Ha Tinh își consolidează activitățile imobiliare în contextul febrei terenurilor virtuale

Departamentul de Construcții din Ha Tinh a emis recent un document prin care solicită unităților relevante să consolideze managementul, astfel încât activitățile imobiliare din cadrul proiectelor din provincie să respecte legea și să garanteze drepturile organizațiilor și persoanelor care participă la tranzacții.

Pe 19 septembrie, într-o declarație acordată unui reporter de la ziarul Reprezentativ al Poporului, dl. Dang Van Thanh, directorul Departamentului de Construcții din Ha Tinh , a declarat că unitatea tocmai a solicitat unităților relevante să consolideze managementul activităților imobiliare din zonă.

Imediat după ce provincia Ha Tinh a anunțat planificarea parcului industrial vestic din comuna Toan Luu, prețurile terenurilor de acolo au crescut. Sute de „brokeri de terenuri” s-au grăbit să caute terenuri, ceea ce a dus la creșterea prețurilor terenurilor în fiecare zi.

În consecință, Departamentul Construcțiilor solicită organizațiilor și persoanelor fizice (întreprinderilor) care desfășoară activități în domeniul serviciilor imobiliare și care nu au îndeplinit încă condițiile prevăzute la Articolul 54, Articolul 55 și Clauza 1, Articolul 61 din Legea privind afacerile imobiliare din 2023 și Articolul 14 din Decretul 96/2024/ND-CP, Articolul 15 din Decretul Guvernului 96/2024/ND-CP din 24 iulie 2024 care detaliază o serie de articole din Legea privind afacerile imobiliare, să completeze de urgență toate condițiile prevăzute mai sus.

Pentru persoanele fizice care practică intermedierea imobiliară: persoanele fizice au voie să practice numai dacă îndeplinesc condițiile prevăzute la articolul 61, clauza 2, din Legea privind afacerile imobiliare din 2023 (dețin un certificat valabil de practică în intermedierea imobiliară și trebuie să practice într-o activitate de servicii de intermediere imobiliară sau într-o activitate de servicii de intermediere imobiliară) și îndeplinesc obligațiile prevăzute la articolul 65, clauza 2, din Legea privind afacerile imobiliare din 2023.

Pentru a controla și a face transparente informațiile personale ale persoanelor calificate să practice intermedierea imobiliară și pentru a publica informații neoficiale care pot avea un impact negativ asupra psihologiei investitorilor, clienților și pieței, Departamentul Construcțiilor recomandă ca persoanele care practică intermedierea imobiliară să utilizeze tehnologia informației și rețelele sociale în afacerile imobiliare și să practice intermedierea imobiliară să precizeze întotdeauna în mod clar informațiile Numărului Certificatului (în mediul cibernetic: zalo, facebook...).

Investitorii în proiecte imobiliare din provincie: investitorii în proiecte de locuințe, zone rezidențiale, zone urbane cu locuințe, întreprinderile, organizațiile și persoanele fizice care desfășoară activități imobiliare în provincie trebuie să respecte cu strictețe prevederile legii privind planificarea, terenurile, investițiile, construcțiile, locuințele, activitățile imobiliare, combaterea spălării banilor și prevederile legale conexe; să se asigure că plasarea în afaceri a proprietăților imobiliare și transferul proiectelor imobiliare îndeplinesc toate condițiile prevăzute de lege.

Situația împărțirii și vânzării parcelelor de teren este larg răspândită în comuna Toan Luu. În fotografie este un teren din satul Trung Tam, comuna Toan Luu, care a fost nivelat și împărțit în parcele pentru vânzare.

Poliția provincială s-a desfășurat proactiv la nivelul polițiilor din comune și sectoare pentru a gestiona organizațiile și persoanele care utilizează rețelele sociale pentru a furniza și distribui informații false despre produse imobiliare; a gestiona activitățile din sălile de tranzacționare imobiliară și activitățile de intermediere imobiliară care încalcă legea, evaziunea fiscală și actele de furnizare de informații inexacte, care au impact negativ asupra activităților piețelor financiare, de credit și imobiliare.

Consiliul de Administrare a Zonei Economice Provinciale și Comitetele Populare ale comunelor și sectoarelor organizează anunțarea publică a informațiilor privind planificarea și progresul proiectelor de dezvoltare a infrastructurii și a proiectelor imobiliare din localitate pentru a asigura transparența informațiilor, a preveni răspândirea zvonurilor și speculațiilor pentru creșterea prețurilor în scopul profitului ilegal și a preveni febra prețurilor și bulele imobiliare din localitate.

Dispuneți de măsuri eficiente pentru gestionarea și controlul activităților de intermediere ale organizațiilor și persoanelor fizice legate de activitățile comerciale imobiliare din localitate.

Departamentul de Justiție solicită birourilor notariale să autentifice notarial doar documentele tranzacțiilor imobiliare pentru proiectele imobiliare care sunt calificate pentru a fi puse în funcțiune în conformitate cu reglementările; să inspecteze și să gestioneze în mod regulat încălcările legii în activitățile de notarizare.

Anterior, așa cum a publicat un articol din ziarul Reprezentativ al Poporului, imediat după ce provincia Ha Tinh a anunțat planificarea parcului industrial vestic din comuna Toan Luu, prețurile terenurilor de acolo au crescut imediat. Sute de „brokeri de terenuri” s-au grăbit să caute terenuri, ceea ce a dus la creșterea prețurilor terenurilor în fiecare zi.

Confruntată cu situația menționată mai sus, administrația comunei Toan Luu a implementat, de asemenea, în mod proactiv soluții pentru a preveni „febra virtuală” și a minimiza consecințele. În același timp, a propagat și a sfătuit oamenii să nu alerge după tranzacții virtuale, pentru a evita să cadă în situația de a se împrumuta, de a depune bani pentru a cumpăra terenuri și apoi de a „menține datorii” atunci când piața „se răcește”.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html