Inconsecvența dintre două proiecte de planificare detaliată duce la dificultăți în cadrul proiectului Dat Do 1 Rezidential Zone

Inspectoratul orașului Ho Și Min a inspectat și verificat 4 proiecte, inclusiv proiectul zonei rezidențiale Dat Do 1 și proiectul Spitalului Hoan My Western.

Proiectul Zonei Rezidențiale Dat Do 1 din Comuna Phuoc Long Tho, Districtul Dat Do, Provincia Ba Ria - Vung Tau (acum Comuna Dat Do, Orașul Ho Și Min) este investit de Societatea pe Acțiuni Tin Nghia - Parcul Industrial Phuong Dong, cu o suprafață de peste 1 milion ^m2 . Proiectul a fost aprobat de Comitetul Popular al Provinciei Ba Ria - Vung Tau pentru o scară de planificare detaliată de 1/2000, cu o suprafață totală de 100 hectare. La 21 septembrie 2017, Comitetul Popular al Districtului Dat Do a aprobat scara de planificare detaliată de 1/500 din Zona Rezidențială Dat Do 1, cu o suprafață totală de peste 99 de hectare.

Potrivit Inspectoratului HCMC, la momentul inspecției, progresul proiectului era în urma planului aprobat. Mai exact, verificând stadiul real în septembrie, Inspectoratul HCMC a observat că infrastructura tehnică a zonei de relocare fusese finalizată, nivelarea de bază, sistemul principal de drenaj, sistemul de iluminat și copacii fiind finalizați. Alte elemente de construcție nu au fost încă construite.

Conform Raportului 187/BC-UBND din 21 martie 2025 al Comitetului Popular al provinciei Ba Ria - Vung Tau și rezultatelor colaborării cu investitorul din septembrie 2025, dificultățile și problemele proiectului sunt întârzierea implementării procedurilor legale legate de planificarea construcției și acordarea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenului, precum și ajustarea progresului implementării proiectului.

Ảnh chụp Màn hình 2025-11-05 lúc 14.37.05.png — Perspectiva Spitalului Hoan My West

Potrivit Inspectoratului orașului Ho Și Min, dificultățile și problemele proiectului zonei rezidențiale Dat Do 1 se datorează lipsei de consecvență și inconsecvenței dintre cele două proiecte de planificare detaliată ale proiectului aflate în prezent în vigoare. Până în prezent, conținutul proiectului de planificare detaliată a construcției la scara 1/500 nu a fost ajustat pentru a asigura consecvența și sincronizarea cu proiectul de planificare detaliată aprobat la scara 1/2000, ceea ce afectează implementarea procedurilor funciare și ajustează progresul proiectului.

În același timp, unitatea nu a organizat prompt revizuirea, stabilirea și reaprobarea proiectului de planificare detaliată la scara 1/500 pentru Zona Rezidențială Dat Do 1, în conformitate cu procedurile și autoritatea corecte, așa cum sunt prescrise.

Potrivit Inspectoratului orașului Ho Și Min, principala responsabilitate aparține Comitetului Popular al districtului Dat Do (acum Comitetul Popular al comunei Dat Do), organizațiilor și persoanelor legate de perioada în care a avut loc incidentul.

Departamentul Construcțiilor a avut, de asemenea, deficiențe atunci când nu a reușit să inspecteze și să remedieze prompt conformitatea cu reglementările legale privind planificarea construcțiilor de către Comitetul Popular al districtului Dat Do, descoperind inconsecvența și inconsecvența dintre cele două proiecte de planificare detaliată, așa cum s-a menționat mai sus. Responsabilitatea aparține Departamentului Construcțiilor, organizațiilor și persoanelor legate de perioada în care a avut loc incidentul.

Inspectoratul orașului Ho Chi Minh a subliniat că, însă, Comitetul Popular al provinciei Ba Ria - Vung Tau a emis numeroase documente directive, însă Departamentul de Construcții, Departamentul de Planificare și Investiții (acum Departamentul de Finanțe), Departamentul de Resurse Naturale și Mediu (acum Departamentul de Agricultură și Mediu) și Comitetul Popular al districtului Dat Do (acum comuna Dat Do) nu și-au coordonat încă și nu și-au îndeplinit pe deplin atribuțiile și sarcinile care le-au fost atribuite. Până în prezent, problemele legate de planificarea construcțiilor nu au fost complet rezolvate.

Prin urmare, responsabilitatea aparține Departamentului de Construcții, Departamentului de Planificare și Investiții (acum Departamentul de Finanțe), Departamentului de Resurse Naturale și Mediu (acum Departamentul de Agricultură și Mediu) și Comitetului Popular al districtului Dat Do (acum comuna Dat Do), precum și organizațiilor și persoanelor legate de perioada în care s-a produs incidentul.

Inspectoratul orașului Ho Și Minh a recomandat ca președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Minh să îl însărcineze pe directorul Departamentului de Construcții să remedieze și să tragă învățăminte, să consolideze funcțiile de management de stat și să inspecteze și să supravegheze periodic respectarea reglementărilor legale privind planificarea construcțiilor în zonă.

Desemnarea Președintelui Comitetului Popular al comunei Dat Do cu sarcina de a organiza o revizuire în funcție de autoritate, descentralizare, clarificarea responsabilităților colectivelor și indivizilor în legătură cu emiterea Deciziei de aprobare a proiectului de planificare detaliată 1/500, care nu este în conformitate cu ordinea, conținutul și temeiul juridic conform prevederilor legale. Rectificarea serioasă a activității de aprobare a proiectelor de planificare detaliată pentru a asigura respectarea strictă a reglementărilor.

Proiectul Spitalului Hoan My Western a fost aprobat în principiu de Comitetul Popular din orașul Ho Și Min prin Decizia 1137/QD-UBND din 22 martie 2019 și ajustat prin Decizia 2514/QD-UBND din 12 iulie 2021. Scopul este de a construi un spital, de a oferi consultații și tratament medical și de a oferi asistență medicală, cu o investiție totală de aproape 915,7 miliarde VND, cu o perioadă de implementare preconizată pentru iulie 2024.

Cu toate acestea, la momentul inspecției (12 august 2025), progresul era încă lent, deoarece Departamentul Agriculturii și Mediului nu stabilise încă prețul terenului pentru ca investitorul să își îndeplinească obligațiile financiare, unitatea de consultanță în evaluare a avut dificultăți cu datele comparative, iar autoritățile au solicitat, de asemenea, documente suplimentare.

Inspectoratul a recomandat ca directorul Departamentului de Finanțe și directorul Departamentului de Agricultură și Mediu să solicite urgent Comitetului Popular din orașul Ho Și Min să aprobe prețurile terenurilor ca bază pentru colectarea taxelor de utilizare a terenurilor și, în același timp, să solicite Societății pe Acțiuni a Spitalului Hoan My de Vest să implementeze proiectul conform calendarului după aprobare.

TOAMNĂ

Sursă: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html