Care este forța motrice care a ajutat sectorul imobiliar din Binh Duong să crească constant în ultima vreme?

În general, pe piața imobiliară din sud, Binh Duong este o provincie cu o creștere remarcabilă a dobânzilor și prețuri de vânzare stabile. Mai exact, se așteaptă ca interesul pentru proprietățile imobiliare din Binh Duong în al treilea trimestru al anului 2024 să crească cu 32% față de aceeași perioadă a anului trecut. Între timp, alte localități precum Long An , Ba Ria Vung Tau, Dong Nai au crescut de la 17% la 22%.

În Binh Duong , apartamentele reprezintă segmentul care atrage cel mai mult interes atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, concentrate în zonele din apropierea orașului Ho Chi Minh. Mai exact, se așteaptă ca nivelul de interes pentru apartamentele de vânzare în multe localități din Binh Duong, cum ar fi Di An, Thu Dau Mot și Bau Bang, în al treilea trimestru al anului 2024 să crească cu 20%, 11% și, respectiv, 10% față de al doilea trimestru al anului 2024.

Interesul pentru piața imobiliară din Binh Duong a crescut destul de puternic.

Comentând asupra acestei piețe, dl. Dinh Minh Tuan, director regional sudic al Batdongsan.com.vn, a declarat că forța motrice a dezvoltării pieței imobiliare din Binh Duong include mulți factori.

Prima este cererea reală, Binh Duong ocupând locul al doilea în țară în ceea ce privește rata imigrației, cu 26,4%. Factorii care creează creșterea populației odată cu un volum mare de imigrație includ prețuri bune în comparație cu centrul orașului Ho Chi Minh și locația ca poartă de acces către comerț și principal centru industrial din Vietnam. Având în vedere avantajele menționate mai sus, nivelul de interes pentru imobiliarele din provincie provine în principal din nevoile populației locale și vecine.

Pe locul al doilea se află poziția puternică în infrastructură, rata de urbanizare și perspectivele pozitive de planificare. Conform PCI (Indicele de Competitivitate Provincială) din 2022, Binh Duong s-a clasat pe locul trei în țară, cu un scor total de 64. Rata de urbanizare a orașului Binh Duong până la sfârșitul anului 2022 s-a clasat pe locul doi, cu 84%, doar după Da Nang cu 88%, conform datelor de la Ministerul Construcțiilor . În perioada următoare, se așteaptă ca Binh Duong să beneficieze de numeroase politici de sprijin pentru piață, atât politici generale, cât și politici pentru piața imobiliară.

În al treilea rând, oferta imobiliară din Binh Duong are un mare avantaj față de alte provincii din aceeași regiune. Datele de la Batdongsan.com.vn arată că numărul de proprietăți anunțate spre vânzare și închiriere în primele 8 luni ale anului 2024 în Binh Duong a fost întotdeauna mult mai mare decât în ​​alte provincii din jurul orașului Ho Chi Minh, cum ar fi Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau, Binh Phuoc. Acest lucru arată că oferta imobiliară din Binh Duong are un mare avantaj față de alte provincii din aceeași regiune. Se așteaptă ca Binh Duong să aibă multe proiecte noi pentru a satisface deficitul de ofertă din Sud, din partea unor investitori de renume. În plus, prețurile imobiliare din Binh Duong sunt, de asemenea, competitive în comparație cu orașul Ho Chi Minh și provinciile învecinate.

În plus, potrivit multor experți, economia industrială a fost mult timp un pilon în dezvoltarea pieței imobiliare din Binh Duong. În ceea ce privește structura economică a provinciei, în primele 6 luni ale anului 2024, sectorul Industriei și Construcțiilor a reprezentat 65%, iar Serviciile 26%. Totalul capitalului ISD nou înregistrat în provincie, acumulat până la sfârșitul lunii iulie 2024, a ajuns la 41,5 milioane USD, doar mai puțin decât în ​​Hanoi (43,6 milioane USD) și Ho Chi Minh City (58,1 milioane USD). Cu avantajele sale unice, piața imobiliară rezidențială din Binh Duong s-a dezvoltat treptat, odată cu parcurile industriale.

Conform Batdongsan.com.vn, înainte de 2016, provincia avea doar 92 de proiecte imobiliare civile. Până în prezent, acest număr a crescut cu 277%, ajungând la 349 de proiecte. În prezent, Binh Duong se concentrează pe dezvoltarea unei economii verzi, orientându-se spre transformarea parcurilor industriale în modele ecologice inteligente.

Multe proiecte de apartamente sunt construite în apropierea parcurilor industriale pentru a satisface nevoile reale ale pieței Binh Duong.

Într-un interviu acordat la recentul eveniment Vietnam Real Estate Market Overview 2024 și Binh Duong Focus, dl. Oh Dongkun - Director General al companiei Becamex Tokyu - a comentat că Binh Duong este o provincie care menține întotdeauna o rată ridicată de creștere economică și ocupă locul trei în țară în ceea ce privește atragerea de investiții străine directe. Recent, Binh Duong este, de asemenea, provincia cu cel mai mare venit pe cap de locuitor din Vietnam.

„Pentru noi - un dezvoltator imobiliar cu investiții străine directe care a însoțit Binh Duong încă de la începuturi, politica de dezvoltare durabilă a provinciei în domeniul infrastructurii de transport, strategia orașelor inteligente și eforturile de a atrage investiții de înaltă tehnologie din ultimii ani sunt factori cheie pentru a menține o creștere stabilă în contextul economic actual dificil”, a declarat dl. Oh Dongkun.

Sursă: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html