CBRE: Se așteaptă ca prețurile imobiliare din Hanoi să crească mai mult decât cele din Ho Chi Minh City în următorii ani.

DNVN – Potrivit domnului Vo Huynh Tan Kiet, directorul departamentului de marketing imobiliar al CBRE Vietnam, prețurile imobiliare din Hanoi sunt în prezent aproape egale cu cele din orașul Ho Chi Minh și se așteaptă chiar să crească în următorii ani.

Pe 24 octombrie a avut loc în orașul Ho Chi Minh seminarul „Imobiliarele din sud depășesc provocările și profită de oportunități” organizat de CafeLand.

Potrivit domnului Vo Huynh Tan Kiet, directorul departamentului de marketing imobiliar al CBRE Vietnam, în 2024, comparațiile din canalele de investiții personale, cum ar fi aurul, valuta, imobiliarele..., au avut multe fluctuații, însă imobiliarele sunt în continuare canalul de care sunt interesați mulți investitori.

Dl. Vo Huynh Tuan Kiet, directorul departamentului de marketing pentru locuințe, CBRE Vietnam, a susținut o prezentare în cadrul atelierului.

„ Există o diferență clară între cele două orașe mari, Hanoi și Ho Chi Minh City. În al treilea trimestru al anului 2024, oferta nouă în Hanoi a fost de 8.277 de produse, în timp ce în Ho Chi Minh City au fost disponibile doar 127 de produse noi , cea mai mică valoare comparativ cu ultimii 10 ani ”, a declarat dl Kiet.

Potrivit domnului Kiet, având în vedere că oferta din orașul Ho Și Min este încă foarte mică, spațiul și oportunitatea de a crea creșteri de prețuri nu vor fi mari. De acum și până la sfârșitul anului, piața din orașul Ho Și Min va menține în continuare o fluctuație medie a prețurilor de 2-3%. Însă în Hanoi, prețul este deja ridicat, de 5-6%, așa că este posibil să îl depășească pe cel din orașul Ho Și Min.

În ceea ce privește prețurile de vânzare, indiferent dacă oferta crește sau scade, prețurile tind în continuare să crească. Creșterea medie a prețurilor în orașul Ho Chi Minh este în prezent de aproximativ 66 de milioane VND /m2 , în timp ce în Hanoi a ajuns la 64 de milioane VND /m2 . În mod normal, comparativ cu trecutul, piața din Hanoi este întotdeauna mai mică decât cea din orașul Ho Chi Minh cu aproximativ 10-15 milioane, dar în prezent, Hanoi este aproape egală cu orașul Ho Chi Minh și se așteaptă chiar să crească mai mult decât orașul Ho Chi Minh în următorii ani.

Prin urmare, sfatul domnului Kiet pentru investitorii individuali este să aleagă produse cu potențial real de dezvoltare , să acorde prioritate alegerii proiectelor cu statut juridic clar, siguranță și să fie precauți în ceea ce privește tendința rapidă de creștere a prețurilor pieței ...

Dl. Su Ngoc Khuong , director senior al departamentului de investiții Savills Vietnam , a comentat că, din perspectiva investitorilor, nu există o piață de investiții perfectă . Pentru o piață în curs de dezvoltare precum Vietnamul, investitorii sunt foarte interesați de rata de creștere economică a PIB-ului, în al doilea rând de cursul de schimb, iar în al treilea rând de problema venitului mediu pe cap de locuitor.

Avantajul pieței imobiliare din Vietnam constă în siguranța politicilor, cu o creștere continuă de peste 6% în ultimii 10 ani, acesta fiind obiectivul pe care îl urmăresc investitorii străini.

„ Cred că, pentru ca piața imobiliară din sud să depășească dificultățile, este de așteptat ca planul general al orașului Ho Chi Minh să fie aprobat în viitorul apropiat. Aceasta este o problemă majoră de care sunt interesați mulți investitori. Deoarece planul general al orașului Ho Chi Minh joacă un rol important în implementarea infrastructurii, afectând semnificativ economia regională ”, a subliniat dl Khuong.

Vinh Yen

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928