Prin urmare, un teren de 30.444,7 metri pătrați în comuna Tam Hung, districtul Thanh Oai (teren agricol al gospodăriilor, persoanelor fizice și teren administrat de Comitetul Popular al comunei Tam Hung; confirmat de Comitetul Popular al districtului Thanh Oai că a finalizat lucrările de curățenie a amplasamentului în Documentul nr. 331/BC-UBND din 2 iulie 2024) a fost predat Comitetului Popular al districtului Thanh Oai pentru implementarea proiectului: Construirea infrastructurii tehnice pentru licitația drepturilor de utilizare a terenurilor în zona Cung Trong, satul Dai Dinh, comuna Tam Hung, districtul Thanh Oai, conform Rezoluției nr. 17/NQ - HDND din 18 octombrie 2023 a Consiliului Popular al districtului Thanh Oai privind aprobarea politicii de investiții a proiectului; Decizia nr. 2225/QD -UBND din 15 martie 2024 a Comitetului Popular al districtului Thanh Oai privind aprobarea proiectului.
Amplasarea și limitele parcelei de teren sunt delimitate de repere: de la M1 la M13, M1 este determinat în Harta de Planificare a Utilizării Teritoriului QH-02 la scara 1/500, întocmită de Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, aprobată de Comitetul Popular al Districtului Thanh Oai prin Documentul nr. 478/UBND-QLDT din 1 martie 2024.
În suprafața totală de teren de 30.444,7 m2, există 9.918,6 m2 de teren rezidențial (inclusiv parcelele marcate LK1, LK2, LK3, LK4) pentru gestionarea și organizarea licitațiilor de drepturi de folosință pe teren conform reglementărilor.
Forma de alocare a terenurilor: Pentru Comitetul Popular al Districtului Thanh Oai: alocare de terenuri fără colectarea taxei de utilizare a terenurilor.
Pentru „câștigătorul licitației” pentru drepturile de utilizare a terenurilor: Statul alocă terenuri din taxele de utilizare a terenurilor colectate. Termen de utilizare a terenurilor: Conform termenului de implementare a proiectului de investiții, așa cum este prescris. Cumpărătorii de locuințe cu drepturi de utilizare a terenurilor au dreptul la o utilizare stabilă și pe termen lung; 4.974,4 m2 de teren (lotul codat XH) pentru construirea de locuințe sociale (implementate conform unui proiect separat); 15.070,2 m2 de spații verzi, trotuare și teren pentru trafic; 481,5 m2 de teren în interiorul liniei roșii; fără construcții, inclusiv garduri.
Formă de utilizare a terenurilor: Alocarea terenurilor fără colectarea taxei de utilizare a terenurilor. Comitetul Popular al Districtului Thanh Oai este responsabil pentru investițiile în construcția infrastructurii tehnice în concordanță cu infrastructura tehnică generală a zonei, conform planificării aprobate. Termen lung de utilizare a terenurilor. Metoda de alocare a terenurilor: alocarea terenurilor fără licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor, fără licitație pentru a selecta investitori pentru implementarea proiectelor care utilizează terenurile.
Comitetul Popular al orașului a însărcinat Comitetul Popular al Districtului Thanh Oai (Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al Districtului Thanh Oai) cu sarcina de a contacta Departamentul de Resurse Naturale și Mediu pentru a primi terenul în posesie. În același timp, va organiza construcția infrastructurii tehnice conform proiectului de investiții aprobat pentru a asigura planificarea generală, conectarea sincronă a infrastructurii tehnice și a infrastructurii regionale; va fi responsabil pentru pregătirea și aprobarea Planului General pentru a asigura lipsa suprafețelor intercalate, utilizarea economică și eficientă a terenului.
Elaborarea unui plan pentru licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor și prezentarea acestuia autorităților competente spre aprobare și organizarea licitațiilor pentru drepturile de utilizare a terenurilor în conformitate cu ordinea și procedurile prevăzute de Legea funciară din 2024, Legea privind licitația proprietăților din 2016 și decretele și circularele care ghidează implementarea acestora.
Comitetul Popular al Districtului Thanh Oai revizuiește prevederile Articolului 7 din Decizia nr. 61/2024/QD-UBND din 27 septembrie 2024 a Comitetului Popular al Orașului înainte de a organiza pregătirea Planului de Licitație pentru Drepturi de Utilizare a Terenului pentru a asigura respectarea reglementărilor legale, publicitatea, transparența și eficiența. Îndrumă câștigătorii licitației pentru îndeplinirea obligațiilor financiare, înregistrarea drepturilor de utilizare a terenului, pregătirea documentelor pentru solicitarea unui Autorizație de Construcție și a unui Certificat de Drepturi de Utilizare a Terenului, Drepturi de Proprietate asupra Locuinței și alte active atașate terenului, conform reglementărilor. Utilizează terenul în scopul, limita și zona corecte specificate mai sus; implementează proiecte de investiții în conformitate cu prevederile legii.
Departamentele de Resurse Naturale și Mediu, Finanțe, Construcții, Planificare - Arhitectură, Planificare și Investiții; Departamentul de Taxe din Hanoi îndrumă Comitetul Popular al districtului Thanh Oai pentru implementarea conținutului de management specializat, în conformitate cu reglementările.
Oficiul de Cadastru din Hanoi actualizează înregistrarea drepturilor de utilizare a terenurilor, efectuează proceduri de înregistrare a modificărilor și ajustează modificările terenurilor în evidențele cadastrale conform reglementărilor.
Sursă: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
Comentariu (0)