Arhitectura urbană a orașului Danang din perspectiva proiectelor imobiliare

Arhitectura urbană din Da Nang se dezvoltă puternic într-o direcție modernă, inteligentă, verde și sustenabilă. În acest sens, proiectele imobiliare mari joacă un rol important în conducerea, orientarea și modelarea sistemului arhitectural, contribuind la crearea unui aspect modern pentru zona urbană Da Nang.

Arhitectura urbană a orașului Danang din perspectiva proiectelor imobiliare

Arhitectura urbană din Da Nang se dezvoltă puternic într-o direcție modernă, inteligentă, verde și sustenabilă. În acest sens, proiectele imobiliare mari joacă un rol important în conducerea, orientarea și modelarea sistemului arhitectural, contribuind la crearea unui aspect modern pentru zona urbană Da Nang.

Construirea de orașe verzi și sustenabile

Da Nang este situat la malul mării, având o suprafață naturală de 1.483 km2, aproape de două ori mai mare decât insula Singapore (718 km2). Cu toate acestea, populația este concentrată în zonele de coastă, așa că, în ceea ce privește scara urbană, Da Nang are asemănări cu Singapore.

Având caracteristici similare, Da Nang a considerat de mult timp Singapore un model de la care să se învețe în planificarea și dezvoltarea urbană. Da Nang a ales chiar Sakae Corporate Advisory Company și Surbana Jurong Consulting Company - unități de consultanță din Singapore - pentru a pregăti un proiect de ajustare a planificării orașului.

Se poate spune că Singapore a avut de mult timp o conștientizare puternică a rolului spațiului verde în arhitectura urbană și, până în prezent, a persistat în orientarea de a transforma această națiune insulară într-un „oraș verde” cu dezvoltare durabilă.

Pentru Da Nang, conform Deciziei nr. 1287/QD-TTg a Primului Ministru privind aprobarea Planului de Urbanism al orașului Da Nang pentru perioada 2021-2030, cu o viziune pentru anul 2050, Da Nang este orientat spre dezvoltarea conform unui model urban compact, reducând densitatea construcțiilor în zona centrală existentă a nucleului urban. Prin realizarea unor lucrări arhitecturale moderne, prioritizând dezvoltarea spațiilor publice, a lucrărilor și a serviciilor, creând atracția unui centru comercial de afaceri modern.

Pentru zonele urbane existente cu o densitate a populației mai mică decât zona centrală, acestea se vor dezvolta cu o densitate a populației mai mare, densitate a construcțiilor în conformitate cu standardele, formând spații verzi publice, spații deschise în zonele rezidențiale, construind un sistem de transport integrat cu rețeaua generală de transport public a întregului oraș.

Arhitectul Pham Xuan Thanh, directorul Binh An Construction Investment and Architecture Co., Ltd., a declarat că în prezent, după mai bine de 25 de ani de construcții și dezvoltări, pe lângă zona centrală, zona de coastă sau zona râului Han cu densitate mare de construcții, cu clădiri înalte, centre comerciale masive, apartamente, hoteluri... în zonele suburbane, s-au format treptat noi zone urbane - zone rezidențiale, dezvoltându-se în direcția spațiilor verzi, a clădirilor joase, a infrastructurii de trafic sincron, integrând utilități tehnologice, creând un mediu de viață modern. Acestea sunt proiecte în zone urbane precumFPT City, Phu My An (sud-estul districtului Ngu Hanh Son); Hoa Xuan - extinderea Hoa Xuan (districtul Cam Le); Golden Hills (nord-vestul districtului Lien Chieu), zonele urbane Phuoc Ly, Kim Long City (centrul districtului Lien Chieu)...

Arhitectul Pham Xuan Thanh a apreciat că arhitectura urbană a orașului Da Nang are multe asemănări cu cea a orașului Singapore. Dacă Singapore este faimos pentru titlul său de „oraș într-o grădină”, deoarece acordă prioritate zonelor verzi și protejează resursele naturale, Da Nang se dezvoltă și el în această direcție, cu numeroase parcuri, străzi verzi și zone urbane ecologice în zone satelit.

În plus, în timp ce Singapore profită de locația sa de coastă pentru a construi zone turistice și centre comerciale internaționale (Marina Bay, Sentosa), Da Nang își exploatează și atuurile maritime cu o serie de stațiuni de coastă de înaltă clasă, hoteluri și resorturi precum InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., creează un oraș turistic modern.

În plus, dacă Singapore planifică conform modelului „multi-centru” cu zone urbane satelit precum Jurong, Tampines pentru a reduce încărcarea asupra centrului, Da Nang are și o strategie de dezvoltare a zonelor urbane satelit precum Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City..., contribuind la divizarea populației și la reducerea presiunii asupra zonei centrale.

„În prezent, Singapore este un oraș-stat cu o populație numeroasă, așadar planificarea trebuie să fie foarte strictă și să optimizeze spațiul locuibil. Între timp, Da Nang are o suprafață mai mare și o densitate a populației mai mică, așa că există încă loc pentru extinderea urbană într-o direcție ecologică, fără a fi prea dependent de clădirile înalte. În general, Da Nang învață multe din modelul urban din Singapore, dar își păstrează în continuare propria identitate datorită avantajelor naturale și unei planificări mai flexibile”, a declarat arhitectul Pham Xuan Thanh.

Exploatarea și promovarea eficienței spațiilor clădirilor înalte

Experții spun că, în trecut, Singapore și-a dezvoltat zonele urbane pe verticală, dar apoi națiunea insulară și-a extins treptat „spațiul verde” pe verticală. În consecință, lucrările de construcție din Singapore sunt combinate cu copaci în multe forme, cum ar fi acoperișuri verzi, grădini verticale sau pereți verzi. Acesta este modul în care Singapore rezolvă problema dezvoltării în contextul unei zone limitate, iar Da Nang consideră, de asemenea, aceasta o direcție de dezvoltare care poate fi învățată.

Arhitectul Nguyen Quoc Thong, președintele Consiliului de Arhitectură al Asociației Arhitecților din Vietnam, a declarat că Da Nang posedă toți factorii importanți pentru realizarea ideii de a dezvolta un oraș de coastă cu caracteristici proprii. Pentru a deveni cu adevărat un oraș de coastă de clasă regională, Da Nang trebuie să aleagă un nou model de structură spațială urbană care să permită atât depășirea limitelor procesului de dezvoltare anterior, cât și să asigure dezvoltarea unui spațiu urban durabil și distinct. În special, spațiul urban de-a lungul râului și al coastei, cu arhitectură înaltă, este unul dintre elementele importante pentru calitatea mediului și imaginea urbană a orașului Da Nang.

„În viitorul imediat, Da Nang trebuie să revizuiască proiectele de dezvoltare urbană și turistică care avansează lent pentru a crea o bază pentru restructurarea planificării regiunii de coastă estică, pe principiul creării de spații deschise și verzi orientate spre mare pentru a aduce mai multă vitalitate și energie orașului, eliminând separarea dintre peisaj și mediul marin și spațiul urban interior, asigurând accesibilitatea pentru toți cetățenii și adaptându-se la schimbările climatice”, a propus arhitectul Nguyen Quoc Thong.

De fapt, în zonele de-a lungul râului Han sau de pe coasta districtelor Son Tra - Ngu Hanh Son, în ultimii 25 de ani au fost construite numeroase clădiri înalte și proiecte, cum ar fi Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, Centrul Administrativ al Orașului (de-a lungul râului Han), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (de coastă)..., creând aspectul unui oraș Da Nang modern și impresionant, așa cum este acum. Această orientare este încă continuată, cu o serie de noi proiecte implementate, cum ar fi Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View...

Printre acestea, există numeroase proiecte concepute de investitori cu un model de „spațiu verde” „vertical”, de obicei Hotelul Chicland, Hotelul M. Garden City Danang sau, cel mai recent, Proiectul Ariyana Beach Resort & Suites.

Arhitectul To Hung, expert în arhitectură urbană din Da Nang, a sugerat că, pentru a atinge obiectivul unei calități bune a vieții pentru oameni, există numeroase criterii specifice stabilite corespunzătoare fiecărui model de construcție și dezvoltare urbană. Pentru a îmbunătăți calitatea arhitecturii peisagistice și a crea identitate urbană, Da Nang trebuie să implementeze soluții de bază în ceea ce privește colectarea și atragerea peisajelor conform unor principii specifice.

„În ceea ce privește soluția de ansamblu peisagistic, cel mai important aspect nu este doar acela de a reuni locuitorii, ci și persoanele asociate cu activități funcționale urbane - peisaj activ. Distanța dintre clădiri, cu dimensiuni adecvate raportului uman, este o problemă foarte importantă. Acest ansamblu este luat în considerare în mod specific în fiecare context de planificare al orașului”, a analizat arhitectul To Hung.

La rândul său, arhitectul Pham Xuan Thanh și-a exprimat opinia: „Arhitectura urbană din Da Nang face progrese puternice, având o orientare sustenabilă și modernă. Cu toate acestea, este nevoie în continuare de un management strict din partea agențiilor funcționale și a autorităților locale în evaluarea și autorizarea noilor proiecte imobiliare, pentru a asigura o dezvoltare armonioasă, fără a perturba echilibrul dintre arhitectură și peisajul natural.”

CÂTEVA PROIECTE IMOBILIARE REMARCABILE

Zona urbană ecologică Hoa Xuan

Zona Urbană Ecologică Hoa Xuan este investită de Sun Group Corporation. Proiectul este situat la intersecția râurilor Han, Cam Le și Co Co (în cartierul Hoa Xuan, districtul Cam Le, orașul Da Nang) și în apropierea pitorescului Ngu Hanh Son. Proiectul are o suprafață totală de până la 450 de hectare.

Conform planului, proiectul este un complex urban modern cu subdiviziuni complet funcționale, cum ar fi case înșiruite, vile ecologice pe malul râului, port de agrement, zonă de divertisment, centru comercial, spital, școală internațională...

Proiectul Zonei Eco-Urbane Golden Hills

Golden Hills este un proiect urban ecologic de înaltă calitate, cu o suprafață totală de aproape 400 de hectare, investit de Trung Nam Joint Stock Company. Proiectul este format din 6 subzone A, B, C, D, E și o zonă insulară cu funcții complete, cum ar fi un centru comercial, o zonă de divertisment, o școală...

Proiectul este situat la poarta de nord-vest a orașului Da Nang, pe drumul principal Nguyen Tat Thanh extins, în districtul Lien Chieu.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Proiectul Ariyana Beach Resort & Suites Danang este situat pe strada Vo Nguyen Giap - „ruta turistică de miliarde de dolari” a orașului Da Nang și aparține Complexului Turistic Ariyana. Acesta este considerat un proiect tipic segmentului de apartamente hoteliere (condotel) pe piața imobiliară vietnameză și reprezintă un punct de reper important în planificarea arhitecturală a orașului Da Nang.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang, investit de Ariyana Joint Stock Company, este singurul proiect de apartamente de lux din Vietnam, toate apartamentele având vedere la mare (plaja My Khe).

Wyndham Soleil Danang

Wyndham Soleil Da Nang este o investiție a companiei PPC An Thinh. Proiectul este situat într-o zonă importantă de trafic, între intersecția străzilor Pham Van Dong - Vo Nguyen Giap, vizavi de plaja My Khe, în districtul Son Tra. Wyndham Soleil Da Nang este format dintr-un hotel și 3 clădiri de apartamente cu 50 - 57 de etaje, construite conform standardelor internaționale.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html