Dacă suprafața reală este mai mare decât cea menționată în certificatul de proprietate funciară, se poate elibera o suprafață suplimentară?

(Chinhphu.vn) - Familia domnului Nguyen Van An (Hai Phong) deține un teren acordat în 1998 cu o suprafață de 543 m2, dar o remăsurare recentă arată că suprafața este de 672 m2, chiar dacă familia nu a recuperat terenul, nu l-a încălcat și nu a avut nicio dispută pe marginea acestuia.

O latură a terenului familiei domnului An se învecinează cu teren agricol , iar măsurătorile actuale arată că terenul nu acoperă terenurile agricole.

Domnul An a întrebat: „Dacă familia mea dorește să adauge mai mult teren la certificatul funciar, ce proceduri trebuie să urmăm și ce taxe va trebui să plătim?”

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Problema ridicată de dl. [Nume] se referă la un caz specific și necesită examinare și soluționare pe baza înregistrărilor arhivate și a reglementărilor locale specifice emise de autoritățile relevante; prin urmare, Ministerul Agriculturii și Mediului nu dispune de suficiente informații sau motive pentru a oferi un răspuns specific. Ministerul Agriculturii și Mediului dorește să enunțeze următoarele principii:

Conform articolului 135, clauza 6, din Legea funciară, în cazurile în care există o discrepanță de suprafață între datele efectiv măsurate și datele înregistrate în certificatul funciar emis, dar limitele parcelei de teren utilizate rămân neschimbate față de limitele de la momentul emiterii certificatului și nu există nicio dispută cu utilizatorii terenurilor adiacente, suprafața terenului se va determina în funcție de datele efectiv măsurate.

În cazurile în care o remăsurare relevă modificări ale limitelor parcelelor de teren față de limitele de la momentul emiterii Certificatului de Drepturi de Utilizare a Terenului, iar suprafața reală măsurată a terenului este mai mare decât suprafața înregistrată în Certificat, suprafața excedentară va fi luată în considerare pentru emiterea unui nou Certificat de Drepturi de Utilizare a Terenului, în conformitate cu Clauza 2, Articolul 24 din Decretul nr. 101/2024/NĐ-CP.

În ceea ce privește stabilirea obligațiilor financiare ale utilizatorilor de terenuri la reînnoirea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, vă sugerăm să contactați agenția financiară locală pentru îndrumare și analiză în conformitate cu legea.

Ministerul Agriculturii și Mediului vă furnizează aceste informații pentru ca dumneavoastră să fiți la curent și să puteți contacta autoritatea locală competentă pentru îndrumări privind implementarea în conformitate cu legea.

Chinhphu.vn

Sursă: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm