Hai Duong are în vedere noi reglementări care vor avea un impact major asupra proiectelor de pe malul râului.

Secretarul adjunct al Comitetului Provincial al Partidului, președintele Comitetului Popular Provincial, Le Ngoc Chau, a prezidat ședința Comitetului Popular Provincial.

Condițiile, criteriile, scara și raportul pentru separarea suprafețelor de teren gestionate de agențiile și organizațiile statului în proiecte independente în provincia Hai Duong se numără printre conținuturile notabile discutate și analizate în cadrul reuniunii din după-amiaza zilei de 14 octombrie.

Comentând acest conținut, tovarășul Luu Van Ban, vicepreședinte permanent al Comitetului Popular Provincial, a declarat că terenul public situat în afara digului, atașat de debarcader, care este în plan și are permisiunea de a exista, nu ar trebui separat în proiecte independente. Chiar dacă 100% este teren public, aceste proiecte nu sunt supuse licitației, deoarece jumătate din timp într-un an trebuie să înceteze funcționarea. Pentru proiectele situate în locații cu trafic convenabil, pe drum, acestea ar trebui scoase la licitație, dar trebuie studiate și stabilite un cadru de criterii specifice, cum ar fi câți metri are lățimea drumului, amplasarea pe axa principală de trafic a districtului, care trebuie să fie diferită de drumul principal al comunei...

Departamentele relevante, cum ar fi Planificarea și Investițiile, Resurse Naturale și Mediul, Construcțiile... trebuie să se consulte cu atenție și să calculeze pentru a localiza proiectele care trebuie scoase la licitație pentru a evita pierderile bugetului de stat.

Vicepreședintele Tran Van Quan a sugerat, de asemenea, că ar trebui acordată prioritate proiectelor existente cu documente complete și o bună conformitate cu politicile și reglementările, în special în ceea ce privește taxele...

În legătură cu acest conținut, președintele Comitetului Popular Provincial, Le Ngoc Chau, a solicitat localităților să revizuiască stadiul actual al proiectelor care intră sub incidența acestui regulament pentru a decide când va fi promulgat pentru a rezolva complet problemele de lungă durată.

Departamentul de Planificare și Investiții trebuie să analizeze comentariile delegaților pentru a elabora reglementări mai apropiate de realitate. Porturile care sunt calificate să funcționeze trebuie să finalizeze rapid procedurile pentru a putea funcționa fără probleme. Proiectele care nu sunt calificate trebuie să își oprească hotărât operațiunile.

Conform propunerii Departamentului de Planificare și Investiții, condițiile pentru separarea suprafeței de teren gestionate de agențiile și organizațiile statului în proiecte independente includ: conformitatea cu planificarea utilizării terenurilor, planurile anuale de utilizare a terenurilor aprobate la nivel de district și alte planuri relevante.

Nu afectează producția agricolă și viața oamenilor din zonele adiacente; nu are litigii, plângeri, încălcări sau are litigii, plângeri, încălcări, dar a fost rezolvată în scris, în conformitate cu prevederile legii.

Directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, Duong Van Xuyen, participă la reglementările specifice pentru proiectele de producție și afaceri de pe malurile râurilor.

În ceea ce privește criteriile de separare: Trebuie să fie una sau mai multe parcele de teren adiacente, neintercalate, nedivizate de parcele de teren care nu sunt gestionate de agenții sau organizații de stat. Să aibă cel puțin o latură adiacentă unui drum existent sau unui drum planificat sau unui coridor de siguranță rutieră cu lungimea laturii adiacente drumului existent, drumul planificat și coridorul de siguranță rutieră fiind de cel puțin 15 m pentru zonele urbane, 20 m pentru zonele extraurbane.

Suprafața de teren administrată de agențiile și organizațiile statului trebuie să aibă o planificare detaliată și un plan general de urbanism; să aibă o formă și dimensiuni care să asigure standarde și reglementări tehnice în conformitate cu prevederile legislației construcțiilor și ale altor legi de specialitate relevante și să fie adecvată utilizării fiecărui tip de teren și construcție în fiecare caz specific.

În ceea ce privește scara, raportul de separare a suprafeței de teren gestionate de agențiile și organizațiile statului în proiecte independente este stipulat după cum urmează:

Pentru proiecte de investiții comerciale și de servicii în sectoarele orașelor, orașelor și comunelor din districte, zone de urbanism, în care suprafața de teren administrată de agențiile și organizațiile statului reprezintă 40% sau mai mult din suprafața de teren destinată implementării de noi proiecte de investiții (sau suprafața de teren solicitată pentru închiriere pentru extinderea proiectelor de investiții) și are o suprafață minimă de 1.000 m2.

Pentru proiectele de comerț cu servicii de investiții în zone nespecificate la punctul a al prezentei clauze, în care suprafața de teren administrată de agențiile și organizațiile statului reprezintă 45% sau mai mult din suprafața de teren destinată implementării de noi proiecte de investiții (sau suprafața de teren solicitată pentru închiriere pentru proiecte de investiții de extindere) și are o suprafață minimă de 2.000 m2.

Pentru proiectele care utilizează terenuri pe malurile râurilor, în care suprafața de teren administrată de agențiile și organizațiile statului reprezintă 90% sau mai mult din suprafața de teren destinată implementării de noi proiecte de investiții (sau suprafața de teren solicitată spre închiriere pentru extinderea proiectelor de investiții) și are o suprafață minimă de 1.000 m2.

Pentru proiectele care nu sunt supuse prevederilor de mai sus, în care suprafața de teren administrată de agențiile și organizațiile statului reprezintă 60% sau mai mult din suprafața de teren destinată implementării de noi proiecte de investiții (sau suprafața de teren solicitată spre închiriere pentru extinderea proiectelor de investiții) și are o suprafață minimă de 3.000 m2.

Acest regulament își propune să specifice clauza 3, articolul 59 din Decretul Guvernului nr. 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024 care detaliază implementarea unui număr de articole din Legea funciară din 2024.

De fapt, conform legii, investitorilor li se permite să exploateze și să utilizeze terenurile doar din noiembrie anul precedent până în iunie anul următor (deoarece în timpul sezonului inundațiilor, aceștia trebuie să mute materiile prime, construcțiile temporare etc. din zona de teren concesionată pentru a returna malul râului în scopul deservirii drenajului inundațiilor, conform reglementărilor). Investitorilor li se permite doar să niveleze terenul, nefiind permis să construiască lucrări pe teren pentru a deservi producția și afacerile (în cazul construcțiilor, acestea trebuie aprobate de Prim-ministru).

În plus, aceste terenuri sunt adesea amplasate incomod, iar rutele de trafic pentru accesul la teren sunt în principal temporare (conexiunile de trafic sunt dificile, astfel încât investitorii trebuie adesea să încheie acorduri cu autoritățile competente pentru a utiliza coridoare de diguri, rampe de diguri, coridoare fluviale etc.).

Din cauza drepturilor limitate de utilizare a terenurilor și a dezavantajelor din conexiunile de trafic, atractivitatea investițiilor în proiecte de producție și afaceri în zona riverană nu este mare.

Decizia emisă în septembrie 2022 de Comitetul Popular Provincial nu este foarte fezabilă. Din cauza reglementărilor, o serie de proiecte de investiții se află într-o stare „suspendată”, afectând veniturile bugetare din cauza întârzierii punerii în exploatare și utilizare a terenurilor; având un impact negativ asupra mediului investițional al provinciei...

Prin urmare, dacă această nouă reglementare va fi adoptată, va elimina dificultățile și obstacolele pentru întreprinderile care operează în producție și afaceri în provincie, în special pentru proiectele de investiții pe malurile râurilor și în limitele terenului proiectului cu o parte din terenul public.

În cadrul ședinței din după-amiaza zilei de 14 octombrie, Comitetul Popular Provincial a examinat o serie de puncte de vedere, printre care: Planul de soluționare a dificultăților și obstacolelor în atragerea și implementarea proiectelor de investiții în parcurile industriale și clusterele industriale din provincia Hai Duong; Planul de alocare a planului de investiții publice din bugetul local pe 5 ani pentru perioada 2021-2025 și a planului din 2024 pentru implementarea Proiectului „Investiții în construcția de sedii de poliție la nivel de comună în perioada 2021-2025”; Proiectul „Construcția și suplimentarea sălilor de clasă lipsă la instituțiile de învățământ în perioada 2020-2025”; investiții în construcția de piețe de clasa a III-a în zonele rurale; suplimentarea direcționată pentru nivel de district; Alocarea și ajustarea planului de investiții publice din bugetul de stat în 2024 și scenariul de distribuire a planului de capital al bugetului de stat în 2024; Aprobarea politicii și alocarea de fonduri pentru achiziționarea de ambulanțe pentru unitățile din subordinea Departamentului de Sănătate; propunerea de suplimentare a fondurilor și decizia de achiziționare a de active publice, și anume autoturisme, pentru Postul Provincial de Radio și Televiziune.

PV

Sursă: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html