Deși au fost implementate numeroase grupuri de soluții, progresul investițiilor în infrastructura clusterelor industriale (CI) din provincie se confruntă încă cu numeroase obstacole, încetinind procesul de atragere a investițiilor secundare și risipind resurse funciare.
Parcul Industrial Hoa Loc (Hau Loc) a fost aprobat pentru investiții în 2017, dar infrastructura este încă neterminată.
Progresul este încă lent
Conform ultimelor actualizări ale Departamentului Industriei și Comerțului, până în prezent, întreaga provincie are 48 de parcuri industriale înființate, cu o suprafață totală de aproape 1.584 de hectare. Dintre acestea, 45 de parcuri industriale investesc în infrastructură tehnică, cu un capital total înregistrat de aproape 11.217 miliarde VND, însă capitalul investit acumulat a ajuns doar la 3.341 miliarde VND. Acest lucru arată că raportul real al capitalului investit este încă foarte scăzut în comparație cu capitalul inițial înregistrat.
Provincia are în prezent 2 parcuri industriale care au finalizat investițiile în infrastructura tehnică, îndeplinind condițiile pentru a atrage proiecte secundare. În plus, există 3 parcuri industriale care au finalizat practic infrastructura în etape și sunt pregătite să atragă investiții, inclusiv: Parcul Industrial Bac Hoang Hoa, Parcul Industrial Hoa Loc și Parcul Industrial Quan Lao Town. Există 24 de parcuri industriale care au finalizat autorizarea amplasamentelor (GPMB) în totalitate sau în etape și derulează proceduri pentru arendarea terenurilor, acordarea de certificate de drept de utilizare a terenurilor și investiții în infrastructură.
3 parcuri industriale tocmai au finalizat procedurile de investiții și implementează lucrări de curățenie a amplasamentelor, inclusiv: parcul industrial Cong Truc, parcul industrial Ha Long I, parcul industrial Nham Thach; celelalte 13 parcuri industriale sunt în curs de finalizare a procedurilor de investiții și nu au implementat încă curățenia amplasamentelor, inclusiv: parcul industrial Vinh Hoa, parcul industrial Khe Ha, parcul industrial Hai Long - Xuan Khang, parcul industrial Minh Tien, parcul industrial Cau Quan, parcul industrial Thach Binh, parcul industrial Bai Tranh, parcul industrial Dong Ninh, parcul industrial Dan Ly - Dan Luc - Dan Quyen, parcul industrial din sud-vestul orașului Thanh Hoa , parcul industrial Thuan Loc, parcul industrial Hoang Dong, parcul industrial Ha Linh II.
Cu aceste progrese, investițiile în infrastructura parcurilor industriale din provincie nu au înregistrat încă schimbări semnificative, așa cum prevede Planul nr. 36/KH-UBND din 2 februarie 2024 al Comitetului Popular Provincial privind implementarea sarcinilor și soluțiilor pentru accelerarea progresului investițiilor în infrastructura tehnică a parcurilor industriale din provincie, conform Rezoluției nr. 482/NQ-HDND din 14 decembrie 2023 a Consiliului Popular Provincial privind activitățile de chestionare din cadrul celei de-a 17-a sesiuni a celui de-al 17-lea Consiliu Popular Provincial.
Eliminați rapid multe „blocaje”
Pe lângă dificultățile obiective legate de suprapunerea și procedurile complicate de investiții, problema eliberării amplasamentelor, lipsa mecanismelor de sprijin pentru investiții, stabilirea lentă a prețurilor de închiriere a terenurilor și infrastructura nesincronizată din afara gardului... sunt câteva dintre motivele importante care afectează progresul investițional al proiectelor.
Parcul Industrial Bac Hoang Hoa - unul dintre puținele parcuri industriale cu investiții sincrone în infrastructură, creând condiții favorabile pentru atragerea de investitori secundari.
Un exemplu tipic este Parcul Industrial Dan Ly - Dan Luc - Dan Quyen, înființat în 2020, dar din cauza lipsei unor obiective locale pentru conversia terenurilor destinate cultivării orezului, acesta nu a putut fi încă implementat. Unele parcuri industriale au fost înființate și convertite în terenuri cultivate cu orez și păduri, dar nu există un plan de utilizare a terenurilor, deci nu există nicio bază pentru despăgubiri, curățarea amplasamentelor sau finalizarea documentelor de arendă, cum ar fi: Parcul Industrial Dong Ninh, Parcul Industrial Khe Ha, Parcul Industrial Hau Hien, Parcul Industrial Tam Linh și Parcul Industrial Cam Chau.
Unele parcuri industriale au fost înființate, dar nu au fost încă aprobate planurile de utilizare a terenurilor pentru implementare, ceea ce a dus la întârzieri în proiecte, deoarece Comitetul Popular al districtului și investitorii nu au o bază pentru a construi un calendar pentru ajustările propuse, cum ar fi Parcul Industrial Bai Tranh. Revizuirea și implementarea procedurilor funciare de către unii investitori, districte și sectoare este încă lentă și prelungită, suprafața de teren care urmează a fi convertită nu este clar definită, iar zona de relocare pentru aranjamentul de relocare nu a fost determinată, afectând progresul implementării proiectului, cum ar fi Parcul Industrial Vinh Hoa, Parcul Industrial Vinh Minh, Parcul Industrial Hoa Loc, Parcul Industrial Khe Ha. Unele parcuri industriale au practic finalizat infrastructura, au investit și au finalizat zona de tratare a deșeurilor și au fost acceptate, asigurând condițiile pentru funcționarea proiectelor secundare; cu toate acestea, problemele legate de procedurile funciare s-au prelungit, afectând progresul implementării proiectului. De obicei, Parcul Industrial Bac Hoang Hoa nu a reușit încă să închirieze terenuri pentru faza 2, iar Parcul Industrial Hoa Loc are în prezent o parcelă de teren care nu a fost defrișată, încetinind progresul investitorului.
În plus, conform opiniei investitorilor, în unele parcuri industriale, implementarea recuperării terenurilor se confruntă cu multe dificultăți și este prelungită, cum ar fi parcul industrial Thach Binh. Munca de determinare a prețurilor specifice terenurilor pentru fiecare parc industrial durează adesea mult timp, ajungând la ani de zile, chiar mai mulți ani în unele parcuri industriale, afectând progresul investițiilor în 26 de parcuri industriale. Lipsa mecanismelor de sprijinire a creditelor pentru investitorii în infrastructura parcurilor industriale este, de asemenea, una dintre barierele care afectează acest sector investițional dificil.
Dl. Nguyen Minh Hai, președintele consiliului de administrație al Lam Son Construction and Trading Company Limited, a declarat: „Întârzierea în calcularea chiriei terenurilor pentru proiectele de parcuri industriale a dus la o situație în care întreprinderile doresc să închirieze terenuri, dar nu pot semna un contract oficial, deoarece nu există un preț clar al chiriei terenurilor. Multe întreprinderi secundare trebuie să aștepte prea mult și trebuie să își mute investițiile în alte localități cu politici mai rapide și mai concise. Acest lucru afectează rata de ocupare a parcurilor industriale, reducând eficiența investițiilor și utilizarea terenurilor industriale în provincie.”
Departamentul Industriei și Comerțului a declarat că unitatea face în prezent propuneri specifice pentru a elimina dificultățile în calea progresului implementării clusterelor industriale. În mod obișnuit, se propune ca președintele Comitetului Popular Provincial să dispună Comitetul Popular al districtului Trieu Son să elaboreze un plan de alocare a cotelor de utilizare a terenurilor pentru orez în vederea implementării investiției în clusterul industrial Dan Ly - Dan Luc - Dan Quyen; să dispună Comitetelor Populare din unele districte, orașe și municipii să fie mai drastice în lucrările de compensare și curățare a amplasamentelor, în special în districtele Quang Xuong, Ha Trung, Hau Loc..., astfel încât investitorii să poată implementa proiectul și să asigure progresul conform reglementărilor. Pentru investitorii care nu implementează în mod proactiv, Departamentul va sfătui Comitetul Popular Provincial să propună încetarea definitivă a valabilității deciziei de înființare a clusterului industrial.
Pe lângă soluțiile menționate mai sus, comunitatea de afaceri propune, de asemenea, ca Comitetul Popular Provincial să studieze și să ia în considerare propuneri pentru investitorii secundari de a implementa proiecte în paralel cu procesul de finalizare a infrastructurii de către investitor. Dl. Nguyen Minh Hai, președintele Consiliului de Administrație al Lam Son Construction and Trading Company Limited, vicepreședinte al Asociației Provinciale de Afaceri, a declarat: „În prezent, regulamentul impune investitorilor în infrastructura parcurilor industriale să finalizeze toată infrastructura, cum ar fi traficul intern, electricitatea, sistemele de apă, epurarea apelor uzate... înainte de a aproba politica de investiții sau de a acorda certificate de înregistrare a investițiilor investitorilor secundari în parcurile industriale, ceea ce cauzează numeroase dificultăți pentru întreprinderile interesate să investească în acest domeniu. Dacă provincia va lua în considerare un mecanism similar în provincii precum Nghe An, Nam Dinh , Hai Phong, Hung Yen... care să permită implementarea în paralel a procedurilor de investiții în infrastructura parcurilor industriale și a procedurilor de aprobare a politicii de investiții pentru investitorii secundari, acest lucru va crește oportunitatea de a atrage investitori, va reduce presiunea financiară pentru întreprinderile care investiază în infrastructură în contextul dificil actual, promovând astfel atragerea de resurse pentru a pune în practică și eficient parcurile industriale”.
Articol și fotografii: Minh Hang
Sursă: https://baothanhhoa.vn/go-nut-that-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cum-cong-nghiep-243135.htm
Comentariu (0)