Președintele Sudico încearcă să reziste presiunilor, hotărât să nu „vândă orez verde” din proiect

Președintele Sudico: „Cum să redăm cea mai mare valoare activelor Sudico”

Răspunzând întrebărilor acționarilor, președintele consiliului de administrație, Do Van Binh, a declarat că Sudico a petrecut 4 ani așteptând evaluarea activelor în cadrul acordului de cesionare a Song Da Corporation.

Pe 19 aprilie 2022, Song Da Corporation a vândut toate cele 41,7 milioane de acțiuni SJS, reducându-și cota de proprietate de la 36,35% la 0% din capitalul social. O societate pe acțiuni Phat Investment Service Trading a cumpărat 41,7 milioane de acțiuni SJS pentru a-și mări cota de proprietate de la 0% la 36,35% din capitalul social. Cu toate acestea, dificultățile nu s-au oprit când, în 2023, Sudico a fost taxată cu 593 de miliarde VND în restanțe fiscale și penalități pentru întârzierea plății.

În prezent, în imensul fond funciar al orașului Sudico, proiectul Nam An Khanh iese în evidență. În ciuda amplasării sale frumoase și a planificării deschise, prețul actual al acestui proiect este cu aproximativ 30% mai mic decât prețul din zonele urbane învecinate. Motivul invocat de președintele Consiliului de Administrație, Do Van Binh, este că partea de utilități, inclusiv 5 zone publice și de servicii, nu a primit o licență de investiție, iar procedurile legale pentru această activitate sunt foarte complicate și necesită timp.

Când un acționar a sugerat vânzarea unei părți din proiect pentru a rezolva problema fluxului de numerar, președintele Consiliului de Administrație, Do Van Binh, a declarat: „Dacă vindem acum, va fi ca și cum am vinde orez necopt. Consiliul Executiv încearcă, de asemenea, să suporte toată presiunea. Produsul este în faza de așteptare pentru vânzare, nu că nu ar fi de vânzare.”

Proiectul Zonei Urbane Nam An Khanh are o suprafață de aproximativ 288 de hectare și este dezvoltat conform unui model urban diversificat, cu aproximativ 2.000 de produse, inclusiv case înșiruite, vile și case comerciale. Construcția proiectului a început în urmă cu mai bine de zece ani, iar unele parcele au fost deja puse în funcțiune.

O serie de proiecte imobiliare cheie ca „economii”

Pe lângă Nam An Khanh, Sudico deține în prezent fonduri funciare substanțiale în multe locuri. Proiectul Tien Xuan este în prezent în întârziere de 10 ani. În ceea ce privește motivul, dl Binh a spus că acesta se datorează așteptării conectării infrastructurii de planificare cu subdiviziunea funcțională Hoa Lac la orașul satelit, ceea ce a cauzat întârzierea proiectului cu mulți ani, nu pentru că proiectul a fost revocat, așa cum au speculat mulți oameni. În prezent, proiectul Tien Xuan este în curs de finalizare a revizuirii stării actuale a terenului; pregătindu-se ajustarea planificării detaliate 1/500.

Adunarea Generală a Acționarilor Sudico aprobată. Foto: SJS — Adunarea Generală a Acționarilor Sudico a aprobat obiectivul de afaceri pentru 2024. Foto: SJS

Proiectele Van La și Van Khe din Ha Dong trebuiau să înceapă în 2023, dar proiectul a fost amânat din cauza așteptării unei planificări specifice. Consiliul de administrație al Sudico a petrecut mult timp finalizând procedurile, iar acum este aproape finalizat.

Adunarea Generală a Acționarilor a aprobat obiective specifice pentru finalizarea planului de producție și afaceri pentru 2024. Dintre acestea, investiția totală pentru proiectele Sudico este estimată la 1.421,1 miliarde VND. Dintre acestea, 3 proiecte sunt identificate ca proiecte cheie de investiții, inclusiv proiectul Nam An Khanh (424,9 miliarde VND); proiectul Thinh Lang - Hoa Binh (371,5 miliarde VND); proiectul Van La (296,6 miliarde VND).

În ceea ce privește planul de majorare a capitalului, Sudico intenționează să emită 126,3 milioane de acțiuni pentru a crește capitalul social, la o rată de 110%. Dintre acestea, există 2 metode de emitere a acțiunilor: emiterea a 29,86 milioane de acțiuni pentru plata dividendelor pentru anii 2018-2021 și emiterea a 96,27 milioane de acțiuni bonus, la o rată de 84%. Sursa de capital pentru emisiune este preluată din profitul nedistribuit după impozitare; din surplusul de capital. După emisiune, Sudico intenționează să majoreze capitalul social de la 1.148 miliarde VND la 2.411 miliarde VND.

În 2024, Sudico intenționează să desfășoare afaceri cu venituri totale de 858 miliarde VND, o creștere de 60,1% față de aceeași perioadă, un profit înainte de impozitare de 350 miliarde VND, o creștere de 38,3% față de implementarea din 2023 și dividende așteptate de la 10% la 15%.

Sursă