Oportunitate pentru piața imobiliară din Hue de a se schimba

Anticipând oportunitatea de a deveni un oraș guvernat central, piața imobiliară din Hue înregistrează mișcări pozitive.

Anticipând oportunitatea de a deveni un oraș guvernat central, piața imobiliară din Hue înregistrează mișcări pozitive.

Multe mișcări noi

În 2024, sectorul imobiliar din orașul Hue a arătat multe semne pozitive. În primele 9 luni ale anului, în orașul Hue, au fost aprobate pentru investiții sau au început construcțiile numeroase proiecte noi, majoritatea fiind concentrate în zona urbană An Van Duong.

În septembrie 2024, Comitetul Popular al provinciei Thua Thien Hue a aprobat rezultatele selecției investitorilor pentru implementarea Proiectului Zonei Urbane la sud de râul Nhu Y, cu o investiție totală de 4.104 miliarde VND. Proiectul aparține Zonei E - Noua Zonă Urbană An Van Duong (orașul Hue) și a fost câștigat de consorțiul Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company - Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company. Prin acest proiect, investitorul selectat este responsabil pentru investițiile în construcția lucrărilor de infrastructură tehnică pe întreaga suprafață de teren de 48,82 hectare și este responsabil pentru investițiile în modernizarea și modernizarea sistemului de infrastructură tehnică pentru zona rezidențială existentă de 2,85 hectare.

În iulie 2024, Comitetul Popular al provinciei Thua Thien Hue a decis să aprobe rezultatele selecției investitorilor pentru implementarea proiectului complexului de servicii comerciale combinat cu locuințe la intersecția sensului giratoriu dintre străzile Vo Nguyen Giap - To Huu (orașul Hue). În consecință, consorțiul format din DOJI Gold și Gemstone Group Joint Stock Company - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited a fost selectat ca antreprenor pentru implementarea acestui proiect.

Proiectul este implementat în Zona A - Noua Zonă Urbană An Van Duong, Cartierul An Dong și Cartierul Xuan Phu (Orașul Hue). Proiectul are o suprafață de utilizare a terenului de 82.601 m2, cu un cost total de implementare de peste 4.600 miliarde VND.

Anterior, în iunie 2024, Comitetul Popular al provinciei Thua Thien Hue a aprobat politica de investiții a Proiectului de Locuințe Sociale pe Lotul de Teren XH1 din Zona B - Noua Zonă Urbană An Van Duong. Acest proiect are o investiție totală de 1.189,73 miliarde VND, o suprafață de utilizare a terenului de 18.551 m2.

Pe lângă proiectele aprobate pentru investiții, există și proiecte noi a căror construcție a început, cum ar fi Proiectul Zonei Urbane de Est a drumului Thuy Duong - Thuan An (BGI Diamond Bay) din Zona E, Noua Zonă Urbană An Van Duong.

Perspectivele de a deveni un oraș guvernat central

Potrivit Departamentului de Construcții din provincia Thua Thien Hue, până la sfârșitul celui de-al treilea trimestru al anului 2024, volumul tranzacțiilor imobiliare din Thua Thien Hue a ajuns la 279.243 miliarde VND, o creștere de aproape 150 miliarde VND față de trimestrul precedent.

Tranzacțiile s-au concentrat în principal pe produse de tip apartament (65 de unități) și case individuale (26 de unități) în cadrul unor proiecte din orașul Hue și zonele înconjurătoare. Dintre acestea, proiectul Ecogarden din noua zonă urbană An Van Duong al companiei Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company a înregistrat cel mai mare număr de tranzacții, cu 63 de apartamente și 5 case individuale.

Potrivit investitorilor, faptul că piața imobiliară din Hue a început să se încălzească în trimestrul al treilea al anului 2024 s-a datorat rezonanței dintre numeroase evenimente importante, cum ar fi intrarea în funcțiune a centrului comercial AEON MALL la sfârșitul lunii septembrie 2024 și pregătirea provinciei Thua Thien Hue pentru a deveni un oraș administrat central.

Cu toate acestea, Dr. Nguyen Van Dinh, vicepreședintele Asociației Imobiliare din Vietnam, a declarat că sectorul imobiliar din Hue nu poate crea un progres imediat după ce a devenit un oraș administrat central, deoarece orientarea dezvoltării urbane a orașului Hue este dezvoltarea durabilă, bazată pe propriile valori culturale și identitare.

Totuși, în cazul în care guvernul orașului Hue (după ce Thua Thien Hue devine un oraș direct subordonat Guvernului Central) va avea noi orientări și politici inovatoare privind atragerea investițiilor în zonele potențiale, actualele zone de planificare a extinderii orașului Hue, creând îmbunătățiri în ceea ce privește scara, calitatea serviciilor și infrastructura urbană, acest lucru va duce la creșterea pieței imobiliare.

„Orașul Hue este în prezent o zonă urbană și, odată ce va deveni un oraș administrat central, va primi cu siguranță mai multă atenție și investiții. Cu toate acestea, factorul decisiv în dezvoltarea pieței imobiliare este dacă administrația locală este pregătită să se schimbe și să crească investițiile în infrastructura modernă. În acest moment, interesul investitorilor din întreaga țară pentru Hue s-ar putea să fie doar la un nivel mai atent, dar într-un viitor mai îndepărtat, devenirea unui oraș administrat central va ajuta sectorul imobiliar din Hue să convergă premisele și condițiile pentru a se dezvolta la un nou nivel față de prezent”, a evaluat dl Dinh.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html