Hanoi: Prețurile închirierilor hoteliere scad, turismul crește pozitiv

DNVN - Savills consideră că piața hotelieră din Hanoi nu va avea proiecte noi în trimestrul al treilea al anului 2024, prețurile de închiriere vor scădea ușor datorită programelor promoționale de atragere a clienților, în contextul unei promovări puternice a turismului intern. Industria turismului a înregistrat o creștere pozitivă.

Conform raportului Savills pentru trimestrul 3/2024, piața hotelieră din Hanoi nu a înregistrat proiecte noi. Oferta actuală a industriei hoteliere a rămas stabilă trimestrial, cu 11.120 de camere din 67 de proiecte. Oferta actuală este concentrată în principal în zona centrală a orașului, cu aproximativ 5.500 de camere.

Dintre acestea, hotelurile de 5 stele au reprezentat 59%. Oferta de hoteluri de 5 stele a crescut cu 8% față de anul precedent, în timp ce oferta de hoteluri de 4 stele a scăzut cu 7% din cauza schimbării mărcii proiectului Eastin Hotel & Residences în Movenpick Living West și a trecerii de la 4 stele la 5 stele. În cazul hotelurilor de 3 stele, oferta a scăzut cu 3% față de anul precedent din cauza deprecierii proiectelor A25 Asean și Minh Cuong.

Prețul mediu de închiriere în trimestru a ajuns la 2,7 milioane VND/cameră/noapte, în scădere cu 2% față de trimestrul precedent. Segmentul de 5 stele a înregistrat, de asemenea, o scădere de 2% față de trimestrul precedent și de 1% față de anul precedent. Între timp, prețurile de închiriere a camerelor la proiectele de 4 stele au crescut ușor, cu 2% față de trimestrul precedent și cu 1% față de anul precedent.

Multe hoteluri lansează programe de stimulare și pachete de călătorie stimulative în al treilea trimestru al fiecărui an.

Explicând situația actuală a pieței hoteliere, care scad prețurile chiriilor, dl. Matthew Powell - Director, Savills Hanoi a comentat: „Al treilea trimestru al anului este de obicei extrasezonul pentru turism și activități de stațiune. Prin urmare, multe hoteluri lansează simultan programe de stimulare și pachete turistice de stimulare, cu scopul de a atrage turiști în toamnă, precum și de a răspunde programului de promovare a turismului intern al Ministerului Culturii, Sportului și Turismului”.

Datorită programelor de stimulare, industria turismului a înregistrat o creștere pozitivă în al treilea trimestru al anului 2024. La sfârșitul lunii septembrie, veniturile totale din turism ale orașului Hanoi au ajuns la 81.932 miliarde VND, în creștere cu 18,5% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Hanoi a primit, de asemenea, 21,1 milioane de vizitatori, în creștere cu 11,7% față de anul precedent. Dintre aceștia, vizitatorii internaționali au ajuns la 4,4 milioane, în creștere cu 40,8% față de anul precedent, iar vizitatorii interni au ajuns la 16,7 milioane, în creștere cu 5,8% față de anul precedent.

Numai în septembrie, Hanoi a primit 510.600 de vizitatori internaționali, inclusiv 360.000 de vizitatori peste noapte, o creștere de 3% față de trimestrul precedent și de 32% față de anul precedent.

În ciuda semnelor pozitive din industria turismului, performanța pieței hoteliere în trimestrul al treilea nu a depășit cu adevărat așteptările, cu o rată de ocupare de 67%, neschimbată față de trimestrul precedent și în creștere cu 6 puncte procentuale față de anul precedent. Cu toate acestea, piața hotelieră are încă un potențial semnificativ de redresare pe termen scurt.

Potrivit domnului Matthew, din octombrie până la sfârșitul anului, Departamentul de Turism din Hanoi va desfășura o varietate de activități pentru a atrage turiști. În special, Festivalul Ao Dai din Hanoi din 2024 și campaniile de promovare a destinațiilor capitalei sunt, de asemenea, promovate activ printr-un program de cooperare cu postul internațional de televiziune CNN.

Pe lângă promovare, Hanoi se concentrează și pe conservarea și promovarea valorilor patrimoniului cultural. Comitetul Popular din Hanoi a înființat un Comitet Director pentru a implementa Proiectul de inovare a modelului de management și conservare a complexului Huong Son (Pagoda Huong) din districtul My Duc. Aceste eforturi joacă un rol important în promovarea dezvoltării durabile a industriei turismului, crescând astfel cererea pentru piața hotelieră.

Raportul Savills pentru trimestrul 3/2024 a subliniat că, în contextul activităților de stimulare a turismului care creează treptat o bază stabilă pentru redresarea pieței, perspectiva unei noi oferte este, de asemenea, demnă de remarcat. Începând cu 2024, se așteaptă ca Hanoi să primească încă 68 de proiecte hoteliere, care vor oferi aproximativ 12.115 camere. În special, se așteaptă ca un proiect hotelier de 5 stele să fie pus în funcțiune în 2024, care va oferi încă 207 camere.

În perioada 2025-2026, se preconizează că piața va oferi 3.035 de camere din 12 proiecte noi. Dintre acestea, hotelurile de 5 stele domină cu 77%, iar proiectele de 4 stele reprezintă 23% din ofertă, promițând să contribuie la îmbunătățirea calității serviciilor de cazare din oraș.

„Se așteaptă ca zona centrală a orașului Hanoi să reprezinte 41% din noua ofertă totală, echivalentul a 5.027 de camere din 22 de proiecte. Mărci internaționale precum Hilton, Fusion, Accor și Four Seasons vor continua să domine, gestionând 66% din noua ofertă. Între timp, restul de 34% din noua ofertă va fi gestionat de unități de management interne, oferind turiștilor o gamă largă de opțiuni de mărci”, se arată în raport.

Hoai Anh

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053