pusă în funcțiune în 2030. Linia de cale ferată Thu Thiem - Long Thanh este, de asemenea, în curs de procesare accelerată pentru a începe construcția înainte de 2 iulie, având ca scop conectarea zonei centrale a orașului Ho Chi Minh cu Aeroportul Internațional Long Thanh.

Proiectul pentru piața centrală și centrul administrativ al orașului Ho Și Min din Noua Zonă Urbană Thu Thiem a început pe 29 aprilie, fiind preconizat ca operațional să înceapă în 2028. Planificarea detaliată a Centrului Politico -Administrativ-Cultural și a Parcului Lacului Central, care acoperă o suprafață de peste 33 de hectare, a fost aprobată la o scară de peste 33 de hectare.

De ce să plasezi un pariu?

Thu Thiem Eco Smart City este dezvoltat pe un teren de 7,45 hectare, cuprinzând peste 11 blocuri și o suprafață totală construită de peste 680.000 m2, cu un capital de investiție de până la 20.100 miliarde VND . Investitorul este Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (parte a Lotte Group din Coreea de Sud).

Proiectul cuprinde 5 niveluri de subsol și 60 de etaje supraterane, integrând un hotel, zone rezidențiale, spații comerciale și aplicând tehnologie inteligentă pentru a-i spori valoarea. La finalizare, proiectul va contribui la formarea unui centru financiar, bancar, comercial și de servicii în Noua Zona Urbană Thu Thiem.

În ultimii ani, dezvoltatorii și-au accelerat proiectele pentru a valorifica ciclul de creștere al Noii Zone Urbane Thu Thiem. În zona urbană Sala, compania Dai Quang Minh (parte a grupului Thaco ) accelerează proiectul Complexului Residențial și Comercial Sarene de pe parcela 6.8 din subdiviziunea nordică și subdiviziunea cu clădiri joase Savila din partea de sud a zonei urbane. Acestea sunt, de asemenea, primele proiecte care au fost reluate după aproape opt ani de inactivitate.

În mod similar, cartierul Narra Residences (MU8) din cadrul proiectului Empire City a fost relansat după o lungă perioadă de stagnare din cauza unor probleme juridice. Potențialul viitor și creșterea rapidă a prețurilor reprezintă fundamentul pentru ca investitorii să parieze pe Noua Zonă Urbană Thu Thiem.

Thu Thiem Eco Smart City este dezvoltat pe o suprafață de teren de 7,45 hectare.

Comparând prețurile apartamentelor din zona urbană Phu My Hung cu cele din zona urbană nouă Thu Thiem, este clar că, în ciuda faptului că este o dezvoltare ulterioară, prețurile apartamentelor din zona urbană nouă Thu Thiem le-au depășit pe cele din Phu My Hung. În prezent, prețurile apartamentelor din Phu My Hung variază între 80 și 180 de milioane VND/m2, în funcție de cartier, cu o creștere medie de aproximativ 10% pe an. Între timp, multe proiecte noi din Thu Thiem au depășit deja 200 de milioane VND/m2.

Potrivit lui David Jackson, directorul general al Avison Young Vietnam, se așteaptă ca prețurile imobiliare din Thu Thiem să crească brusc între 2015 și 2025 datorită mai multor factori fundamentali, cum ar fi apropierea de fostul District 1, oferta limitată de terenuri, infrastructura integrată și orientarea sa de a deveni noul centru financiar al orașului Ho Chi Minh.

De la începutul anului 2026 până în prezent, piața de apartamente din Thu Thiem nu a înregistrat aproape nicio ofertă primară nouă, cu excepția câtorva proiecte care se așteaptă să fie lansate în acest an, cum ar fi Sala Sarene. Pentru proprietățile cu înălțime redusă, oferta este practic inexistentă, deoarece cea mai mare parte a terenului a fost deja planificată și dezvoltată în fazele anterioare, în timp ce orientarea pe termen lung a zonei se concentrează pe proiecte înalte și funcții comerciale și financiare.

Potrivit lui Jackson, deficitul de ofertă a făcut ca prețurile de pe piața secundară, atât pentru apartamente, cât și pentru casele cu înălțime redusă din Thu Thiem, să continue să crească brusc, fiind acum semnificativ mai mari decât prețurile de pe piața primară din primele etape ale dezvoltării zonei urbane.

După perioada 2026-2030, când va fi finalizat noul ecosistem al districtului central de afaceri, Thu Thiem ar putea intra într-un nou ciclu de creștere, cu niveluri de prețuri capabile să depășească media din Districtul 1 în unele segmente de lux.

Sursă: https://znews.vn/canh-bac-cua-phat-dat-o-du-an-thu-thiem-eco-smart-city-post1655694.html