Care este scenariul pentru piața imobiliară în perioada următoare?

Prețurile apartamentelor au crescut brusc în primele două luni ale anului

Conform celor mai recente date de la Batdongsan.com.vn, prețul mediu de vânzare al apartamentelor din Hanoi în primele două luni ale acestui an a crescut cu 17% față de aceeași perioadă din 2023.

Imobiliare - Care este scenariul pieței imobiliare în perioada următoare? — Conform celor mai recente date de la Batdongsan.com.vn, prețul mediu de vânzare al apartamentelor din Hanoi în primele două luni ale acestui an a crescut cu 17% față de aceeași perioadă din 2023.

De fapt, mulți cumpărători, vânzători și agenți imobiliari au comentat, de asemenea, că prețurile apartamentelor din Hanoi „cresc”. Multe proiecte au înregistrat creșteri de prețuri de peste 20% după doar un an.

În lista proiectelor de apartamente care au înregistrat o creștere bruscă a prețurilor de vânzare în Hanoi, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City au crescut cu 33%, Mipec Rubik 360 și Vinhomes West Point au crescut cu 28%, Dai Thanh Apartment a crescut cu 27%, Seasons Avenue a crescut cu 26%, conform datelor istorice ale prețurilor Batdongsan.com.vn.

Dl. Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al Batdongsan.com.vn, a declarat că apartamentele din Hanoi nu au încă „prețuri nebunești”, această creștere de prețuri reflectând parțial relația dintre cerere și ofertă. În Hanoi, oferta nu este suficientă pentru a satisface cererea, ceea ce duce la fenomenul de creștere continuă a prețurilor.

Între timp, în orașul Ho Și Min , prețurile apartamentelor tind și ele să crească, dar creșterea este de doar aproximativ 4% față de aceeași perioadă din 2023.

Piața apartamentelor din orașul Ho Chi Minh a cunoscut numeroase ajustări în ultimii ani, ceea ce a determinat menținerea nivelului prețurilor la un nivel ridicat, astfel încât prețul general din orașul Ho Chi Minh va rămâne același sau nu va fluctua prea mult în perioada următoare.

La Hanoi, dl. Nguyen Quoc Anh prezice că prețurile apartamentelor ar putea continua să crească dacă cererea depășește vechiul vârf.

Numărul persoanelor care doresc să cumpere apartamente în Hanoi a crescut semnificativ începând cu al doilea trimestru al anului 2023, atingând un vârf în august 2023. După aceea, numărul persoanelor care vând apartamente a crescut semnificativ, ceea ce a dus la scăderea cererii. Cu toate acestea, în decembrie 2023, cererea de apartamente a crescut din nou brusc. Până în februarie 2024, aceasta aproape revenise la vârful din august 2023.

Dl. Nguyen Quoc Anh recomandă ca investitorii și cumpărătorii și vânzătorii de proprietăți imobiliare să petreacă mai mult timp observând evoluțiile pieței în perioada următoare, când cererea este pe cale să atingă punctul de rezistență.

El a spus: „Dacă nivelul interesului pentru apartamente în lunile următoare depășește vârful din august 2023, acest lucru ar putea duce la o creștere continuă a prețurilor. Cu toate acestea, dacă cererea se răcește, prețurile apartamentelor vor fi ajustate.”

Pe lângă apartamente, multe alte tipuri de proprietăți imobiliare au înregistrat, de asemenea, o creștere a cererii la începutul anului 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Mai exact, căutările pentru case private au crescut cu 27%, casele înșiruite au crescut cu 15%, vilele au crescut cu 12%, iar terenurile au crescut cu 9%, conform datelor de la Batdongsan.com.vn.

Care este scenariul pentru piața imobiliară în perioada următoare?

Conform raportului din primul trimestru al anului 2024 al Batdongsan.com.vn, cu tema „Start-up”, acesta va oferi 3 conținuturi utile pentru a sprijini companiile și persoanele fizice care desfășoară afaceri, cumpără și vând proprietăți imobiliare, oferind o imagine de ansamblu și informații actualizate despre piață pentru a lua decizii mai sigure.

În primul rând, Raportul sintetizează situația macroeconomică și factorii de creștere a pieței imobiliare.

În al doilea rând, experții vor actualiza datele privind cererea și oferta, prețurile de vânzare/închiriere și randamentele investițiilor pentru tipurile importante de proprietăți imobiliare, pe baza datelor voluminoase ale Batdongsan.com.vn, formulând astfel previziuni și recomandări adecvate pentru investitori și cumpărători.

În al treilea rând, Batdongsan.com.vn analizează modul în care modificările Legii vor afecta piața, investitorii, companiile și consumatorii de imobiliare.

În special, dl. Le Bao Long, director de strategie al Batdongsan.com.vn, a comentat că, odată cu aceste schimbări, se așteaptă ca piața să înregistreze o creștere generalizată a prețurilor multor tipuri de proprietăți imobiliare, atât în cantitatea, cât și în calitatea noilor proiecte.

Standardele de dezvoltare a proiectelor și capacitatea investitorilor vor fi, de asemenea, îmbunătățite, deoarece există numeroase reglementări care înăspresc condițiile pentru investitori.

În plus, drepturile consumatorilor de imobiliare vor fi mai bine garantate.

Sursă