Hanoi ajustează planificarea a 1,6 hectare de teren în cadrul Zonei Urbane a Parcului Tehnologic Software

(Dan Tri) - Comitetul Popular din Hanoi a aprobat studiul pentru stabilirea ajustărilor locale la planificarea detaliată a parcelei de teren A3/CT2 cu o suprafață de aproximativ 16.395 m2.

Vicepreședintele Comitetului Popular din Hanoi, Duong Duc Tuan, a semnat și a emis Decizia nr. 140 de aprobare a Ajustării Locale a Planificării Detaliate a Zonei Urbane Parcul Tehnologic Software din Hanoi, scara 1/500, la codul de teren A3/CT2 din cartierul Viet Hung, districtul Long Bien, Hanoi.

Obiectivul de ajustare este implementarea planului urbanistic N10 la scara 1/2.000, aprobat de autoritățile competente. Exploatarea și utilizarea eficientă a terenurilor, crearea unui mediu peisagistic adecvat, în armonie cu peisajul general.

Conținutul ajustărilor urbanistice locale este utilizat ca bază juridică pentru stabilirea proiectelor de investiții în construcții conform planificării aprobate și ca bază pentru agențiile de management și autoritățile locale pentru gestionarea construcțiilor în conformitate cu prevederile legii.

Terenul pentru cercetarea ajustării planificării locale aparține districtului Long Bien. Nord-vestul se învecinează cu strada Dao The Tuan, sud-vestul cu strada Vu Duc Than, nord-estul cu parcelele școlii gimnaziale și grădiniței, iar sud-estul cu parcela cu funcție de spațiu verde izolat.

Scara studiului pentru stabilirea ajustărilor locale la planificarea detaliată are o suprafață de aproximativ 16.395 m2.

Comitetul Popular din Hanoi permite ajustarea conținutului corespunzător al parcelei de teren A3/CT2 în Planul de Planificare Detaliată a Zonei Urbane a Parcului Tehnologic Software din Hanoi, scara 1/500, aprobat de Comitetul Popular din Hanoi prin Decizia nr. 3834/2010.

Planificarea zonei urbane a Parcului Tehnologic Software din Hanoi (Foto: IT).

În ceea ce privește planul general de utilizare a terenurilor, conform planului detaliat al Zonei Urbane a Parcului Tehnologic Software Hanoi la scara 1/500, parcela A3/CT2 este determinată a fi utilizată pentru construcții rezidențiale înalte, cu criterii de planificare arhitecturală. Suprafața parcelei este de aproximativ 16.395 m2 (inclusiv o parte din zona de trafic). Suprafața construită este de 6.245 m2. Suprafața totală este de 68.650 m2.

Densitatea construcțiilor 38,1%, înălțimea medie 11 etaje (inclusiv clădiri cu 12 și 14 etaje, bază cu 3 etaje). Coeficientul de utilizare a terenului este de 4,19 ori. Populația este de 2.080 de persoane.

Comitetul Popular din Hanoi a decis să mențină domeniul de aplicare, limitele, suprafața terenului, funcțiile de utilizare a terenului, indicatorii de planificare arhitecturală conform planificării detaliate aprobate, să ajusteze organizarea spațiului de arhitectură peisagistică, să reducă dimensiunea populației și să specifice numărul de subsoluri și suprafața podelei subsolului.

Comitetul Popular din Hanoi a desemnat compania pe acțiuni Taseco Real Estate Investment și unitatea de consultanță pentru pregătirea ajustării urbanistice locale, responsabili de organizarea juridică a pregătirii (inclusiv procesul; domeniul de aplicare, subiectele, timpul, forma, rezultatele sintetizării... opiniilor agențiilor, organizațiilor, persoanelor și comunităților relevante), de date, acuratețe, consecvență și sincronizare cu sistemul de desene și explicații.

Departamentul de Planificare și Arhitectură a fost însărcinat cu verificarea și confirmarea desenelor Ajustării Locale a Planificării Detaliate a Zonei Urbane Parcul Tehnologic Software Hanoi, scara 1/500, la parcela de teren codificată A3/CT2.

Comitetul Popular al districtului Long Bien a fost însărcinat să prezideze și să coordoneze cu Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company și Departamentul de Planificare și Arhitectură organizarea anunțului public privind ajustarea parțială aprobată a planificării detaliate, astfel încât organizațiile, agențiile și persoanele relevante să o poată cunoaște și implementa.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm