Cea mai veche sărbătoare Tet din ultimii ani
În fiecare sfârșit de an, în apropierea Anului Nou Lunar, multe companii imobiliare organizează o serie de programe de vânzări pentru a stimula piața și a atrage investitorii să își folosească fluxul de numerar inactiv de la sfârșitul anului pentru a cumpăra și vinde proprietăți imobiliare.
Cu toate acestea, spre deosebire de anii precedenți, piața imobiliară din acest an a prezentat o scădere bruscă de la începutul anului 2023 până la sfârșitul anului, ceea ce a cauzat dificultăți în multe afaceri.
În plus, firmele de brokeraj și personalul de vânzări se află într-o stare de „șomaj”. Din această cauză, industria imobiliară are o sărbătoare Tet „record”.
Într-o discuție cu Nguoi Dua Tin , domnul Phan Minh Nghia (care locuiește în Binh Thanh și este agent imobiliar) a declarat: „Compania mea le-a oferit oamenilor o zi liberă începând cu 5 decembrie a calendarului lunar (adică decembrie), astfel încât toată lumea să se poată întoarce acasă mai devreme. În anii precedenți, la sfârșitul anului, toată lumea lucra la capacitate maximă pentru a vinde bunuri și a găsi clienți care să-și aducă banii de rezervă pentru a cumpăra case la sfârșitul anului. Cu toate acestea, anul acesta, a fost dificil să găsim cumpărători pentru proprietăți imobiliare de la începutul anului. Am menținut această situație până acum, dar nu s-a îmbunătățit prea mult, așa că trebuie să-i lăsăm pe agenții noștri imobiliari să-și ia o zi liberă mai devreme.”
Se spune că anul acesta, agenții imobiliari vor avea o sărbătoare Tet timpurie și lungă record.
Dna Le Thi Hoa (angajată a Grupului Danh Khoi) a mai spus că anul acesta grupul nu are multe surse de bunuri de vânzare, reducând personalul, inclusiv mulți brokeri care au fost concediați. Prin urmare, în timpul Anului Nou Lunar, personalului de vânzări i s-a acordat concediu anticipat și a început din nou lucrul abia la sfârșitul lunii ianuarie.
Potrivit dnei Hoa, întoarcerea acasă devreme este inevitabilă atunci când compania nu poate vinde produse fără comision. Dacă vor continua să stea în oraș până la sfârșitul anului, când prețurile cresc, iar zborurile și trenurile cresc, atunci nu vor avea bani să se întoarcă acasă.
Un reprezentant al Thang Loi Group a mai spus că, începând cu 10 decembrie, au început să concedieze brokeri, lăsând doar câțiva angajați din departamentele administrative să continue să lucreze.
„Anul acesta, brokerii pot profita de sărbătoarea Tet mai devreme decât în orice an din cauza mai multor factori, inclusiv lipsa clienților și produsele nevândute, așa că le permit angajaților să ia mai devreme sărbătoarea pentru a se întoarce în orașele lor natale pentru a evita costurile mari din timpul sărbătorii Tet”, a declarat un reprezentant al Thang Loi Group.
Unele companii imobiliare au încetat activitățile de intermediere și le-au oferit angajaților o vacanță anticipată de Tet.
Dl. Ha Van Thien, director general adjunct al Grupului Tran Anh, a declarat că firma a acordat sectorului de afaceri o zi liberă de Tet începând cu mijlocul lunii decembrie 2023. Alte sectoare din cadrul companiei își vor începe vacanța de la mijlocul lunii ianuarie 2024, iar restul departamentelor cheie vor avea, de asemenea, sărbătoarea Tet mai devreme decât în fiecare an.
„Anul acesta, situația economică este dificilă, produsele imobiliare sunt greu de oferit pieței, numărul de clienți este, de asemenea, mult mai mic și cererea este aproape inexistentă. Compania a permis brokerilor să plece mai devreme pentru a se restructura și a reduce costurile de operare”, a declarat dl Thien.
Continuă să vinzi
În timp ce unele companii își permit angajaților să ia o vacanță Tet mai devreme, multe altele „profită de ultima șansă” organizând vânzări și introducând produse pentru a găsi surse de bani pentru a crește veniturile angajaților.
Dl. Le Dinh Lang, directorul Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, a declarat: „Anul acesta, piața imobiliară s-a confruntat cu multe dificultăți. De la începutul anului, lichiditatea a fost scăzută, așa că, dacă vrei să vinzi, trebuie să muncești din greu pentru a găsi clienți și să organizezi multe programe pentru a introduce proiecte și produse care să stimuleze cumpărătorii. Mai ales, la sfârșitul anului, trebuie să difuzezi reclame pentru a găsi investitori care să caute terenuri lângă Tet.”
„În fiecare an, când vine decembrie, există mulți clienți care doresc să cumpere proprietăți imobiliare, dar anul acesta sunt foarte puțini și aproape că nu se cheltuiesc bani. Inițial, compania mea plănuia să permită brokerilor să ia sărbătoarea Tet mai devreme decât era planificat. Dar apoi, toată lumea a decis să ia o sărbătoare mai târzie pentru a vinde produse și a câștiga mai mulți venituri pentru a merge acasă de Tet”, a împărtășit dl Lang.
Unele companii încă îi lasă pe brokeri să lucreze pentru a găsi clienți și a câștiga venituri.
Un alt reprezentant, Asia Real Estate Joint Stock Company, a declarat că la începutul lunii decembrie, această unitate și 4 companii din sistem au organizat un program pentru a prezenta proiectul și a-l oferi clienților. Acesta este ultimul eveniment din anul lunar 2023 pentru a atrage investitori, a vinde produse pentru a crește veniturile brokerilor, astfel încât toată lumea să se poată întoarce acasă pentru a sărbători Tet alături de familiile lor.
Dl. Le Van Hung, directorul Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, a declarat: „În prezent, compania mea nu a avut încă o sărbătoare de Tet, deoarece ne concentrăm și pe vânzarea de proiecte. Cu toate acestea, lichiditatea este foarte lentă de data aceasta. Anterior, 3 brokeri vindeau 1 produs, dar acum este nevoie de 7 pentru a avea suficienți clienți pentru a introduce. Deși piața este dificilă și există puțini clienți, trebuie să implementăm în mod activ vânzările la sfârșitul anului pentru a găsi o sursă de venit.”
„Se apropie Tet, mulți angajați de vânzări și brokeri s-au confruntat și ei cu dificultăți în ultimul an, veniturile din vânzarea produselor nu sunt mari, așa că anul acesta avem și sărbătoarea Tet, ca în fiecare an, după 20 decembrie. În aceste zile, încă căutăm investitori care să vândă produse pentru a crește veniturile înainte ca toată lumea să se întoarcă acasă pentru a se reuni cu familiile lor”, a spus dl Hung.
O unitate a organizat un eveniment de prezentare a produsului lângă Tet înainte de a-și trimite angajații acasă pentru sărbătoarea Tet.
Conform cercetărilor realizate de Nguoi Dua Tin , majoritatea companiilor permit brokerilor să se întoarcă la muncă mai târziu decât în anii precedenți. Se poate spune că anul acesta brokerii au cea mai timpurie sărbătoare Tet, care durează aproape toată luna ianuarie.
„În prezent, piața nu este vibrantă, coșul de produse este rar, mai ales la începutul anului, iar psihologia cumpărării de proprietăți imobiliare este, de asemenea, limitată. Prin urmare, abia la sfârșitul primului trimestru al anului 2024 putem considera că funcționează din nou fără probleme. Așadar, brokerii vor continua să aibă o pauză lungă”, a declarat dl. Hung.
Înainte de o lungă sărbătoare de Tet, mulți agenți imobiliari și proprietari de afaceri speră că, în 2024, piața va avea lichiditate pentru a stimula cererea pentru industriile în curs de dezvoltare.
Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm
Comentariu (0)