Mecanism special pentru „deblocarea” decolării orașului Da Nang. Ultimul articol: „Îndepărtarea obstacolelor” pentru mega-proiecte de trilioane de dolari, deblocarea resurselor

De la proiecte suspendate de mulți ani, probleme funciare de lungă durată, până la cazuri complicate precum Stadionul Chi Lang sau Zona Urbană Da Phuoc, Da Nang le-a rezolvat treptat, profitând de coridorul juridic special oferit de Guvernul Central. Cu sprijinul și supravegherea Consiliului Popular al orașului, au fost eliberate o serie de resurse, creând încredere în rândul investitorilor.

Îndepărtarea obstacolelor pentru proiectele „fierbinți”: De la Son Tra la Chi Lang, Da Phuoc

În urma Concluziei 77-KL/TW a Biroului Politic (2 mai 2024) și a Rezoluției 170/2024/QH15 a Adunării Naționale (30 noiembrie 2024) privind eliminarea dificultăților în gestionarea terenurilor, Guvernul a emis Decretul 76/2025/ND-CP (1 aprilie 2025). Aceasta este baza legală pentru ca Da Nang să gestioneze 10 grupuri de dificultăți de lungă durată, de la încălcări ale condițiilor de utilizare a terenurilor, stabilirea prețului terenurilor, până la proiecte cu progres lent sau litigii legale.

Orașul Da Nang aplică mecanisme speciale pentru a elimina „blocajele”.

Potrivit directorului Departamentului pentru Agricultură și Mediu, Pham Nam Son, orașul a înființat trei grupuri de lucru specializate, concentrându-se pe rezolvarea fiecărui grup de probleme. Unul dintre cele mai evidente rezultate este ajustarea termenului de utilizare a terenurilor pentru 730/1.313 cazuri, conform Rezoluției 170, creând un coridor legal pentru gospodării și întreprinderi pentru stabilizarea producției.

În cadrul grupului de determinare a prețurilor terenurilor conform Concluziei 2852/KL-TTCP, Da Nang a elaborat 16/16 planuri pentru calcularea și colectarea obligațiilor financiare, 10 planuri au fost aprobate, restul fiind în curs de finalizare. Acesta este un pas important pentru a rezolva blocajul de lungă durată și a pune terenul în exploatare în curând.

Unul dintre punctele culminante este gestionarea problemelor din 13 proiecte de pe peninsula Son Tra. Comitetul Popular al orașului a anulat decizia privind 4 proiecte cărora nu le-au fost încă alocate terenuri, a revizuit zona legată de apărarea națională și silvicultură și a ajustat planificarea atât pentru a conserva ecologia, cât și pentru a crea spațiu pentru dezvoltarea turismului. În prezent, orașul a finalizat 5/13 etape conform planului, concentrându-se pe finalizarea procedurilor de investiții, construcții și obligații financiare.

Stadionul Chi Lang a fost „abandonat” timp de mulți ani și așteaptă să fie rezolvat.

La stadionul Chi Lang, care a fost cândva asociat cu încălcări majore, orașul a finalizat ajustarea urbanistică, curățarea amplasamentului și pregătirea pentru licitația drepturilor de utilizare a terenurilor în scopuri comerciale și de servicii. În mod similar, terenul de 3.264 m² de pe strada Ngo Quyen își finalizează și el documentele, urmând să fie scos la licitație în trimestrul al patrulea al anului 2025.

Stadionul Chi Lang.

În special, pentru proiectul Zonei Urbane Internaționale Da Phuoc (181 ha), după mulți ani de stagnare, soluția a fost convenită de viceprim-ministrul Nguyen Hoa Binh, în așteptarea procedurilor finale pentru emiterea unei rezoluții de eliminare a acestuia. Acesta este considerat un pas important pentru restabilirea încrederii investitorilor.

Pe lângă acestea, orașul se concentrează și pe gestionarea responsabilităților financiare ale investitorilor primari și protejarea drepturilor investitorilor secundari. Până în prezent, au fost soluționate 48/71 de petiții din partea companiilor și persoanelor fizice, creând un mediu de afaceri mai transparent și mai echitabil.

Exploatarea resurselor terestre

Pe lângă gestionarea proiectelor blocate, Da Nang acordă importanță și exploatării fondurilor funciare prin licitații publice. În perioada 2023-2025, orașul a licitat 11 parcele mari de teren, în valoare de 1.869 miliarde VND, împreună cu 57 de parcele rezidențiale în valoare de peste 306 miliarde VND. În perioada următoare, se așteaptă ca planul de licitare a 19 parcele de teren și 215 loturi să aducă încasări de aproximativ 7.815 miliarde VND.

Zonele cu zone defavorizate precum A1 Bach Dang Dong sau A1-1 Vo Van Kiet se află pe listă, promițând să atragă investitori strategici, contribuind la schimbarea peisajului urban. Aceasta nu este doar o sursă de venituri bugetare, ci demonstrează și hotărârea de a face resursele publice transparente și de a preveni pierderile de active.

Proiectele și clădirile care sunt „suspendate” din cauza procedurilor legale și a proceselor vor fi rezolvate treptat pentru a fi reluate.

În ceea ce privește proiectele și terenurile din vechea provincie Quang Nam, Departamentul Agriculturii și Mediului a declarat că, pentru a elimina dificultățile în inspectarea implementării legilor privind gestionarea și utilizarea terenurilor, gestionarea investițiilor în construcții, acordarea de licențe și exploatarea minelor de sol și piatră pentru materiale de construcții, conform Concluziei nr. 114 din 2025 a Inspectoratului Guvernamental, Comitetul Popular al vechei provincii Quang Nam a emis un plan de concentrare pe implementarea eliminării.

În special, s-a constatat că proiectele menționate în concluzia inspecției prezintă dificultăți și probleme similare grupelor de dificultăți și probleme din Concluzia nr. 77-KL/TW a Biroului Politic și Rezoluția nr. 170/2024/QH15 a Adunării Naționale și trebuie raportate agenției de stat competente pentru permisiunea de a aplica mecanisme și politici speciale.

„În perioada următoare, Departamentul va continua să consilieze orașul să implementeze Concluzia Inspecției, precum și să clasifice dificultățile și problemele în funcție de grupurile de probleme similare din Concluzia nr. 77-KL/TW, Rezoluția nr. 170/2024/QH15, pentru a raporta agențiilor de stat competente permisiunea de a aplica mecanisme și politici specifice pentru a plasa rapid proiectele care se confruntă cu dificultăți și probleme în fazele de investiții și implementare a construcțiilor”, a declarat liderul Departamentului Agriculturii și Mediului.

Promovându-și rolul și responsabilitatea, Consiliul Popular Orășenesc a emis rezoluții importante privind planificarea, licitațiile de terenuri și gestionarea proiectelor suspendate; în același timp, a monitorizat îndeaproape progresul implementării. Datorită acestui fapt, administrația locală are suficientă bază legală pentru a gestiona cu îndrăzneală situația, fără a cădea în situația de „frica de a decide, frica de a face”.

Da Nang înlătură obstacolele legate de proiectul stadionului Chi Lang.

De la rezolvarea unei serii de proiecte „fierbinți” până la exploatarea fondurilor funciare publice și transparente, Da Nang demonstrează eficacitatea inițială a aplicării unor mecanisme speciale. Participarea drastică a Comitetului de Partid al orașului și a Comitetului Popular, împreună cu însoțirea și supravegherea Consiliului Popular, a deblocat resurse și a consolidat încrederea investitorilor și a cetățenilor. Aceasta este o bază importantă pentru ca orașul să intre într-o nouă etapă de dezvoltare, cu scopul de a deveni un centru economic și financiar modern al regiunii Centrale.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html