În ce stadiu sunt finalizate proiectele imobiliare ale Novaland din orașul Ho Chi Minh?

În ce stadiu sunt finalizate proiectele imobiliare ale Novaland din orașul Ho Chi Minh? - Fotografia 1.

Proiectul The Sun Avenue al Novaland din orașul Thu Duc - Fotografie: NGOC HIEN

Problemele legate de proiectele Novaland din orașul Ho Și Min sunt legate de stabilirea obligațiilor financiare legate de terenuri, iar proiectele sunt în prezent în curs de stabilire a sumei de bani care trebuie plătită înainte de eliberarea cărților roz către oameni.

Seria de proiecte ale Novaland așteaptă finalizarea plății terenului.

La 18 martie 2025, Inspectoratul Guvernamental a emis Concluzia nr. 82 privind gestionarea de către stat a planificării și implementării planificării construcțiilor în cadrul Comitetului Popular din orașul Ho Și Min (perioada 2015-2022), inclusiv a proiectului Novaland. Această concluzie ajută agențiile din orașul Ho Și Min să aibă o bază legală mai solidă pentru a accelera lucrările de evaluare a terenurilor în cadrul multor proiecte care sunt încă blocate în oraș, inclusiv proiectul Richstar al Novaland (districtul Tan Phu).

Prin urmare, după ce Comitetul Popular al orașului HCM a aprobat prețul terenului pentru proiect, valoarea estimată care trebuie încă plătită pentru utilizarea terenului în cadrul proiectului Richstar este de aproximativ 446 miliarde VND.

Novaland a declarat că firma a contactat Departamentul pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Chi Minh pentru a solicita o evaluare a taxelor de utilizare a terenurilor pentru parcelele utilizate în cadrul proiectului, astfel încât firma să își poată îndeplini în curând obligațiile financiare și să efectueze procedurile de eliberare a certificatelor pentru rezidenți.

În ceea ce privește proiectul de la adresa 108-112B-114 de pe strada Hong Ha din districtul Tan Binh (proiectul Botanica Premier), implementat de Sasco în asociere cu Novaland, Novaland a declarat, de asemenea, că accelerează procedurile.

Novaland a declarat că firma îndeamnă autoritățile din orașul Ho Chi Minh să revizuiască rapid statutul juridic al proiectului și să accelereze procedurile de evaluare a terenurilor, astfel încât compania să poată plăti taxele de utilizare a terenurilor pentru proiect.

Se așteaptă ca în al doilea trimestru al anului 2025, proiectul Victoria Village (orașul Thu Duc) să primească o decizie oficială privind taxele suplimentare de utilizare a terenurilor.

Novaland a declarat că a pregătit fluxul de numerar.

În ce stadiu sunt finalizate proiectele imobiliare ale Novaland din orașul Ho Chi Minh? - Fotografia 2.

Proiectul de 30,2 ha din cartierul Binh Khanh al Novaland (proiectul Water Bay) astăzi - Foto: NGOC HIEN

În ceea ce privește proiectul Nam Rach Chiec de 30,1 ha din orașul Thu Duc (proiectul Lakeview City), conform Rezoluției nr. 170 a Adunării Naționale și Decretului nr. 76 al Guvernului, Novaland a declarat că proiectul Lakeview City a rezolvat oficial problemele privind taxele de utilizare a terenurilor.

Prin urmare, chiria totală a terenului și taxa de utilizare a terenului plătibile pentru proiectul Lakeview City sunt de aproape 5.176 miliarde VND, conform anunțului autorității fiscale din 8 ianuarie 2021, sumă care va fi restabilită. Aceasta este, de asemenea, baza pentru ca Novaland să procedeze la emiterea de certificate pentru rezidenți.

În special, provizionul de 4.369 miliarde VND pentru proiectul Lakeview City pentru situațiile financiare auditate ale Novaland din 2024 (conform opiniei proprii a auditorului) va fi, de asemenea, ajustat și anulat atunci când va fi eligibil în 2025.

Conform Novaland, un alt proiect Novaland ale cărui probleme au fost rezolvate este proiectul Binh Khanh Ward (proiectul Water Bay), de 30,2 ha. Prin urmare, momentul pentru a determina prețul terenului pentru zona schimbată a acestui proiect este momentul în care achiziția terenului și compensarea vor fi finalizate, pe 20 noiembrie 2008.

Reprezentantul Novaland a declarat că problemele legate de taxele de utilizare a terenurilor la proiectele Novaland din orașul Ho Chi Minh vor fi rezolvate în curând.

„În prezent, Novaland a pregătit fluxul de numerar pentru a-și îndeplini obligațiile financiare atunci când este solicitat de agențiile statului”, a spus el.

În 2025, Novaland își propune să distribuie aproape 7.000 de cărți roz în cadrul unor proiecte precum Sunrise Riverside (districtul Nha Be), The Sun Avenue (orașul Thu Duc), Kingston Residences (districtul Phu Nhuan), Orchard Garden (districtul Phu Nhuan), Lucky Palace (districtul 6), Sunrise City North (districtul 7)...

NGOC HIEN

Sursă: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm