Aplicarea oficială a ratei de colectare de 3,6% pe an pentru taxele suplimentare de utilizare a terenurilor

Chính thức áp mức thu 3,6% mỗi năm với tiền sử dụng đất bổ sung - Ảnh 1. — Un proiect din orașul Ho Chi Minh nu a calculat încă prețul terenului, iar locuitorilor nu li s-au acordat încă cărți roz - Foto: NG.H.

Se spune că Decretul 291 a completat o serie de articole din Decretul 103 care reglementează taxele de utilizare a terenurilor și arendele funciare.

Nu a fost eliminată, ci doar redusă de la 5,4% la 3,6% din taxa suplimentară de utilizare a terenurilor

În proiectul de modificare a Decretului 103 privind reglementarea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor funciare, Ministerul Finanțelor dorește să mențină rata suplimentară de colectare de 5,4% pe an pentru taxele funciare neachitate.

Anterior, ziarul Tuoi Tre a reflectat în mod constant printr-o serie de articole „Taxe suplimentare nerezonabile pentru terenuri” și a primit numeroase comentarii din partea publicului. În care companiile și experții au propus eliminarea acestei taxe.

Decretul 291 a modificat și completat aceste venituri după cum urmează: Suma de bani pe care utilizatorii terenurilor trebuie să o plătească suplimentar pentru perioada de timp necalculată încă pentru taxele de utilizare a terenurilor, conform prevederilor articolului 257, punctul d, clauza 2, din Legea funciară din 2024, se calculează la o cotă de 3,6%/an, calculată pe baza sumei taxelor de utilizare a terenurilor plătibile.

Perioada de timp necalculată încă pentru taxele de utilizare a terenului se calculează de la momentul calculării taxelor de utilizare a terenului până la a 8-a zi lucrătoare de la data deciziei privind prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului.

În cazul în care prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului este determinat prin metoda coeficientului de ajustare a prețului terenului, timpul pentru care nu au fost calculate taxele de utilizare a terenului se calculează din momentul în care trebuie calculate taxele de utilizare a terenului până în a 8-a zi lucrătoare de la data deciziei privind prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului.

În cazul în care prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului este determinat prin metodele de comparare directă, deducere și colectare a surplusului, așa cum sunt prevăzute, timpul pentru care nu au fost calculate taxele de utilizare a terenului se calculează din momentul în care trebuie calculate taxele de utilizare a terenului până în a 8-a zi lucrătoare de la data deciziei privind prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului.

După deducerea timpului maxim, agenția de stat trebuie să organizeze implementarea determinării prețurilor specifice terenurilor pentru a calcula taxele de utilizare a terenurilor timp de 180 de zile.

Rambursare dacă s-a plătit o taxă de utilizare a terenului în exces

Decretul 291 prevede că, în cazul în care taxa suplimentară de utilizare a terenului a fost plătită conform Decretului 103, plata suplimentară va fi recalculată conform prevederilor prezentului Decret. În cazul în care există o creștere a diferenței dintre suma recalculată și suma deja plătită, utilizatorul terenului trebuie să achite diferența.

În cazul în care plata suplimentară după recalculare este mai mică decât suma plătită, aceasta va fi rambursată prin deducerea din taxa de utilizare a terenului sau din chiria terenului. În cazul în care nu se percepe nicio taxă de utilizare a terenului sau chirie terenului, aceasta va fi dedusă din alte obligații financiare, conform reglementărilor de gestionare fiscală.

În cazul în care nu există alte obligații financiare de dedus, rambursarea se va efectua în numerar, conform prevederilor legii bugetului de stat sau ale altor legi relevante.

Decretul prevede o reducere cu 50% a chiriei funciare pe întreaga perioadă a primului contract de arendă pentru gospodăriile aparținând minorităților etnice și persoanele sărace sau aproape sărace cărora le sunt arendate terenuri de către stat în scopuri de producție și afaceri în zonele cu minorități etnice și zonele muntoase.

Decretul 291 prevede că, pentru perioada de timp în care taxele de utilizare a terenurilor nu au fost calculate timp de un an întreg, suma de bani pe care utilizatorii terenurilor trebuie să o plătească în plus se calculează pe baza ratei suplimentare de colectare menționate mai sus, pe baza sumei taxelor de utilizare a terenurilor plătibile, stabilite conform reglementărilor.

Pentru perioada de timp care nu include taxele de utilizare a terenului pentru un an incomplet, cuantumul taxelor suplimentare pe care utilizatorul terenului trebuie să le plătească se calculează prin înmulțirea taxei suplimentare/365 de zile cu numărul de zile incomplete pentru care trebuie efectuată o plată suplimentară, înmulțit cu cuantumul taxelor de utilizare a terenului care trebuie plătite.

Calculul sumei suplimentare pe care utilizatorul terenului trebuie să o plătească, așa cum se menționează mai sus, se va efectua și se va notifica odată cu notificarea de plată a taxelor de utilizare a terenului. Calculul taxelor de întârziere (dacă există) se va efectua în conformitate cu prevederile legii privind administrarea fiscală.

În cazul în care există o decizie privind alocarea terenurilor, permisiunea de a schimba destinația terenurilor, ajustarea planificării detaliate în conformitate cu prevederile legii privind terenurile și ale legilor conexe înainte de 1 august 2024, dar prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor nu a fost stabilit, taxele de utilizare a terenurilor se calculează și se colectează în conformitate cu prevederile articolului 257, clauza 2, din Legea funciară din 2024.

Nu a fost eliminată, ci doar redusă de la 5,4% la 3,6% din taxa suplimentară de utilizare a terenurilor

Rambursare dacă s-a plătit o taxă de utilizare a terenului în exces

Comentariu (0)