Minimizați inconvenientele pentru public.

Emiterea certificatelor de proprietate funciară pentru terenuri fără acte înainte de 1 iulie 2014: Minimizarea inconvenientelor pentru cetățeni.

Decretul care ghidează implementarea Legii funciare va include proceduri pentru emiterea certificatelor de proprietate funciară în cazurile în care terenurile nu au documentație înainte de 1 iulie 2014, pentru a reduce la minimum dificultățile și inconvenientele pentru populație.

Ministrul adjunct al Resurselor Naturale și Mediului, Le Minh Ngan, prezintă noile puncte ale Legii Funciare.

În dimineața zilei de 19 februarie, Biroul Președintelui a ținut o conferință de presă pentru a anunța ordinele președintelui privind legile adoptate de a 15-a Adunare Națională în cadrul celei de-a cincea sesiuni extraordinare (18 ianuarie 2024), inclusiv Legea funciară din 2024.

Prezentând conținutul de bază, ministrul adjunct al Resurselor Naturale și Mediului, Le Minh Ngan, a declarat că Legea funciară este formată din 16 capitole și 260 de articole, inclusiv modificări și completări la 180 din cele 212 articole ale Legii funciare din 2013 și adăugarea a 78 de articole noi.

Dl. Ngan a oferit, de asemenea, informații despre puncte noi notabile, cum ar fi modificarea și completarea reglementărilor privind utilizatorii de terenuri pentru alinierea la prevederile Codului Civil, Legii privind credințele și religiile, Legii privind naționalitatea și Legii privind investițiile; eliminarea discriminării între cetățenii vietnamezi care locuiesc în țară și cei care locuiesc în străinătate în ceea ce privește accesul la terenuri.

Legea a perfecționat, de asemenea, drepturile vietnamezilor care locuiesc în străinătate, stipulând că cei care locuiesc în străinătate și dețin cetățenie vietnameză au drepturi depline legate de terenuri, la fel ca și cetățenii vietnamezi care locuiesc în țară (persoane aflate în interiorul țării). De asemenea, se stipulează că grupurile de utilizatori de terenuri, inclusiv membrii gospodăriilor, au aceleași drepturi și obligații ca și utilizatorii individuali de terenuri.

O altă noutate notabilă este faptul că Legea a adăugat dreptul de a alege între plata anuală a chiriei funciare sau plata unei sume forfetare pentru întreaga perioadă de arendă. Aceasta specifică condițiile pentru ca organizațiile economice să își exercite dreptul de a arenda terenuri de la stat și de a plăti chirie anuală. Unitățile de servicii publice cărora le-au fost alocate terenuri de către stat fără taxe de utilizare a terenurilor, dar care trebuie să utilizeze o parte sau întreaga suprafață alocată pentru producție, afaceri sau prestare de servicii, pot trece la arendarea terenurilor și plata chiriei anuale.

În special, legea deleagă comitetelor populare la nivel de district autoritatea de a decide cu privire la recuperarea terenurilor în scopul utilizării în apărarea națională, securitatea și dezvoltarea socio-economică în interesul național și public, fără a face diferențieri în funcție de utilizatorii terenurilor, așa cum se prevede în Legea funciară din 2013.

În ceea ce privește finanțarea terenurilor, viceministrul Ngan a declarat că legea a eliminat cadrul guvernamental privind prețurile terenurilor; specifică principiile, baza și metodele de evaluare a terenurilor; prevede că tabelele prețurilor terenurilor sunt elaborate anual, primul tabel urmând să fie publicat și aplicat începând cu 1 ianuarie 2026 și ajustat, modificat și completat începând cu 1 ianuarie a anului următor; și impune elaborarea unor tabele prețurilor terenurilor pe baza zonelor de valoare și a parcelelor standard pentru zonele cu hărți cadastrale digitale și baze de date privind prețurile terenurilor.

Prin această modificare, Legea prevede că gospodăriile și persoanele fizice care au utilizat terenuri din 15 octombrie 1993 până înainte de 1 iulie 2014 și al căror teren este confirmat acum de Comitetul Popular al comunei în care se află terenul ca fiind lipsit de dispute, au dreptul să li se acorde un certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

Clarificând acest aspect în cadrul conferinței de presă, ministrul adjunct Le Minh Ngan a declarat că, în procesul de emitere a certificatelor de utilizare a terenurilor, în special în cazurile în care nu există documente care să dovedească drepturile de utilizare a terenurilor, bazarea deciziilor pe utilizarea reală a terenurilor și istoricul gestionării terenurilor este extrem de importantă.

„Trebuie să subliniem că emiterea de certificate cetățenilor într-un mod care duce la dispute și complicații este inacceptabilă”, a subliniat dl Ngan.

Potrivit viceministrului, mai mult decât oricine altcineva, doar oficialii care sunt implicați direct în relația cu oamenii, care sunt responsabili direct de resursele funciare din localitate și care gestionează direct schimbările funciare de-a lungul istoriei utilizării terenurilor, pot înțelege cu adevărat această chestiune.

În acest proces, asigurarea absenței disputelor este esențială pentru a garanta o utilizare stabilă. Stabilitatea înseamnă utilizare într-un scop specific și pentru o perioadă de timp specifică.

În ceea ce privește modul de facilitare a procesului de obținere a certificatelor de proprietate funciară pentru cetățeni, dl. Ngan consideră că acest lucru depinde în mare măsură de organizarea implementării și de conștientizarea oamenilor cu privire la respectarea legii.

Pentru a implementa eficient această politică, trebuie îndeplinite cerințele legale, ceea ce înseamnă că terenul trebuie utilizat stabil, fără dispute și confirmat de Comitetul Popular la nivel de comună.

În implementare, autoritățile locale, Frontul Patriei și chiar agențiile de inspecție și audit trebuie să ia în considerare dacă implementarea va cauza dificultăți oamenilor.

„Acest lucru nu poate fi reglementat în mod specific prin lege. Dar în decret, îl vom include în procedurile de emitere a certificatelor de proprietate funciară în acest caz pentru a minimiza dificultățile și inconvenientele pentru oameni”, a răspuns dl Ngan presei.

În plus, viceministrul a menționat și că oamenii trebuie să fie conștienți de importanța asigurării faptului că cererile pentru certificatele de proprietate funciară sunt depuse în mod legal și să se evite conflictele sociale în timpul implementării politicii.

„Aceasta este o politică foarte bună, moștenită din legile funciare anterioare și bazată pe realitățile actuale. Vom depune eforturi pentru a îmbunătăți sublegile și, în același timp, sub responsabilitatea agenției centrale de management al statului, ne vom coordona cu agențiile relevante pentru a monitoriza implementarea eficientă a politicii”, a declarat dl Ngan.

Comentariu (0)

Caracteristici tradiționale

O poveste fericită

O nouă zi în Munții Centrali