Rezolvarea problemelor de achiziție a terenurilor pentru vechile clădiri de apartamente Van My și 311 din Da Nang.

Cartierul Ngo Quyen (Hai Phong) rezolvă în mod activ obstacolele și accelerează procesul de defrișare a terenurilor pentru proiectele complexelor de apartamente vechi Van My și 311 Da Nang.

Locuitorii blocului de apartamente Van My speră să fie mutați în curând într-un loc nou și sigur.

Peste o treime din gospodării au primit despăgubiri.

Proiectul de investiții și construire a infrastructurii tehnice în zona complexului de apartamente vechi Van My și 311 Da Nang este un proiect cheie al orașului Hai Phong, implementat în cartierul Ngo Quyen. Proiectul are o investiție totală de peste 583 de miliarde VND, acoperind o suprafață de aproape 10 hectare și va fi implementat în perioada 2023-2027.

Odată cu implementarea proiectului, mii de gospodării care locuiesc în vechile clădiri de apartamente Van My și 311 Da Nang vor fi relocate în locuințe noi și sigure. Înlocuind 16 blocuri de apartamente vechi, dărăpănate, zona va fi dezvoltată cu infrastructură completă pentru o zonă de relocare care acoperă aproximativ 4,5 hectare. Aceasta include alocarea a 267 de parcele de teren pentru relocare la fața locului și pentru nevoile de relocare pentru alte proiecte; terenul defrișat va fi scos la licitație pentru a crește veniturile bugetare; iar 1,2 hectare vor fi utilizate pentru construirea de facilități publice, spații verzi și sisteme de iluminat integrat.

Implementarea proiectului va contribui la modernizarea infrastructurii tehnice și sociale a zonei, îndeplinind obiectivele de înfrumusețare urbană și dezvoltare socio-economică a orașului.

În prezent, cartierul Ngo Quyen se concentrează intens pe defrișarea terenurilor pentru construcția proiectului, implicând un volum foarte mare de muncă, relocând 2.038 de gospodării și 10 organizații. Aceasta include 1.522 de gospodării care locuiesc în 16 blocuri de apartamente vechi (5 blocuri de apartamente vechi în Alley 311, Da Nang și 11 blocuri de apartamente vechi în zona Van My), 415 gospodării care ocupă terenul dintre blocurile de apartamente și 101 gospodării cu parcele individuale.

Potrivit lui Nguyen Hoang Hung, șeful Departamentului Economic, de Infrastructură și Planificare Urbană din districtul Ngo Quyen, prin eforturi de propagandă și mobilizare, până în mai 2026, o organizație și 858 de gospodării au fost de acord să accepte compensații și plăți de sprijin și au semnat angajamente de a preda terenul pentru proiect. În prezent, există încă 9 organizații și 1.180 de gospodării care nu au primit compensații sau nu au predat terenul. Dintre acestea, 287/1.180 de gospodării și 3 organizații au avut planurile de compensare și sprijin aprobate; restul de 893 de gospodării și 6 organizații nu au avut încă planurile aprobate.

Există încă multe obstacole.

Majoritatea celor 11 blocuri de apartamente din Van My, cartierul Ngo Quyen, au fost evaluate ca având un nivel de pericol D.

Cu aproape 10 hectare de teren care urmează să fie achiziționate, numărul de gospodării și organizații care necesită relocare arată că Proiectul de Investiții pentru Construcția de Infrastructură Tehnică în Complexele de Apartamente Van My și 311 Da Nang Old este un proiect de amploare, cu multe complexități și dificultăți în ceea ce privește defrișarea terenurilor. Acest lucru pune o presiune imensă asupra sectorului Ngo Quyen, în ciuda experienței vaste și a succesului localității în defrișarea terenurilor pentru proiecte mari și cheie ale orașului.

Potrivit Consiliului de Management al Proiectului din Zona Ngo Quyen, procesul de defrișare a terenurilor pentru proiect se confruntă în prezent cu două obstacole principale. Acestea sunt dificultățile în a convinge gospodăriile care ocupă terenuri în cadrul clădirilor de apartamente să fie de acord să se mute și să predea terenul și problema relocării locuitorilor din vechile clădiri de apartamente.

Conform Legii funciare din 2024, atunci când terenurile sunt recuperate pentru un proiect, terenurile și structurile aparținând gospodăriilor din incinta blocurilor de apartamente nu vor fi compensate, sprijinite sau relocate. Acest lucru a dus la depunerea de petiții de către multe gospodării, refuzând să se mute și să predea terenul pentru proiect.

În ceea ce privește relocarea, în prezent nu există terenuri disponibile pentru relocarea la fața locului pentru gospodăriile ale căror terenuri se află în zona de achiziție a proiectului. Fondul de locuințe pentru relocare al orașului, destinat gospodăriilor din blocuri de apartamente care au primit deja certificate de drept de utilizare a terenurilor și cărora li s-au lichidat sau li s-au alocat locuințe, nu mai este disponibil. Aceste limitări creează dificultăți semnificative pentru autoritățile locale în diseminarea informațiilor, creșterea gradului de conștientizare și mobilizarea sprijinului public pentru defrișarea terenurilor pentru proiect.

Potrivit lui Nguyen Minh Phuong, director general adjunct al Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, toate unitățile de locuințe publice rămase în oraș sunt folosite în prezent pentru a reloca locuitorii din cele 48 de clădiri vechi de apartamente Dong Quoc Binh. Chiar și apartamentele alocate gospodăriilor eligibile din Grupa A sunt toate ocupate. Compania a raportat situația Departamentului de Construcții și a discutat problema cu Comitetul Popular al Sectorului Ngo Quyen cu privire la lipsa locuințelor vacante pentru locuitorii care se relochează din vechiul proiect de clădiri de apartamente Van My. Prin urmare, relocarea locuitorilor din acest proiect trebuie planificată folosind metode alternative și nu se poate baza exclusiv pe locuințe publice.

Ca răspuns la aceste probleme, districtul Ngo Quyen desfășoară activități de cercetare și consultare cu departamentele relevante, pe baza reglementărilor legale, pentru a propune soluții Comitetului Popular al orașului. În plus, districtul implementează activ proceduri de achiziție a terenurilor. Pentru cele 6 organizații și 893 de gospodării ale căror planuri de compensare și sprijin nu au fost încă aprobate, districtul continuă procesul de inventariere pentru 108 gospodării și a finalizat și publicat planuri de compensare și sprijin pentru 785 de gospodării și 6 organizații.

Secția s-a concentrat, de asemenea, pe diseminarea informațiilor și mobilizarea gospodăriilor pentru a accepta predarea terenurilor, asigurarea progresului plăților de compensații și sprijin și distribuirea a 200 de miliarde de VND din capitalul de investiții publice în 2026, alocat pentru defrișarea terenurilor pentru proiect.

LAN NGOC

Sursă: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html