Societățile de administrare a datoriilor bancare nu au voie să desfășoare activități imobiliare.

Banca de Stat a Vietnamului (SBV) a emis recent Circulara nr. 31/2025/TT-NHNN care reglementează activitățile filialelor și afiliaților instituțiilor de credit (IC) în domeniul gestionării datoriilor și exploatării activelor.

Circulara 31 prevede că societatea de administrare a datoriilor unei instituții de credit nu are voie să desfășoare activități imobiliare; este permisă achiziționarea de garanții pentru creanțe neperformante doar de la partea autorizată în timpul procesului de gestionare a garanțiilor pentru creanțe neperformante în scopul recuperării datoriilor.

Prețul total de achiziție a activelor care garantează creanța neperformantă nu trebuie să depășească capitalul social al societății.

Având drept garanție imobiliară, compania trebuie să o vândă sau să o transfere în termen de 5 ani de la data achiziției. Dacă o deține dincolo de această perioadă, compania nu poate continua să achiziționeze alte garanții din creanțele neperformante ale părții autorizate.

În ceea ce privește tranzacțiile de tranzacționare a datoriilor, societatea poate achiziționa datorii de la instituția de credit care deține societatea conform planului de restructurare aprobat; poate achiziționa datorii de la o altă instituție de credit, cu excepția datoriilor pe care banca-mamă sau filiala băncii-mamă le-a vândut acelei instituții de credit; poate achiziționa datorii de la o altă societate de administrare a datoriilor, cu excepția datoriilor pe care banca-mamă sau filiala băncii-mamă le-a vândut acelei societăți.

Compania poate vinde, de asemenea, datorii către organizații și persoane fizice, cu excepția cazului în care vinde către o altă filială a băncii-mamă.

Societatea de administrare a datoriilor trebuie să raporteze activitățile de tranzacționare a datoriilor către instituția de credit proprietară (banca-mamă) și să transmită rapoarte financiare și rapoarte de activitate Băncii de Stat, la cerere.

Circulara 31 intră în vigoare de la 1 decembrie 2025.

Societățile de administrare a datoriilor înființate înainte de data intrării în vigoare a prezentei Circulare trebuie să elaboreze un plan de gestionare pentru a asigura respectarea prevederilor prezentei Circulare, incluzând cel puțin conținutul activităților care nu respectă prevederile și măsurile, planuri de gestionare și foi de parcurs pentru a asigura respectarea prevederilor prezentei Circulare în termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a prezentei Circulare.

În termen de maximum 60 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei Circulare, societățile de administrare a datoriilor înființate înainte de data intrării în vigoare a prezentei Circulare trebuie să transmită direct sau prin poștă planul de gestionare, așa cum este prevăzut în Clauza 3 a prezentului articol, Băncii de Stat (Departamentul de Administrare și Supraveghere a Instituțiilor de Credit), în vederea monitorizării și supravegherii.

După expirarea termenului specificat în Clauza 3 a prezentului articol, societățile de administrare a datoriilor care nu îndeplinesc prevederile prezentei Circulare trebuie să înceteze activitatea. Instituțiile de credit care dețin societăți de administrare a datoriilor vor raporta Băncii de Stat (Departamentul de Administrare și Supraveghere a Instituțiilor de Credit) dacă societatea de administrare a datoriilor a îndeplinit prevederile prezentei Circulare sau dacă și-a încetat activitatea .

Contractele de cumpărare și vânzare de datorii și contractele pentru alte tranzacții (dacă există) între societățile de administrare a datoriilor și clienți, semnate înainte de data intrării în vigoare a prezentei Circulare, vor continua să fie implementate conform acordurilor semnate. Modificările și completările la aceste contracte trebuie să respecte prevederile prezentei Circulare.

Sursă: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html