Sub 2 miliarde de VND, cum să cumperi o casă în orașul Thu Duc?

Pentru cei cărora le place să „joace în siguranță și să joace în siguranță”, apartamentele cu carnete roz separate vor fi prima alegere la cumpărare și vânzare. În orașul Thu Duc, cu o gamă de prețuri sub 2 miliarde VND, oamenii pot cumpăra apartamente vechi cu 2 dormitoare.

Apartamentele sub 2 miliarde VND sunt căutate de mulți oameni cu nevoi reale de locuință. (Foto: D.V)

Un apartament cu 2 dormitoare și o suprafață de 57 m2 în cadrul proiectului Sunview Town, situat pe strada Go Dua (cartierul Hiep Binh Phuoc , orașul Thu Duc), este oferit spre vânzare la un preț de 1,68 - 1,7 miliarde VND/apartament. Apartamentele cu suprafața cuprinsă între 63 și 68 m2 au prețuri cuprinse între 1,85 și 1,95 miliarde VND/apartament.

Dl. Binh, proprietarul unei case din acest proiect, a declarat că vinde un apartament de 63 m2 pentru 1,85 miliarde VND. Deoarece proiectul are un portofoliu complet, cumpărătorii pot împrumuta 70% din valoarea casei de la bancă pe o perioadă de 20-25 de ani.

„ Motivul pentru care apartamentele de aici sunt atât de ieftine este acela că proiectul a fost predat rezidenților de aproximativ 8 ani. Calitatea construcției este încă bună. În interiorul clădirii de apartamente există facilități de bază, cum ar fi piscină, parc, loc de joacă pentru copii. În jur există piețe, școli, spitale, așa că este foarte convenabil pentru locuit”, a spus dl Binh.

Un alt proiect din orașul Thu Duc care are încă multe apartamente cu prețuri sub 2 miliarde VND este clădirea de apartamente 4S Riverside Linh Dong (strada 30, sectorul Linh Dong). Apartamentele cu 2 dormitoare, cu o suprafață de 68 - 70 m2 din acest proiect, au prețuri cuprinse între 1,8 și 1,9 miliarde VND/apartament. Acest proiect este situat în apropierea bulevardului Pham Van Dong, facilitând deplasarea locuitorilor către centrul orașului Thu Duc și orașul Ho Chi Minh.

Dacă doriți să fiți mai aproape de centrul orașului Ho Chi Minh, puteți alege să cumpărați un apartament în cadrul proiectului Saigon Metro Park (Drumul 11, Sectorul Truong Tho). Un apartament cu 2 dormitoare și o suprafață de 51 m2 se vinde cu doar 1,75 miliarde VND. Un apartament de 55 m2 costă aproximativ 2 miliarde VND.

Proiectul menționat mai sus este situat într-o zonă dens populată, în apropierea bulevardului Vo Nguyen Giap (vechea autostradă Hanoi ). De la proiectul Saigon Metro Park până la intersecția Hang Xanh, durează doar aproximativ 15 minute.

Multe apartamente vechi din orașul Thu Duc sunt încă în stare foarte bună. (Foto: D.V)

Conform VTC News, pentru apartamentele noi, dacă prețul este sub 2 miliarde VND, oamenii pot cumpăra doar apartamente cu un dormitor și o suprafață de aproximativ 40 de metri pătrați în orașul Thu Duc.

Pentru casele individuale, oamenii pot cumpăra în continuare o casă cu o carte roz separată pentru mai puțin de 2 miliarde VND. Cu toate acestea, aceste case sunt adesea mici ca suprafață și destul de rare pe piață.

Dna Nguyen Thi Hanh (cu domiciliul în orașul Thu Duc) a anunțat că vinde o casă cu 2 etaje, cu o suprafață de 30 m2, situată într-o alee mică din cartierul Linh Xuan, pentru 1,85 miliarde VND. Casa are un catalog roz separat și a fost finalizată.

„ Am nevoie de capital pentru afacerea copiilor mei, așa că vând o parte din această casă. O familie de 3-4 persoane poate trăi confortabil”, a spus dna Hanh.

Potrivit agenților imobiliari cu experiență îndelungată în orașul Thu Duc, cererea pentru cumpărarea de case sub 2 miliarde VND în această zonă este încă foarte mare. Cu toate acestea, oamenii trebuie să fie atenți la anunțurile online, deoarece pe lângă informațiile corecte, există și informații false.

Informațiile false despre vânzările de proprietăți imobiliare sunt răspândite online. (Foto: D.V.)

Dl. Ngo Quoc Long, agent imobiliar, a declarat că, în prezent, mulți agenți oferă informații despre case ieftine sau terenuri ieftine în orașul Thu Duc, dar numele reale ale acestor proprietăți nu sunt reale.

Dl. Long a dat un exemplu: un agent imobiliar va face reclamă pentru un teren ieftin în orașul Thu Duc pentru doar 20-25 de milioane de VND/m2. Cu toate acestea, atunci când o persoană aflată în nevoie o contactează, agentul va colecta informații personale și apoi va oferi produsul spre vânzare în altă parte.

„ Înainte de a contacta un agent imobiliar, oamenii trebuie să analizeze cu atenție informațiile postate spre vânzare. Terenul din Thu Duc nu costă mai puțin de 40 de milioane VND/m2 (în zonele îndepărtate de centru), prețul obișnuit fiind încă între 60 și 100 de milioane VND/m2 ”, a declarat dl Long.

Potrivit experților imobiliari din orașul Ho Chi Minh, casele sub 2 miliarde VND din orașul Thu Duc sunt în principal apartamente vechi, cu o perioadă de utilizare de 7-10 ani. Cu toate acestea, în ciuda acestei perioade de utilizare, calitatea construcției este încă bună.

În prezent, multe proiecte de apartamente din orașul Thu Duc nu au primit încă acte de identitate (roz), așa că oamenii trebuie să se gândească cu atenție înainte de a alege. Dacă cumperi pentru a locui, lipsa actelor de identitate nu este o problemă prea mare. Cu toate acestea, dacă cumperi pentru investiții, lichiditatea poate fi afectată, deoarece clienții sunt adesea „ezitanți” în privința apartamentelor care nu au suficiente documente.

DAI VIET

Sursă