Uzurparea și vânzarea a zeci de mii de metri pătrați de teren public în orașul Bao Loc

Pe 5 februarie, o sursă din ziarul Nguoi Lao Dong a relatat că Comitetul Popular al orașului Bao Loc (provincia Lam Dong ) a emis un document prin care desemnează unități relevante pentru studierea conținutului aferent gestionării parcelei nr. 171, foaia de hartă nr. 9, sectorul Loc Tien, cu o suprafață de peste 75.000 m2.

A închiriat teren și l-a lăsat abandonat

Conform cercetărilor, parcela numărul 171 din cartierul Loc Tien este administrată de stat, dar a fost ocupată cu uzurpație de numeroase persoane și apoi transferată prin documente scrise de mână altora.

Inițial, acest teren a fost administrat de Comitetul Popular al comunei Loc Tien conform hărții cadastrale întocmite în 1986, iar ulterior de circumscripția Loc Tien cu harta cadastrală întocmită în 1995. Autoritățile din provincia Lam Dong și orașul Bao Loc au inspectat și confirmat că parcela provine din terenuri publice, gestionată de stat.

În 2003, terenul a fost închiriat de provincia Lam Dong către Compania de Materiale de Construcții Lam Dong (acum Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) ca loc de depozitare a deșeurilor pe o perioadă de 20 de ani. Cu toate acestea, din momentul închirierii până în 2011, Compania de Materiale de Construcții Lam Dong nu a mai folosit terenul, așa că mulți oameni l-au ocupat treptat. În 2012, compania a trimis camioane pentru a depozita deșeurile, dar oamenii care au invadat terenul au împiedicat depozitarea acestora.

Potrivit autorităților, Comitetul Popular Provincial a arendat terenul, dar mult timp Compania de Materiale de Construcții Lam Dong nu l-a folosit, terenul arendat nefiind gestionat, ceea ce a dus la ocuparea, utilizarea și apoi transferul arbitrar al terenurilor între oameni, prin intermediul unor documente scrise de mână.

Zonă din cartierul Loc Tien, orașul Bao Loc, provincia Lam Dong

Motivul invocat este că, după decizia de închiriere, părțile relevante nu au elaborat încă un plan de compensare pentru defrișarea terenurilor pentru gospodăriile care utilizează terenul. Prin urmare, gospodăriile și persoanele care dețin terenuri aici încă cultivă, administrează și transferă terenul manual. În același timp, terenul închiriat nu are limite clare, ceea ce duce la cazuri în care terenurile adiacente au invadat terenul.

În 2019, Comitetul Popular al Provincialei Lam Dong a emis o decizie de recuperare a parcelei nr. 171 închiriate către Societatea pe Acțiuni Lam Dong Minerals and Construction Materials, predându-i Comitetului Popular al orașului Bao Loc pentru a gestiona o suprafață de peste 75.000 m2 din parcela nr. 171.

Apar dispute

Conform verificărilor autorităților din orașul Bao Loc, utilizarea terenului pe parcela 171 a statului este continuă. Gospodăriile care invadează proprietatea nu au acte sau documente care să dovedească dreptul de utilizare a terenului de pe parcela 171, astfel încât transferul prin hârtie scrisă de mână pe acest teren este împotriva legii.

Totuși, în timpul procesului de transfer, cesionarii știau că acesta era un teren administrat de stat, fără certificat de drept de folosință asupra terenului, dar au fost totuși de acord cu transferul, așa că nu a existat niciun semn de „însușire frauduloasă de proprietate”.

Conform înregistrărilor reporterului, pe parcela 171 există aproximativ 20 de gospodării și persoane care utilizează terenul; utilizarea terenului este destul de complicată atunci când granița terenului este neclară și apar dispute.

În 2020, autoritățile au observat că în această zonă se adunau în mod regulat o serie de bande legate de utilizarea terenurilor, ceea ce a forțat Comitetul Popular al districtului Loc Tien să înființeze un grup de lucru activ 24/7 în zonă pentru a limita apariția focarelor de securitate și menținere a ordinii. Unele gospodării au depus apoi o petiție pentru emiterea unui certificat de drept de utilizare a terenului aparținând parcelei nr. 171, dar Comitetul Popular al orașului Bao Loc nu a luat încă în considerare această petiție.

În administrarea acestui teren de către stat, Comitetul Popular al orașului Bao Loc a cerut în repetate rânduri Comitetului Popular al Sectorului Loc Tien să inspecteze, să verifice și să soluționeze încălcările împotriva gospodăriilor care invadează proprietatea publică în 2018, 2020 și 2021, dar începând cu iulie 2024, Comitetul Popular al Sectorului nu soluționase încă încălcările administrative în aceste cazuri. Prin urmare, președintele Comitetului Popular al orașului Bao Loc de la acea vreme, domnul Nguyen Van Phuong, a criticat Comitetul Popular al Sectorului Loc Tien pentru că a fost lent în implementarea instrucțiunilor liderilor orașului.

Până în prezent, autoritățile au recomandat ca președintele Comitetului Popular al orașului Bao Loc să emită un document prin care să solicite Comitetului Popular al Provinciei Lam Dong să dispună unitățile relevante să măsoare starea actuală, să determine limitele și să ajusteze modificările hărților cadastrale conform reglementărilor pentru parcela nr. 171, în vederea soluționării plângerii.

Luați în considerare responsabilitățile manageriale

Autoritățile provinciei Lam Dong au solicitat președintelui Comitetului Popular al orașului Bao Loc să revizuiască responsabilitatea președintelui, vicepreședintelui și a funcționarilor responsabili de terenuri și construcții din cadrul Comitetului Popular al Sectorului Loc Tien, de-a lungul diferitelor perioade de conducere și îndrumare a implementării managementului funciar de stat, care a dus la transferul ilegal al drepturilor de utilizare a terenurilor, la construcția de case și la lucrări pe parcela nr. 171, administrată de stat conform regulamentelor. Până la momentul verificării acestui incident, Comitetul Popular al orașului Bao Loc și Comitetul Popular al Sectorului Loc Tien nu au soluționat nicio încălcare administrativă legată de cazurile de ocupare și utilizare a parcelei nr. 171 de origine publică, administrată de stat.

Sursă: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html