Zonele urbane adiacente eclipsează segmentul caselor înșiruite și al vilelor.

Prețurile ridicate și oferta limitată fac ca segmentul de case înșiruite și vile din Ho Chi Minh City să fie extrem de competitiv în comparație cu proiectele din orașele învecinate.

Datele Savills Vietnam pentru trimestrul 2 din 2024 indică o lipsă de case înșiruite și vile în orașul Ho Chi Minh, cu prețuri ridicate și rate de vânzare în scădere. Peste 77% din oferta totală de produse primare are un preț de peste 30 de miliarde VND pe unitate. În plus, rata de absorbție este scăzută, de doar 6%. Aceste prețuri ridicate depășesc cu mult accesibilitatea majorității populației.

Previziunile indică faptul că până în 2026, orașul Ho Chi Minh nu va mai avea proprietăți cu înălțime redusă la prețuri sub 5 miliarde VND/unitate și doar 10% din oferta primară va avea un preț sub 10 miliarde VND/unitate. Între timp, proprietățile din această gamă de prețuri vor reprezenta 70-85% din ofertă în provinciile Long An, Binh Duong și Dong Nai .

Potrivit dnei Giang Huynh, directoare de cercetare și S22M la Savills Vietnam, casele și vilele din orașul Ho Chi Minh se confruntă cu concurența opțiunilor mai accesibile din zonele învecinate. Prețurile ridicate îi determină pe cumpărătorii de locuințe care caută un loc de locuit sau în scopuri de investiții să se mute în zonele urbane adiacente orașului Ho Chi Minh, unde există opțiuni mai potrivite.

Prin urmare, Ben Luc – un „district extins” la granița cu orașul Ho Chi Minh, cu o infrastructură în dezvoltare rapidă – a fost recent o opțiune primită pozitiv. Mai multe proiecte de dezvoltare urbană lansate recent pe piață, cu prețuri cuprinse între 3 și 5 miliarde VND pe unitate, cu facilități bine planificate și investite, au primit o atenție pozitivă din partea pieței.

„Acces facil, proximitate” – infrastructura oferă o bază solidă pentru zonele urbane adiacente orașului Ho Chi Minh.

De-a lungul anilor, Long An a cunoscut o creștere a numărului de zone urbane puternic iluminate datorită dezvoltării infrastructurii sale. Pe lângă îmbunătățirea infrastructurii de transport, care apropie zona de orașul Ho Chi Minh, cererea atât pentru proprietăți rezidențiale, cât și pentru cele de investiții a devenit o preferință constantă în aceste dezvoltări urbane la scară largă. În plus, prețurile rezonabile și oferta diversă de produse continuă să fie un atracție majoră, determinând o cerere semnificativă din alte regiuni către Long An.

Recent, principalele rute de transport din Long An au beneficiat de investiții semnificative, ceea ce a stimulat piața imobiliară. În special, autostrada expres Ben Luc - Long Thanh, de 58 km, care traversează Long An, Ho Chi Minh City și Dong Nai, este construită într-un ritm accelerat. Se așteaptă ca secțiunea de 21 km de la Ho Chi Minh City la Long An să fie deschisă traficului în primul trimestru al anului 2025. Odată finalizată, împreună cu finalizarea Șoselei de Centură 3 a orașului Ho Chi Minh, această rută va reduce semnificativ timpul de călătorie de la Long An la Ho Chi Minh City, Dong Nai și alte provincii din sud-estul țării, creând o axă de conectivitate regională completă pentru regiunea de vest.

Cel mai recent, a început oficial construcția drumului arterial Luong Hoa - Binh Chanh, împreună cu o serie de proiecte de conectivitate regională, cum ar fi Șoseaua de Centură 3, Șoseaua de Centură 4, Autostrada Națională 50B, Autostrada Națională N1... care sunt promovate pentru investiții și modernizare. Toate acestea creează un punct de conexiune complet „bilateral”, servind drept fundație pentru zonele urbane adiacente orașului Ho Chi Minh. În special, unele zone urbane din Ben Luc (Long An) beneficiază direct datorită locației lor ca poartă de acces între orașul Ho Chi Minh și regiunea Deltei Mekongului.

Evident, datorită infrastructurii îmbunătățite, oamenii pot „călători ușor și se pot întoarce rapid” și, în consecință, percepția asupra deținerii de proprietăți imobiliare adiacente orașului Ho Chi Minh se schimbă treptat. Pentru cumpărătorii de case de astăzi, granițele administrative nu mai reprezintă o barieră psihologică. Acestea au redefinit conceptul de centru al orașului. Acum este centrul orașelor satelit, oferind acces convenabil la locul de muncă, viața de zi cu zi și facilități care asigură o calitate ridicată a vieții, toate la un preț accesibil și ușor de deținut.

O hotărâre de a menține luminile aprinse și un model ecologic care anticipează tendințele viitoare.

Modelele eco-urbane, cu diversele lor facilități, spațiile verzi abundente și experiențele de viață complete, combinate cu zonele eco-industriale adiacente, contribuie la atractivitatea proprietăților imobiliare din partea de vest a orașului Ho Și Min. Acolo, locuitorii se pot bucura de o viață într-un mediu verde revigorant, cu numeroase oportunități de angajare, afaceri și investiții pe termen lung.

Într-un anunț recent, un reprezentant al investitorului Prodezi a declarat că parcul eco-industrial Prodezi, de 400 de hectare, situat vizavi de zona eco-urbană LA Home de 100 de hectare, este dezvoltat urgent și va fi operațional în 2025. Acesta va fi un magnet care va atrage mii de profesioniști și ingineri cu venituri mari, alături de zeci de mii de lucrători, oferind proprietarilor de case de la LA Home liniștea sufletească în ceea ce privește un viitor sustenabil și profitabil.

Proiectul de dezvoltare urbană LA Home începe cu lansarea cartierului LA Sol. Acest cartier include linii de produse, de la case terasate, case cu două fațade, vile pe malul canalului până la case comerciale. Fiecare produs prezintă un design arhitectural unic, cu spații verzi armonioase.

Facilitățile zonei rezidențiale La Sol au fost, de asemenea, planificate meticulos de către dezvoltator, Prodezi, pentru a satisface nevoile de viață și experiențele locuitorilor. Printre punctele de atracție se numără un centru sportiv multifuncțional modern de 1 hectar, o zonă comercială de tip Piață de vechituri, o zonă de servicii medicale , un parc interior care încorporează plante acvatice și un sistem de parcuri de-a lungul canalelor naturale care șerpuiesc prin subdiviziune.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html