Plata cu întârziere a taxelor de utilizare a terenurilor poate duce la recuperarea terenurilor.

Conform articolului 81 din Legea funciară din 2024, cazurile de recuperare a terenurilor din cauza încălcării legilor funciare includ: utilizarea terenurilor în alte scopuri decât cele atribuite, închiriate sau recunoscute de stat pentru drepturi de folosință pe teren și sancționarea administrativă pentru utilizarea terenurilor în alte scopuri decât cele pentru care încălcarea continuă.

Utilizatorii de terenuri care distrug terenuri și au fost sancționați administrativ pentru distrugerea terenurilor, dar continuă să încalce regulile; terenurile sunt alocate sau închiriate subiectului greșit sau fără autoritatea corespunzătoare.

Fotografie ilustrativă. (Sursa: ST)

Teren primit prin transfer sau donație de la o persoană căreia statul îi alocă sau îi dă în arendă teren, dar persoanei căreia statul îi alocă sau îi dă în arendă teren nu i se permite să transfere sau să doneze conform reglementărilor. Teren atribuit de stat spre administrare, dar care este uzat sau ocupat; utilizatorii terenurilor nu îndeplinesc obligațiile financiare față de stat...

Astfel, neîndeplinirea integrală a obligațiilor financiare de către utilizatorii terenurilor (plata taxelor de utilizare a terenurilor, a impozitelor etc.) este unul dintre motivele pentru recuperarea terenurilor. În plus, aceasta este și obligația utilizatorilor terenurilor.

În plus, articolul 30 din Decretul 102/2024/ND-CP prevede, de asemenea, că, în cazul neîndeplinirii integrale a obligațiilor financiare la utilizarea sau închirierea terenurilor și la obligația de a le îndeplini de către autoritățile competente, dar totuși în mod deliberat nerespectarea acestora, autoritatea fiscală va trimite un document prin care se solicită recuperarea terenului.

Din reglementările menționate mai sus, se poate observa că, dacă organizațiile și persoanele cărora li se alocă terenuri în mod intenționat nu plătesc sau nu plătesc integral taxele de utilizare a terenurilor, chiar dacă au fost obligate de autoritățile competente să își îndeplinească obligațiile financiare, terenurile vor fi recuperate de către agențiile statului competente.

Pe de altă parte, conform articolului 18 din Decretul 126/2020/ND-CP, termenul limită pentru plata impozitului pentru veniturile bugetului de stat din terenuri, taxele pentru acordarea drepturilor de exploatare a resurselor de apă, a resurselor minerale, taxele pentru utilizarea zonelor maritime, taxele de înregistrare, taxele pentru licența de funcționare etc.

În ceea ce privește taxele de utilizare a terenului: În termen de cel mult 30 de zile de la data emiterii notificării de plată a taxelor de utilizare a terenului, utilizatorul terenului trebuie să plătească 50% din taxele de utilizare a terenului, conform notificării. În termen de cel mult 90 de zile de la data emiterii notificării de plată a taxelor de utilizare a terenului, utilizatorul terenului trebuie să plătească restul de 50% din taxele de utilizare a terenului, conform notificării.

În termen de cel mult 30 de zile de la data emiterii Notificării de plată a taxei de utilizare a terenului, utilizatorii terenurilor trebuie să plătească 100% din taxa de utilizare a terenului conform notificării, în cazul în care cuantumul taxei de utilizare a terenului care trebuie plătită este restabilit după 5 ani de la data deciziei de alocare a terenului pentru relocare, dar gospodăria sau persoana fizică nu a plătit încă suma integrală a taxei de utilizare a terenului datorată.

Pe lângă termenul limită de plată a taxelor de utilizare a terenurilor, recuperarea terenurilor se efectuează numai atunci când agenția de stat competentă a expirat termenul limită pentru executarea obligațiilor financiare, dar organizația sau persoana respectivă nu le îndeplinește în mod deliberat.

Sursă: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html