Nicio provincie nu a emis suficiente documente pentru implementarea celor 3 noi legi imobiliare.

În consecință, viceprim-ministrul a solicitat localităților să clarifice cauzele și responsabilitățile pentru întârzierea emiterii deciziilor din sfera lor de competență; amploarea impactului asupra dezvoltării socio -economice din zonă, mobilizarea resurselor funciare, funcționarea pieței imobiliare; implementarea mecanismelor și politicilor în domeniul locuințelor...

Localitățile trebuie să propună clar dificultățile și problemele care trebuie înlăturate și rezolvate de către Prim-ministru și miniștri, iar ministerele, ramurile și agențiile trebuie să aibă responsabilitatea de a colabora pentru a îndruma localitățile în vederea înlăturării și rezolvării acestora.

„ Scopul final este accelerarea promulgării documentelor de implementare a Legii funciare, Legii locuințelor și Legii afacerilor imobiliare, satisfăcând cerințele urgente și necesare ale vieții pentru a înlătura dificultățile și a introduce politici mai bune ”, a subliniat viceprim-ministrul.

Raportând mai clar această situație, ministrul adjunct al Resurselor Naturale și Mediului, Le Minh Ngan, a mai declarat că în prezent 50/63 de provincii și orașe au emis o serie de documente care detaliază implementarea Legii Funciare. Cu toate acestea, nicio localitate nu a emis toate documentele legale aflate sub autoritatea sa. Unele localități nu au emis niciun document pentru implementare.

În după-amiaza zilei de 8 octombrie, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a prezidat o conferință națională online privind implementarea Legii funciare, Legii locuințelor și Legii afacerilor imobiliare. (Foto: VGP/Minh Khoi)

Dintre cele 50/63 de provincii și orașe care au emis documente, doar provincia Hai Duong a emis toate documentele care îi sunt atribuite în detaliu în Lege. Restul localităților au emis în principal documente referitoare la compensații, sprijin pentru relocare, reglementări privind limitele de alocare a terenurilor, recunoașterea drepturilor de utilizare a terenurilor, condițiile pentru divizarea și consolidarea terenurilor etc.

Există 13 provincii și orașe care nu au emis încă documente, printre care Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc și An Giang.

Ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a subliniat, de asemenea, situația actuală, conform căreia doar 13 localități au emis documente care detaliază Legea locuințelor, inclusiv: Lao Cai, Lai Chau, Bac Ninh, Phu Tho, Yen Bai, Bac Giang, Thai Nguyen, Ha Nam, Hai Duong, Da Nang, Binh Dinh, Tay Ninh, Ca Mau; 50 de localități nu au emis documente. Dintre acestea: 10 localități au finalizat construcția și le depun la Comitetul Popular Provincial spre examinare și emitere; 40 de localități sunt în curs de construcție sau le depun la Departamentul de Justiție pentru evaluare.

Pe lângă întârzierea în emiterea documentelor, ministrul adjunct Le Minh Ngan a subliniat și unele dificultăți în implementare, cum ar fi dificultățile legate de ajustarea tabelelor de prețuri ale terenurilor. Aceste dificultăți nu provin din politici și reglementări legale, ci din implementarea deficitară de către unele localități.

Viceministrul a spus că, dacă localitățile nu vor analiza cu atenție și nu vor evalua pe deplin impactul, vor exista cazuri în care tabelul ajustat al prețurilor terenurilor va avea o diferență foarte mare față de tabelul actual al prețurilor terenurilor.

Mai ales în localitățile care în perioada 2021 - 2024 nu au ajustat sau nu au ajustat în mod regulat lista de prețuri a terenurilor conform prevederilor Legii funciare din 2013, acum, la ajustarea din nou, ajustarea cu o diferență mare determină reacțiile oamenilor și întreprinderilor, deoarece suma de bani pe care o au pentru a-și îndeplini obligațiile financiare asupra terenurilor va crește față de momentul aplicării vechii liste de prețuri a terenurilor (numărul acestor localități nu este mare).

Viceministrul a subliniat, de asemenea, unele deficiențe apărute recent, cum ar fi: Unii subiecți care participă la licitațiile de terenuri nu au nevoie reală de terenuri rezidențiale sau locuințe, ci speculează și manipulează prețurile prin creșterea prețurilor, umflarea prețurilor și revânzarea imediată pentru a obține profit sau pentru a crea un nivel virtual al prețurilor pentru zonele înconjurătoare.

Chiar și după licitație, unii subiecți nu au achitat taxele de utilizare a terenurilor la timp, conform regulamentului de licitație, și există semne de abandonare a depozitelor, ceea ce a cauzat o opinie publică negativă în unele localități.

În special, există cazuri în care Lista de prețuri ale terenurilor nu a fost ajustată la timp, fiind mult mai mică decât nivelul real al prețului terenului, ceea ce a dus la o diferență mare între prețul câștigător al licitației și prețul de pornire, atrăgând mulți ofertanți pentru a obține profit.

Chau Anh

Sursă