Ha Tinh înăsprește reglementările imobiliare pe fondul bulei speculative a prețurilor terenurilor.

Departamentul de Construcții din Ha Tinh a emis recent un document prin care solicită unităților relevante să consolideze managementul pentru a se asigura că activitățile imobiliare din cadrul proiectelor din provincie respectă legea și protejează drepturile organizațiilor și persoanelor care participă la tranzacții.

Pe 19 septembrie, într-un interviu acordat unui reporter de la ziarul Reprezentanții Poporului, domnul Dang Van Thanh, directorul Departamentului de Construcții din provincia Ha Tinh , a declarat că departamentul a solicitat recent unităților relevante să consolideze managementul activităților imobiliare din zonă.

Imediat după ce provincia Ha Tinh a anunțat planificarea zonei industriale vestice din comuna Toan Luu, prețurile terenurilor de acolo au crescut vertiginos. Sute de agenți de terenuri s-au grăbit să caute terenuri, ceea ce a dus la creșterea prețurilor în fiecare zi.

Prin urmare, Departamentul Construcțiilor solicită organizațiilor și persoanelor fizice (întreprinderilor) care prestează servicii imobiliare și care nu au îndeplinit încă condițiile prevăzute la articolele 54, 55 și clauza 1 a articolului 61 din Legea privind afacerile imobiliare din 2023, precum și la articolele 14 și 15 din Decretul Guvernului 96/2024/ND-CP din 24 iulie 2024 privind detalierea unor prevederi ale Legii privind afacerile imobiliare, să completeze prompt condițiile menționate mai sus.

Pentru persoanele fizice care practică intermediere imobiliară: persoanele fizice au permisiunea de a practica numai dacă îndeplinesc condițiile prevăzute la articolul 61, clauza 2, din Legea privind afacerile imobiliare din 2023 (dețin o licență valabilă de intermediere imobiliară și practică în cadrul unei activități de servicii de bursă imobiliară sau al unei activități de servicii de intermediere imobiliară) și îndeplinesc obligațiile prevăzute la articolul 65, clauza 2, din Legea privind afacerile imobiliare din 2023.

Pentru a controla și asigura transparența informațiilor personale ale brokerilor imobiliari și pentru a preveni publicarea de informații neoficiale care ar putea avea un impact negativ asupra încrederii investitorilor și clienților și asupra pieței, Departamentul Construcțiilor solicită persoanelor care practică intermedierea imobiliară să utilizeze tehnologia informației și rețelele sociale în activitatea lor imobiliară și să își menționeze întotdeauna în mod clar numărul certificatului (pe platforme online precum Zalo și Facebook).

Investitorii în proiecte imobiliare din provincie, inclusiv investitorii în proiecte de locuințe, zone rezidențiale, zone urbane cu locuințe, precum și întreprinderile, organizațiile și persoanele fizice implicate în afaceri imobiliare în provincie, trebuie să respecte cu strictețe reglementările legale privind planificarea, terenurile, investițiile, construcțiile, locuințele, afacerile imobiliare, combaterea spălării banilor și alte reglementări legale relevante; asigurându-se că plasarea în afaceri a proprietăților imobiliare și transferul proiectelor imobiliare îndeplinesc toate condițiile prevăzute de lege.

Practica parcelării terenurilor pentru vânzare este larg răspândită în comuna Toan Luu. Fotografia prezintă un teren din satul Trung Tam, comuna Toan Luu, care a fost nivelat și parcelat pentru vânzare.

Poliția provincială a instruit în mod proactiv polițiștii din comune și sectoare să se ocupe de organizațiile și persoanele care utilizează rețelele de socializare pentru a furniza și distribui informații false despre produse imobiliare; să combată activitățile ilegale ale saloanelor de tranzacționare imobiliară și ale activităților de intermediere imobiliară, evaziunea fiscală și diseminarea de informații inexacte care au un impact negativ asupra piețelor financiare, de credit și imobiliare.

Consiliul de Administrare a Zonei Economice Provinciale și Comitetele Populare ale comunelor și sectoarelor vor anunța public informații privind progresul planificării și implementării proiectelor de dezvoltare a infrastructurii și a proiectelor imobiliare din localitate pentru a asigura transparența, a preveni răspândirea zvonurilor și speculațiilor care vizează umflarea artificială a prețurilor pentru profit ilegal și a preveni creșterile bruște ale prețurilor și bulele imobiliare din zonă.

Există măsuri eficiente pentru gestionarea și controlul activităților de intermediere ale organizațiilor și persoanelor implicate în afaceri imobiliare din localitate.

Departamentul de Justiție solicită birourilor notariale să autentifice notarial doar documentele tranzacțiilor imobiliare pentru proiectele imobiliare care au îndeplinit condițiile de punere în funcțiune conform reglementărilor; și să inspecteze și să gestioneze în mod regulat încălcările legii în activitățile de autentificare notarială.

Anterior, conform ziarului Reprezentanții Poporului, imediat după ce provincia Ha Tinh a anunțat planificarea zonei industriale vestice din comuna Toan Luu, prețurile terenurilor de acolo au crescut vertiginos. Sute de agenți de terenuri s-au grăbit să caute terenuri, ceea ce a dus la creșterea prețurilor în fiecare zi.

Ca răspuns la această situație, autoritățile comunei Toan Luu au implementat proactiv soluții pentru a preveni „bula speculativă” și a minimiza consecințele negative ale acesteia. De asemenea, acestea au educat și sfătuit oamenii să nu urmărească tranzacții fictive, evitând situațiile în care împrumută bani sau fac depozite pentru a cumpăra terenuri și apoi se împovărează cu datorii atunci când piața se răcește.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truc-con-sot-dat-ao-10387435.html