Model de dormitor privat, pachetul Sleepbox este constant „epuizat”

Boom-ul cutiilor de dormit care oferă servicii all-inclusive

Odată cu creșterea recentă a prețurilor la chirii, găsirea unei camere în districtul central pentru studiu sau muncă a devenit extrem de dificilă pentru mulți oameni. Prețul mediu al unei camere în această zonă este de obicei de 4-5 milioane VND/lună, fără a include taxele de serviciu aferente. Prin urmare, pentru a reduce costul cazării, studenții sau lucrătorii găsesc adesea mai multe persoane cu care să împartă costul.

Totuși, găsirea unui coleg de cameră este, de asemenea, o problemă pentru mulți oameni, deoarece este dificil să se adapteze la conviețuirea într-o cameră înghesuită. Din acest motiv, camerele comune cu spații separate, nelegate între ele, cum ar fi dormitoarele și cutiile de dormit, au devenit o tendință în dezvoltarea recentă a serviciilor de închiriere în segmentul cu venituri mici.

Căminele private sunt un tip destul de familiar, care a înflorit încă de acum aproximativ 7-8 ani, mulți proprietari fiind dispuși să împartă camerele sau apartamentele pentru a dezvolta acest tip. Similar căminelor din școli, acest tip privat vinde și paturi suprapuse cu dulapuri separate. Acest tip este destul de potrivit pentru studenții care tocmai au venit în oraș pentru a studia și nu sunt familiarizați cu organizarea propriei locuințe și a mesei.

Căminele private sunt destul de ieftine, potrivite pentru multe persoane cu resurse financiare moderate, care au nevoie în principal de un loc unde să doarmă.

Prețul căminelor private este de obicei destul de mic, în funcție de numărul de persoane dintr-o cameră, variind de la 1,2 milioane la 2 milioane de VND/pat/lună. În unele camere, prețul de mai sus include adesea servicii, electricitate și apă, iar în unele locuri, prețul va include chiar și orez și condimente pentru gătit. Unii proprietari pot împărți o cameră pentru 2-3 persoane, care anterior era închiriată pentru 5 milioane de VND, într-o cameră de cămin pentru 12 persoane. Această formă va aduce profituri mai mari, dar necesită mai mulți chiriași.

Al doilea tip care a înflorit în ultimii 1-2 ani este „sleepbox”, care este popular printre mulți oameni, majoritatea proiectelor de închiriere fiind rezervate complet înainte de finalizarea camerei. Acest tip este similar cu un dormitor, dar zona de locuit este „încadrată” separat, mai intimă și mai spațioasă decât un pat supraetajat. Prețul unui „sleepbox” este mai mare decât cel al unui dormitor, variind între 1,8 milioane VND și 3 milioane VND/pat/lună. Acest preț include de obicei costurile cu electricitatea, apa și serviciile, chiriașul nefiind nevoit să plătească alte costuri.

Tipul de dormitor are mai mult spațiu privat, așa că prețul este și mai mare decât cel al dormitorului comun.

Acest tip de cutie de dormit este foarte popular printre studenți, muncitori sau chiar funcționari, deoarece nu găsesc un chiriaș pentru a reduce costurile. Sau este potrivit pentru persoanele care abia au început să lucreze în Ho Chi Minh City și nu au multe relații sociale. Fiecare „cutie” având o încuietoare, spațiu privat și aer condiționat 24/7, acest tip de cutie de dormit este ales și de mulți freelanceri ca loc temporar de muncă și de dormit datorită prețului scăzut de închiriere.

În prezent, căminele și cutiile de dormit se dezvoltă destul de puternic în orașul Ho Chi Minh. Acestea sunt prezente în toate districtele orașului, dar sunt concentrate în districte precum Go Vap, Tan Binh, Binh Thanh sau Districtul 7.

„Pat” care arde continuu

Dintre cele două tipuri menționate mai sus, paturile Sleepbox sunt adesea preferate de mulți oameni, în special studenți. Acest tip este adesea „epuizat” odată cu proiecte noi, are servicii complete de însoțire, iar prețul nu este prea mare.

Potrivit spuselor dnei Giang Huong - proprietara unui sistem de închiriere de camere de dormit combinate cu cămine studențești: „Sistemul nostru se întinde de la Binh Thanh până în Districtul 7, fiind concentrat în zone cu multe universități. Majoritatea chiriașilor de camere de dormit sunt studenți, așa că camerele din sistemul nostru sunt proiectate cu grijă, cu săli de clasă și biblioteci suplimentare pentru a crea un spațiu de studiu pentru ei. Prețul acestor camere de dormit în zone precum Dien Bien Phu este de aproximativ 2,5 milioane VND/pat/lună. În plus, există întotdeauna un sistem de cămine studențești, potrivit pentru studenții cu resurse financiare reduse sau pentru anumiți lucrători, cum ar fi șoferii IT, vânzătorii..., cu prețuri mai mici”.

Spațiul interior al unei cutii de dormit costă aproximativ 3,3 milioane de VND/lună.

În special, dna Huong a spus că, în comparație cu închirierea unei camere în aceeași locație, închirierea unei cutii de dormit este mai ieftină și mai convenabilă datorită serviciilor însoțitoare, curățeniei regulate, mobilierului complet, cum ar fi purificator de apă, frigider, încălzitor de apă, aparat de aer condiționat... Mai ales în ultimii 2 ani, prețul cutiei de dormit în sistem la clădirile vechi a rămas același. La clădirile noi, din cauza creșterii costurilor de construcție sau a serviciilor însoțitoare suplimentare, a camerelor comune suplimentare pentru chiriași, prețul de închiriere a crescut, de asemenea, cu 5-10%.

Pentru oamenii de afaceri, acest tip este, de asemenea, stabil și menține rata de ocupare, deoarece majoritatea chiriașilor de tip sleepbox sunt de obicei destul de stabili, menținând chiria continuă timp de cel puțin 6 luni. Datorită acestui fapt, locatorii au, de asemenea, mai puține de căutat noi chiriași, noile proiecte fiind mereu în stare „fără paturi”.

În unele proiecte cu locații bune, mulți oameni trebuie să rezerve cu 1-2 luni în avans pentru a aștepta paturile libere. Prin urmare, multe proiecte au deschis în mod continuu numeroase filiale în același district, în aceeași locație. De exemplu, lanțul de sleepbox-uri al doamnei Huong a dezvoltat 4 filiale numai în districtul Binh Thanh, datorită cererii în continuă creștere.

Se preconizează că în perioada următoare, având în vedere creșterea continuă a prețurilor camerelor de închiriat în zonele centrale, acest tip de cazare va fi ales de mulți lucrători cu venituri mici, precum și de noii studenți. Pornind de aici, căminele private sau cutiile de dormit se vor dezvolta și extinde din ce în ce mai mult, satisfăcând cererea de închirieri ieftine, convenabile și stabile.

Sursă: https://www.congluan.vn/mo-hinh-ki-tuc-xa-tu-nhan-sleepbox-tron-goi-lien-tuc-chay-phong-tai-tp-hcm-post261164.html