Dificultăți din cauza creșterii prețurilor materialelor de construcții la sfârșitul anului

De la începutul anului, odată cu situația generală a întregii țări, piața materialelor de construcții din orașul Hai Phong a cunoscut un val puternic de creșteri de prețuri.

Lipsa materialelor de construcție a afectat progresul multor proiecte.

Această „furtună” de prețuri afectează mulți antreprenori în construcții și planurile de construcție și reparații ale multor gospodării.

Stabilirea unui nou nivel de preț

Potrivit domnului Nguyen Manh Toan, proprietarul unei fabrici de materiale de construcții din cartierul Tan Hung, în această perioadă, prețurile multor tipuri de materiale de construcții au crescut brusc față de începutul anului. În prezent, prețul cărămizilor este între 1.300 și 1.600 VND/bucată (crescut de la 500 la 700 VND/bucată), piatra albastră este între 500.000 și 550.000 VND/ ^m3 (crescut de la 50.000 la 70.000 VND/ ^m3 ). În special nisipul de construcții este între 500.000 și 600.000 VND/ ^m3 , nisipul galben „atinge” continuu „vârfuri” atunci când atinge pragul de 1.050.000 VND/m3 ^. Conform evaluării multor proprietari de fabrici de materiale de construcții, prețul nisipului este la un nivel record în ultimii ani, de două ori mai mare decât prețul din aceeași perioadă a anului trecut.

Potrivit reprezentanților unor companii de materiale de construcții, de la mijlocul până la sfârșitul anului, cererea populației pentru construcția și renovarea locuințelor crește, în timp ce proiectele trebuie să asigure progresul. Între timp, importul de bunuri este uneori pasiv, nedecurgând conform planului din cauza așteptărilor pentru bunuri, a presiunii timpului și a concurenței, ceea ce îngreunează, de asemenea, activitatea multor companii de materiale de construcții. Costurile cu forța de muncă și transport au crescut, în timp ce oferta de nisip și piatră este restricționată de reglementările miniere și de protecție a mediului, ceea ce face dificilă revenirea prețurilor materialelor de construcții la nivelurile anterioare.

Creșterea bruscă a prețurilor materialelor de construcții a dus la o creștere a costurilor investițiilor în construcții. Foto: THANH CHUNG

Antreprenorii și oamenii se confruntă cu dificultăți

Prețul ridicat al materialelor de construcție afectează în mod direct antreprenorii și pe cei care execută proiecte de construcții civile. De exemplu, proiectul de construire a unei intersecții care leagă Autostrada Națională 17B cu Autostrada Națională 5 prin comuna Phu Thai a început la începutul lunii decembrie 2024 și se așteaptă să fie finalizat până la sfârșitul lunii decembrie 2025. Dl. Nguyen Nam Tung, Comandantul de Șantier, a declarat că recenta creștere a prețurilor materialelor de construcție a afectat procesul de construcție, existând uneori o penurie de materiale de construcție. Pentru a depăși această dificultate, profitând de vremea favorabilă, antreprenorul a amenajat zone de depozitare a materialelor pentru a asigura progresul construcției.

Nu numai că este dificil pentru antreprenorii proiectelor mari, ci și pentru gospodăriile care construiesc case, creșterea prețurilor materialelor de construcții depășește estimarea. Domnul Nguyen Van Nham din comuna Kim Thanh a declarat: „Deși știu că piața materialelor de construcții fluctuează și este în creștere, familia mea nu ar fi putut prevedea actuala creștere «exorbitantă».”

Conform evaluării domnului Nham, majoritatea materialelor de construcție, de la cărămizi, oțel, nisip, piatră până la țigle, uși etc., au crescut. Construcția casei domnului Nham a început în martie și a fost finalizată în octombrie. Casa cu un singur etaj are o lățime de 120 ^{de metri} pătrați, cu un cost inițial de aproximativ 1,1 miliarde VND. Cu toate acestea, din cauza creșterii bruște a prețurilor materialelor de construcție, costul de finalizare a fost „crescut” la 1,4 miliarde VND.

În mod similar, familia domnului Nguyen Trung Dung locuiește pe strada Dang Hai, în sectorul Hai An. Conform calculelor inițiale ale familiei, costul estimat pentru finalizarea casei aflate în construcție variază între 1,2 și 1,3 miliarde VND. Cu toate acestea, având în vedere creșterea actuală a prețurilor materialelor de construcție, conform calculelor domnului Dung, costul estimat trebuie să crească cu aproximativ 20 până la 30% după finalizare. În plus, multe familii au planuri de a-și construi sau repara casele, dar pentru că văd prețul ridicat al materialelor de construcție, trebuie să ia în considerare și să calculeze timpul de așteptare pentru ca prețul să se „răcorească”.

Cu toate acestea, potrivit comunității de afaceri, posibilitatea ca prețurile materialelor să se „inverseze” pe termen scurt este foarte mică, când costurile de producție și cererea de construcții la sfârșitul anului rămân ridicate. În fața faptului că prețurile materialelor de construcții continuă să crească, fără semne de oprire, multe companii, contractori și cetățeni doresc ca statul să ia măsuri pentru a asigura echilibrul și stabilizarea pieței. Autoritățile trebuie să consolideze inspecția și supravegherea prețurilor, să prevină speculațiile și creșterile ilegale de prețuri; în același timp, să asigure o aprovizionare stabilă.

Recent, Ministerul Construcțiilor a trimis o telegramă Comitetelor Populare din provincii și orașe. În consecință, Departamentul Construcțiilor a fost însărcinat cu colectarea de informații privind prețurile materialelor de construcții de la întreprinderile producătoare și comerciale, investitorii și antreprenorii de construcții din zonă. De acolo, această agenție va verifica și va determina motivele creșterii prețurilor multor materiale și va trimite un raport Ministerului pentru monitorizare. Localitățile sunt rugate să promoveze emiterea de licențe pentru activitățile miniere ca materiale de construcții comune și să îmbunătățească calitatea anunțării acestui nivel de preț pentru a avea o ofertă mai mare, prevenind creșterile de prețuri...

Conform raportului pe 9 luni din 2025 al Ministerului Construcțiilor, nisipul natural a crescut cu peste 58% în unele provincii și orașe față de aceeași perioadă din 2024. Piatra de construcții a crescut, de asemenea, cu 10-18% în fiecare trimestru de la începutul anului. Conform datelor de la Institutul de Economie a Construcțiilor (Ministerul Construcțiilor), în multe provincii și orașe, prețurile nisipului au fluctuat între 700 și 800 de mii VND/ ^m3 , depășind în unele locuri 1 milion VND/ ^m3 , o creștere de 30-60% față de primul trimestru al anului 2025. Pentru oțelul de construcții, prețul a crescut în medie cu 100-270 de mii VND/tonă, în funcție de tip și regiune.

HUYEN TRANG

Sursă: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html