Departamentul Fiscal din orașul Ho Chi Minh: Peste 8.800 de dosare funciare au fost întârziate în mai puțin de o lună

Departamentul Fiscal din orașul Ho Și Min a trimis un document urgent Comitetului Popular din orașul Ho Și Min privind rezolvarea deficiențelor și dificultăților în procesul de gestionare a înregistrărilor funciare începând cu 1 august. Această unitate a declarat că, în perioada 1-27 august, agenția fiscală a primit un total de 8.808 înregistrări.

Dintre acestea, 5.448 sunt înregistrări de impozit pe venit din transferuri de proprietăți imobiliare, 2.737 sunt în cazuri în care nu apar obligații financiare (impozit pe venit din transferuri de proprietăți imobiliare, taxe de înregistrare etc.). Restul de 346 sunt înregistrări de colectare a taxelor de folosință a terenurilor pentru cazurile de recunoaștere a dreptului de folosință a terenurilor și 277 sunt înregistrări de colectare a taxelor de folosință a terenurilor pentru cazurile de schimbare a destinației terenurilor.

Acest Departament recomandă ca, în curând, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min să emită o decizie de ajustare a listei de prețuri a terenurilor și să ofere îndrumări și directive privind aplicarea listei de prețuri a terenurilor, a coeficienților de ajustare și a procentelor pentru calcularea chiriei funciare... Acest lucru va ajuta autoritatea fiscală să calculeze prompt obligațiile financiare aferente terenurilor pentru înregistrările care decurg din 1 august.

În plus, pentru a evita acumularea de înregistrări și reclamații, Departamentul a declarat că va raporta Direcției Generale de Impozite și Impozite cu privire la soluționarea cazurilor în care nu apar obligații financiare la derularea procedurilor de acordare a certificatelor persoanelor, pentru a evita acumularea de înregistrări și reclamații.

Peste 8.800 de înregistrări funciare sunt blocate de aproape o lună, potrivit Departamentului de Taxe din orașul Ho Chi Minh (Foto ilustrativă: Trinh Nguyen).

Anterior, la sfârșitul lunii iulie, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu (DONRE) din orașul Ho Și Min a emis și a solicitat comentarii cu privire la proiectul listei ajustate de prețuri a terenurilor. Dacă proiectul este aprobat, noua listă de prețuri a terenurilor va fi aplicată de la 1 august anul acesta până la 31 decembrie 2025.

După aceea, Departamentul și unitățile vor sintetiza și evalua impactul economic și social pentru a continua ajustarea listei de prețuri a terenurilor aplicabilă de la 1 ianuarie 2025 până la 31 decembrie 2025. Pentru elaborarea primei liste de prețuri a terenurilor aplicabilă de la 1 ianuarie 2026, conform prevederilor Legii funciare din 2024, Departamentul va angaja o unitate de consultanță pentru implementarea acesteia.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a declarat că baza pentru ajustarea listei de prețuri a terenurilor este Clauza 1, Articolul 257 din Legea funciară din 2024, în vigoare de la 1 august, care permite localităților să aplice vechea listă de prețuri a terenurilor până la 31 decembrie 2025. Ulterior, localitățile vor aplica noua listă de prețuri a terenurilor începând cu 1 ianuarie 2026. Dacă este necesar, Comitetul Popular Provincial decide ajustarea listei de prețuri a terenurilor în conformitate cu prevederile prezentei legi pentru a se potrivi situației reale a prețurilor terenurilor din localitate.

În plus, Legea Funciară din 2024 prevede că lista de prețuri a terenurilor de la 1 august nu mai are un coeficient de utilizare a terenului și trebuie să aibă o listă de prețuri a terenurilor pentru relocare. Orașul este obligat să se ajusteze astfel încât să nu mai existe un coeficient de utilizare a terenului și nu poate aștepta până la 1 ianuarie 2026 pentru a întocmi o listă de prețuri. Prin urmare, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu trebuie să întocmească o nouă listă de prețuri a terenurilor pentru a respecta prevederile legii, neexistând altă modalitate de a amâna data implementării până la începutul anului 2026, așa cum sugerează unele opinii.

Orașul Ho Și Min este încă în curs de colectare a opiniilor cu privire la acest proiect. Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a trimis, de asemenea, un document prin care solicită opinia prim-ministrului cu privire la ghidarea calculării obligațiilor financiare funciare pentru înregistrările apărute după 1 august, până când lista ajustată de prețuri ale terenurilor va fi disponibilă.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm