Propunere de eliminare a multor „bariere” în calea locuințelor sociale

(NLDO) - HoREA recomandă eliminarea și reducerea proceselor și procedurilor pentru a crea condiții pentru dezvoltarea de locuințe sociale.

Asociația Imobiliară din Ho Și Min (HoREA) tocmai a trimis prim-ministrului și Ministerului Construcțiilor un document intitulat „Comentarii privind proiectul de rezoluție al Adunării Naționale privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale”.

Conform HoREA, Ministerul Construcțiilor a înaintat Guvernului Raportul 14/BC-BXD, prin care propune 7 politici pilot inovatoare pentru promovarea dezvoltării locuințelor sociale, vizând construirea a cel puțin 1 milion de unități în perioada 2021-2030 și după 2030.

HoREA recomandă eliminarea și reducerea proceselor și procedurilor pentru a crea condiții pentru dezvoltarea locuințelor sociale.

HoREA a propus modificarea Clauzei 1, Articolului 1 și Articolului 3 din „Proiectul de Rezoluție Pilot” în direcția înființării unui fond național pentru dezvoltarea locuințelor. În consecință, HoREA a propus utilizarea sintagmei „dezvoltare de locuințe” pentru a înlocui sintagma „dezvoltare de locuințe sociale” în denumirea „Fondului Național pentru Dezvoltarea Locuințelor”. Aceasta este pentru a urma îndeaproape direcția Secretarului General To Lam și a crea o bază pentru legalizarea politicii de dezvoltare a locuințelor cu costuri reduse, inclusiv a locuințelor sociale și a locuințelor comerciale cu costuri reduse în viitor.

HoREA a propus, de asemenea, modificarea și completarea Clauzei 4, a Articolului 1 și a Articolului 9 din „Proiectul de Rezoluție Pilot” pentru a crea mecanisme și politici prin care întreprinderile, cooperativele și uniunile cooperatiste din parcurile industriale să fie autorizate să închirieze locuințe sociale și cazare pentru lucrători de la investitori sau să investească în construirea de locuințe pentru lucrătorii lor.

Potrivit domnului Le Hoang Chau, președintele HoREA, Legea locuințelor și legile construcțiilor nu conțin în prezent reglementări care să permită întreprinderilor, cooperativelor și sindicatelor cooperatiste din parcurile industriale să investească în construirea de locuințe pentru lucrători sau să închirieze locuințe din proiecte de locuințe sociale din afara parcurilor industriale pentru ca lucrătorii să le închirieze.

Președintele HoREA a subliniat, de asemenea, necesitatea facilitării procedurilor de planificare și investiții pentru construcția proiectelor. În consecință, proiectele de investiții în locuințe sociale nu vor trebui să efectueze proceduri de aprobare a politicilor de investiții și proceduri de evaluare a rapoartelor studiilor de fezabilitate de către agențiile specializate în construcții. Cu toate acestea, este necesar să se integreze evaluarea proiectelor de bază cu evaluarea proiectelor de construcție implementate după proiectul de bază, cu excepția cazurilor în care proiectul este implementat conform unui proiect model aprobat de autoritățile competente.

Asociația a propus adăugarea unui regulament care „trebuie să integreze evaluarea proiectului de bază cu evaluarea proiectului de construcție implementat după proiectul de bază”. În același timp, adăugarea unui regulament „cu excepția proiectelor de locuințe sociale implementate conform modelelor aprobate de autoritățile competente” pentru a scurta timpul necesar procedurilor administrative și a economisi costuri.

HoREA a recomandat, de asemenea, că nu este nevoie să se consulte comunitatea cu privire la sarcinile și planificarea detaliată a proiectelor de locuințe sociale. Potrivit HoREA, consultarea cu comunitatea în trecut a fost prea formalistă, neconsistentă și neadaptată la realitate, ceea ce a dus la prelungirea procedurii administrative și la creșterea costurilor.

Sursă: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm