Propunere de redefinire a termenului de calculare a taxelor de utilizare a terenului pentru parcela de la adresa 448 Nguyen Tat Thanh, Ho Chi Minh City

(NLDO) - Întreprinderile propun ca taxele de utilizare a terenurilor și chiriile funciare să fie stabilite la momentul semnării contractului BT.

Societatea pe acțiuni MHL Investment (MHL) a trimis recent un document Comitetului permanent al Adunării Naționale , Delegației Adunării Naționale din orașul Ho Chi Minh și Asociației Imobiliare din orașul Ho Chi Minh pentru a elimina dificultățile legate de determinarea momentului de calculare a taxelor de utilizare a terenului de la adresa Nguyen Tat Thanh nr. 448, sectorul Xom Chieu.

Prin urmare, MHL a declarat că a semnat contractul BT la 1 noiembrie 2016 și a fost plătită din fondul funciar de la adresa 448 Nguyen Tat Thanh. Proiectul BT a fost finalizat și predat în februarie 2018. .

Cu toate acestea, compania are dificultăți în a stabili momentul calculării taxelor de utilizare a terenurilor, deoarece departamentele, sucursalele și localitățile nu au ajuns încă la un acord. Mai exact, din 2016 până în martie 2025, investitorul nu a primit terenul, în timp ce, în același timp, un contract BT al companiei din Hanoi a fost predat terenului în 2016. .

MHL consideră că momentul pentru a determina prețul terenului este 2016 (la semnarea contractului cu BT) , în baza prevederilor Decretului 15/2015 și Deciziei 23/2015/QD-TTg (investitorilor li se alocă terenul în același timp cu semnarea contractului BT) .

În plus, MHL consideră că stabilirea prețurilor terenurilor conform Decretului 256/2025 nu este oportună, deoarece contractul BT a fost semnat și finalizat înainte de data intrării în vigoare a decretului și, în același timp, este necesară respectarea principiului neretroactivității (aplicat conform Decretului 15/2015 și Deciziei 23/2025/QD-TTg). .

MHL recomandă ca calculul taxelor de utilizare a terenurilor și al chiriilor funciare să fie stabilit la momentul semnării contractului BT; Volumul finalizat se calculează pentru taxa de utilizare a terenului și chiria terenului la momentul semnării contractului BT, partea rămasă se stabilește în momentul alocării terenului de către Stat. . Compania a recomandat, de asemenea, înlăturarea dificultăților cu care se confruntă întreprinderile care implementează contractele BT rămase.

Terenul nr. 448 Nguyen Tat Thanh găzduiește proiectul Saigon Future (cunoscut și sub numele de Saigon LightHouse), un complex de apartamente de înaltă clasă și servicii comerciale de lux, dezvoltat de MHL (membru al IMG Group). Proiectul are o suprafață de 38 de etaje deasupra solului, 4 subsoluri, o suprafață de teren de 2.425 ^m2 și o suprafață totală construită de 42.000 ^m2 .

Sursă: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm