Oportunități pentru piața imobiliară din Binh Duong de a prospera.

În Planul provincial Binh Duong pentru perioada 2021-2030, publicat recent, cu o viziune până în 2050 (Planul), Binh Duong își propune să devină un oraș guvernat central până în 2030, dezvoltarea urbană fiind o prioritate cheie pentru provincie.

În Planul provincial Binh Duong pentru perioada 2021-2030, publicat recent, cu o viziune până în 2050 (Planul), Binh Duong își propune să devină un oraș guvernat central până în 2030, dezvoltarea urbană fiind o prioritate cheie pentru provincie.

Conform planului, provincia Binh Duong este împărțită în 3 zone de dezvoltare dinamică.

Zona 1 cuprinde orașele Thuan An și Di An. Aceste două orașe vor fi supuse reconstrucției și renovării urbane; vor fi relocate instalațiile industriale învechite și poluante în partea de nord a provinciei. Planul va utiliza spațiul disponibil pentru un nou model urban bazat pe abordarea TOD (Dezvoltare Orientată spre Tranzit) (folosind transportul public ca bază pentru planificarea dezvoltării urbane, cu centre de transport ca centre populate pentru a dezvolta în continuare un sistem de transport dispersat) și va suplimenta infrastructura socială pentru a transforma Thuan An și Di An în orașe moderne cu o calitate ridicată a vieții.

Regiunea 2, care cuprinde orașele Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat și districtul Bau Bang, se va dezvolta pe baza inovației, tehnologiei avansate, serviciilor comunitare la nivel regional și orașelor inteligente, ca piloni ai creșterii provinciei.

Zona 3, care cuprinde districtele Bac Tan Uyen, Phu Giao și Dau Tieng, va dezvolta zone industriale de nouă generație, atrăgând dezvoltarea unui model ecologic urban-industrial-de servicii. De asemenea, va conserva și dezvolta coridoarele ecologice ale râurilor Saigon, Dong Nai și Thi Tinh, crescând acoperirea verde și dezvoltând energia regenerabilă.

Mai exact, dezvoltarea de noi zone urbane și de servicii în Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An și Thuan An va crea spațiu pentru reamenajarea treptată a zonelor urbane existente, mutând activitățile logistice în zona de-a lungul Șoselei de Centură 4 a orașului Ho Chi Minh; dezvoltarea de noi zone urbane, complexe și zone industriale în districtele Bau Bang, Bac Tan Uyen și Phu Giao va facilita relocarea unităților de producție industrială din sudul în nordul provinciei.

Dezvoltarea de centre de inovare în Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang și Ben Cat pentru a crea spații dinamice pentru știință și tehnologie, servicii și inovare.

Potrivit domnului Vo Hoang Ngan, directorul Departamentului de Construcții al provinciei Binh Duong, planificarea provincială reflectă o perspectivă, obiective și o viziune de dezvoltare clare și cuprinzătoare. Aceasta este o bază juridică crucială pentru ca Binh Duong să aprobe planificarea urbană și planificarea construcțiilor la diferite niveluri. De asemenea, servește drept bază pentru programul de dezvoltare urbană la nivelul întregii provincii și pentru zonele urbane aflate sub jurisdicția sa; precum și pentru identificarea proiectelor cheie, a legăturilor regionale și concentrarea tuturor resurselor pentru investiții, creând un impuls pentru promovarea dezvoltării armonioase și durabile a zonelor urbane din Binh Duong.

Dl. Vo Huynh Tuan Kiet, director de marketing rezidențial la CBRE Vietnam, a comentat că cererea de apartamente de lux în Binh Duong este în prezent relativ bună și prezintă o tendință stabilă de creștere.

Comparativ cu orașe mari precum Ho Chi Minh City, prețurile apartamentelor de gamă medie din Binh Duong sunt încă destul de accesibile, potrivite pentru capacitățile financiare ale multor oameni. Principalele grupuri de clienți de pe piața din Binh Duong sunt tinerii lucrători, proaspăt căsătoriți, care au nevoie să își stabilizeze viața și caută un loc potrivit de locuit. În plus, persoanele cu venituri medii care doresc să dețină un apartament pentru locuit sau investiții sunt, de asemenea, interesate de acest segment.

Potrivit domnului Kiet, piața Binh Duong are numeroase avantaje pentru a menține o cerere stabilă de locuințe. Acest lucru se datorează faptului că Binh Duong este una dintre principalele provincii industriale din țară, atrăgând mulți investitori interni și străini. Acest lucru duce la creșterea populației, în special a forței de muncă tinere, la urbanizarea rapidă și la creșterea veniturilor, toate acestea stimulând cererea de locuințe, în special de apartamente la prețuri accesibile.

În plus, sistemul de transport din Binh Duong este modernizat, oferind conexiuni convenabile cu provinciile și orașele învecinate. Acest lucru contribuie la scurtarea timpului de călătorie și facilitează naveta la locul de muncă. În plus, administrația locală are numeroase politici preferențiale pentru a atrage investiții în sectorul imobiliar, creând condiții favorabile pentru dezvoltarea de proiecte imobiliare.

Dl. Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn, a comentat că Binh Duong este în prezent principala piață care primește valul de descentralizare a populației din orașul Ho Chi Minh. Pe lângă cererea de investiții, majoritatea cumpărătorilor care caută locuințe, studii și locuri de muncă se concentrează pe proprietăți cu prețuri de aproximativ 30 de milioane VND/m2.

„În contextul în care piața din Ho Chi Minh City se confruntă cu o lipsă de locuințe de clasă medie, Binh Duong apare ca o piață alternativă, atrăgând un număr mare de cumpărători care au nevoie de locuințe accesibile. În plus, mulți investitori din segmentul inferior sunt, de asemenea, interesați de acest grup de produse”, a declarat dl. Tuan.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html