Cele mai recente condiții pentru parcelarea terenurilor și împărțirea parcelelor în provincia Bac Ninh.

(Ziarul Dan Tri) - Conform noilor reglementări din provincia Bac Ninh , pentru terenurile rezidențiale fără un plan de urbanism detaliat aprobat, suprafața minimă după parcelare trebuie să fie de 40 m² sau mai mult, fiecare latură măsurând cel puțin 3,5 m.

Recent, Comitetul Popular al provinciei Bac Ninh a emis Decizia 32/2024, care oferă reglementări detaliate și îndrumări privind implementarea mai multor articole din Legea funciară și a Decretului guvernamental nr. 102/2024 în provincie, inclusiv reglementări privind divizarea și consolidarea parcelelor de teren.

Pentru terenurile urbane, terenurile rurale de-a lungul drumurilor naționale și provinciale și terenurile din interiorul noilor zone urbane planificate, suprafața minimă a terenului după parcelare se stabilește conform planului detaliat aprobat. În plus, în cazurile în care nu a fost aprobat niciun plan detaliat, suprafața minimă după parcelare trebuie să fie de 40 m² sau mai mult, fiecare latură măsurând cel puțin 3,5 m.

Pentru terenurile rurale care nu intră sub incidența reglementărilor menționate mai sus, suprafața minimă a terenului după parcelare se stabilește conform planului detaliat aprobat. În cazurile în care nu există un plan detaliat aprobat, suprafața minimă după parcelare trebuie să fie de 70 m² sau mai mult, fiecare latură măsurând cel puțin 4 m.

În plus, parcelarea parcelelor de teren rezidențial cu grădini și iazuri se stabilește conform reglementărilor privind parcelarea terenurilor pentru terenuri rezidențiale, iar reglementările privind suprafața minimă de teren agricol permisă pentru parcelare nu se aplică.

Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Bắc Ninh - 1 — Un teren subdivizat la periferia orașului Hanoi (Imagine ilustrativă: Tran Khang).

Pentru parcelele de teren în care locuințele au fost construite la sau înainte de 18 aprilie 2008 și pentru care s-au acordat autorizații de construire sau permisiunea de a exista de către autoritățile statului competente, parcela poate fi subdivizată în funcție de locuințele existente.

Pentru terenurile agricole, gospodăriile și persoanele fizice cărora statul le-a alocat terenuri și le-a recunoscut drepturi de utilizare a terenurilor în scopuri de producție agricolă stabilă și care doresc să își parceleze terenurile pentru a-și exercita drepturile conform reglementărilor, trebuie să dispună de o suprafață minimă de 360 m² pentru noua parcelă și de suprafața rămasă din parcela inițială după parcelare.

În cazurile de parcelare a terenurilor în scopul divizării sau separării gospodăriilor, alocării de cote sau atribuirii ori recunoașterii dreptului de utilizare a terenurilor agricole, suprafața parcelei nou parcelate și suprafața rămasă a parcelei după parcelare trebuie să aibă o suprafață minimă egală cu suprafața alocată sau recunoscută pentru o gospodărie sau cu cota de alocare.

Pentru terenurile neagricole care nu sunt terenuri rezidențiale, gospodăriile și persoanele fizice care utilizează terenuri arendate sau alocate de stat cu taxe de utilizare a terenurilor în scopuri de producție și afaceri trebuie să aibă o suprafață minimă de 100% din suprafața specificată în proiectul de producție și afaceri și conform planificării detaliate aprobate sau a planificării detaliate ajustate de către agenția de stat competentă la parcelarea terenului.

În cazurile în care nu este încă disponibil un plan detaliat, suprafața minimă după parcelare nu trebuie să fie mai mică de 3.000 m2.

Anterior, o serie de provincii și orașe precum Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang etc. au emis, de asemenea, noi reglementări privind parcelarea terenurilor.

(Ziarul Dan Tri) - Conform noilor reglementări din provincia Bac Ninh , pentru terenurile rezidențiale fără un plan de urbanism detaliat aprobat, suprafața minimă după parcelare trebuie să fie de 40 m² sau mai mult, fiecare latură măsurând cel puțin 3,5 m.

Comentariu (0)