Oportunitate pentru piața imobiliară din Binh Duong de a prospera

În Planificarea Provincială Binh Duong pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050 (Planificare) anunțată recent, Binh Duong își propune să devină un oraș administrat central până în 2030, în care dezvoltarea urbană este sarcina cheie a provinciei.

În Planificarea Provincială Binh Duong pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050 (Planificare) anunțată recent, Binh Duong își propune să devină un oraș administrat central până în 2030, în care dezvoltarea urbană este sarcina cheie a provinciei.

Conform Planului, provincia Binh Duong este împărțită în 3 zone de dezvoltare dinamică.

Zona 1 este formată din orașele Thuan An și Di An. Aceste două orașe vor realiza reconstrucții și renovări urbane; vor muta în nordul provinciei instalațiile de producție industrială învechite și poluante. Vor utiliza spațiul disponibil pentru un nou model urban, urmând orientarea TOD (luând orientarea dezvoltării sistemului de transport public ca bază pentru planificarea dezvoltării urbane, luând nodul de trafic ca punct de concentrare a populației pentru a forma un sistem de trafic descentralizat în continuare) și vor suplimenta infrastructura socială pentru a transforma Thuan An și Di An în zone urbane moderne cu o calitate ridicată a vieții.

Zona 2 include orașele Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat și districtul Bau Bang, care se vor dezvolta pe baza inovației, tehnologiei avansate, serviciilor comunitare regionale și zonelor urbane inteligente, ca piloni ai creșterii provinciei.

Zona 3 include districtele Bac Tan Uyen, Phu Giao, Dau Tieng, va forma parcuri industriale de nouă generație, va atrage dezvoltarea de modele urban-industriale-de servicii ecologice. Va conserva și dezvolta coridoare ecologice ale râurilor Saigon, Dong Nai , Thi Tinh... va crește acoperirea verde, va dezvolta energia regenerabilă.

În special, dezvoltarea de noi zone urbane și de servicii în Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, crearea de spațiu pentru reamenajarea treptată a zonelor urbane existente, mutarea activităților logistice în zona de-a lungul Șoselei de Centură 4 din orașul Ho Chi Minh; dezvoltarea de noi zone urbane, complexe și parcuri industriale în districtele Bau Bang, Bac Tan Uyen, Phu Giao, crearea condițiilor pentru mutarea facilităților de producție industrială din sud în nordul provinciei.

Dezvoltarea de centre de inovare în Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat pentru a crea un spațiu dinamic pentru știință , tehnologie, servicii și inovare.

Potrivit domnului Vo Hoang Ngan, directorul Departamentului de Construcții din Binh Duong, Planificarea Provincială prezintă o perspectivă, obiective și o viziune de dezvoltare clare și cuprinzătoare. Aceasta este o bază legală foarte importantă pentru ca Binh Duong să aprobe planificarea urbană și nivelurile de planificare a construcțiilor. Programul de dezvoltare urbană al întregii provincii și al zonelor urbane din provincie reprezintă baza pentru determinarea proiectelor cheie, focale și regionale, pentru a concentra toate resursele pentru investiții, creând o forță motrice pentru promovarea dezvoltării urbane a orașului Binh Duong într-un mod armonios și durabil.

Dl. Vo Huynh Tuan Kiet, directorul departamentului de marketing imobiliar al CBRE Vietnam, a comentat că cererea de apartamente de lux din Binh Duong este în prezent relativ bună și are o tendință stabilă de creștere.

Comparativ cu orașele mari precum Ho Chi Minh City, prețul apartamentelor de gamă medie din Binh Duong este încă destul de „mod”, potrivit pentru capacitatea financiară a multor oameni. Principalele grupuri de clienți de pe piața din Binh Duong sunt tinerii lucrători, proaspăt căsătoriți. Aceștia au nevoie să-și stabilizeze viața și să găsească un loc potrivit pentru a locui. În plus, persoanele cu venituri medii, care doresc să dețină un apartament pentru a locui sau a investi, sunt interesate de acest segment.

Potrivit domnului Kiet, piața Binh Duong are numeroase avantaje pentru a menține o dezvoltare stabilă a cererii de locuințe. Deoarece Binh Duong este una dintre principalele provincii industriale ale țării, atrăgând mulți investitori interni și străini. Acest lucru duce la o creștere a populației, în special a forței de muncă tinere, urbanizarea rapidă și creșterea veniturilor populației sunt factori care promovează cererea de locuințe, în special segmentul de apartamente accesibile.

În plus, sistemul de transport din Binh Duong este modernizat și conectat convenabil la provinciile și orașele învecinate. Acest lucru contribuie la scurtarea timpului de călătorie și facilitează naveta la locul de muncă. În plus, administrația locală are numeroase politici preferențiale pentru a atrage investiții în sectorul imobiliar, creând condiții favorabile pentru dezvoltarea de proiecte imobiliare.

Dl. Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn, a comentat că Binh Duong este principala piață care a primit valul de dispersie a populației din orașul Ho Chi Minh. Pe lângă cererea de investiții, numărul clienților care cumpără pentru a locui, a studia și a lucra se concentrează în principal pe linii de produse cu prețuri de aproximativ 30 de milioane de VND/m2.

„În contextul în care piața din Ho Chi Minh City duce lipsă de produse de gamă medie, Binh Duong a apărut ca o piață alternativă, atrăgând un număr mare de cumpărători cu nevoi de locuințe accesibile. În plus, mulți investitori din segmentul low-end sunt, de asemenea, interesați de acest grup de produse”, a declarat dl. Tuan.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html