Cumpărați o casă înșiruită în Vinhomes Global Gate sau un teren în Dong Anh atunci când infrastructura accelerează?

(CLO) În loc să parieze pe terenuri, „vânătoarea” ultimului fond de apartamente cu înălțime redusă de la Vinhomes Global Gate va ajuta investitorii să obțină profituri „3 în 1”, inclusiv: creșterea prețurilor, fluxul de numerar al afacerii și politici excelente de stimulare a investitorului.

Infrastructura „salutează din nou” către Dong Anh

Terenurile din Dong Anh tocmai au intrat într-o nouă perioadă de creștere a prețurilor în multe zone. Mai exact, parcelele care pot fi vândute în Dong Tru, Le Phap, Tien Duong, Uy No au fost anunțate spre vânzare la 195 - 245 milioane VND/m2 la începutul lunii martie 2025. Prețul de 50 de milioane VND/m2 nu mai există, nici măcar în locațiile din alei mici, adânc în satul Van Noi, Bac Hong.

Și zonele comerciale imobiliare au înregistrat un aflux de investitori în Dong Anh imediat după Anul Nou Lunar, datorită atragerii unor proiecte cheie aprobate pentru investiții în zonă. Printre acestea, cel mai așteptat este Podul Tu Lien, a cărui construcție este așteptată să înceapă pe 19 mai. Acest superproiect tocmai a fost aprobat oficial de orașul Hanoi pentru linia roșie și a organizat amplasarea de marcaje, compensarea și curățarea șantierului în Tay Ho, Long Bien și Dong Anh pentru a pregăti ziua cea mare.

Investițiile în vile și case de oraș sunt atât sigure, cât și eficiente.

Până în trimestrul al patrulea al anului 2025, proiectul component 2 - investiția în construcția Șoselei de Centură 3 care traversează 9 comune din districtul Dong Anh, cu un capital total de aproape 7.700 miliarde VND, va fi, de asemenea, implementat și finalizat după 30 de luni de construcție. În plus, ruta de legătură de 20,2 km cu Șoseaua de Centură 4 din districtul Me Linh va crea mai mult spațiu pentru dezvoltare în regiunea de nord-est a capitalei.

Dong Anh este situat și în punctul de tranzit al rutei care leagă aeroportul Gia Binh ( Bac Ninh ) de centrul orașului Hanoi, cu o secțiune transversală de 120 m lățime, echivalentul a 10 benzi de autostradă. Conform planului care tocmai a fost convenit, acest drum în valoare de 26.700 de miliarde de VND, pe lângă secțiunile nou construite, va avea un traseu care coincide cu Șoseaua de Centură 3 și se conectează cu drumul de acces către podul Tu Lien.

Concentrându-se simultan pe o serie de proiecte „uriașe”, Dong Anh a devenit principalul punct de interes al pieței imobiliare, ceea ce este de înțeles. Cu toate acestea, experții observă că „turta funciară” prezintă multe riscuri potențiale atunci când prețurile sunt ridicate, lipsindu-i planificarea și potențialul pe termen lung. Mulți investitori care și-au asumat riscul pe termen scurt din fazele anterioare în Dong Anh sunt încă blocați, deoarece nu au reușit să-și vândă bunurile, astfel încât povara financiară este și mai stresantă.

Secretul câștigător al „experților” în investiții

„Nu vă împotmoliți în terenuri în această perioadă”, a sfătuit dl Manh Thang, un investitor cu peste 20 de ani de experiență pe piața imobiliară. Potrivit acestuia, începând cu 1 august 2024, cele trei legi modificate privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare, care vor intra în vigoare, au redus oferta și lichiditatea terenurilor cu peste două treimi. „Odată cu noua politică, vremea profiturilor rapide s-a încheiat”, a spus dl Thang.

„Valurile” de infrastructură din Dong Anh vor curge toate către Vinhomes Global Gate datorită locației excelente a proiectului.

Pentru a maximiza profiturile, dl. Manh Thang sugerează alegerea proiectelor de la investitori mari. El și asociații săi experimentați au investit rapid în super-proiectul Vinhomes Global Gate.

„123 de milioane de dolari au fost tranzacționate în cadrul acestui proiect în doar câteva ore. Acest lucru arată că investitorii își vor pune acum încrederea deplină doar în proiecte cu documente legale complete și clare, investitori puternici și reputați și progres garantat al construcției, fără a fi nevoiți să aștepte ca în cazul altor proiecte”, a subliniat dl. Thang.

Biroul de vânzări a înregistrat un număr continuu de clienți care vin să semneze contracte și să „închidă” Vinhomes Global Gate

Atractivitatea centrului comercial Vinhomes Global Gate, cu clădiri de dimensiuni reduse, se datorează și prețului de vânzare care pornește de la doar 62 de milioane VND/m2 de construcție, în contextul creșterii rapide a prețului terenurilor din Dong Anh.

„Aplicarea noului cadru de prețuri ale terenurilor din Hanoi de la sfârșitul anului trecut a dus la o creștere bruscă a costurilor de construcție pentru noile proiecte. Între timp, Vinhomes Global Gate are avantajul că a mai fost implementat anterior, astfel încât prețul de la 62 de milioane de VND este «de neegalat» în acest an”, a analizat dl. Manh Thang.

Prețul Vinhomes Global Gate este și mai atractiv dacă investitorii știu cum să optimizeze sprijinul acordat conform politicii de vânzări, cum ar fi împrumuturi fără dobândă pentru credite bancare de până la 70% din valoarea apartamentului în termen de 36 de luni, reducere de 10% pentru plată anticipată sau de până la 0,5% pentru membrii VinClub, servicii gratuite timp de 24 de luni și multe alte cadouri în valoare de sute de milioane de VND, special pentru fiecare produs...

Ca să nu mai vorbim de politica de reduceri de până la 12% atunci când clienții se angajează să finalizeze și să dea în folosință conform standardelor investitorului în termen de 9 luni de la data predării (fond de ocupare anticipată). Acesta este, de asemenea, momentul pentru a marca o nouă etapă importantă de creștere a prețurilor imobiliarelor Vinhomes Global Gate, odată cu finalizarea și punerea în funcțiune a principalelor utilități și subdiviziuni ale metropolei.

Casele de oraș Vinhomes Global Gate vor fi predate începând cu al treilea trimestru al anului 2025 și pot fi puse în funcțiune imediat.

Potrivit domnului Thang, linia de produse pe care mulți investitori o aleg astăzi la Vinhomes Global Gate este „penthouse-ul la parter” - o casă înșiruită de 80 m2. Cu un design pe 5 etaje, o suprafață construită de 320 m2, o dispunere de 8 camere funcționale și o fațadă de până la 5 m, proprietarul o poate optimiza atât pentru locuințe, cât și pentru afaceri. Acest produs se bucură, de asemenea, de un stimulent suplimentar, un pachet cadou de 600 de milioane de VND pentru instalarea unui lift și o grădină pe acoperiș, ceea ce îl face și mai atractiv.

„Chiar înainte de a începe afacerea, proprietarul are încă oportunitatea de a se bucura de un angajament de închiriere de până la 6%/an, pe o durată de 3 ani - mai mare decât rata actuală a dobânzii la economii. Doar Vinhomes Global Gate are această linie atractivă de produse și doar investitorii rapizi au șansa de a câștiga, deoarece proiectul intenționează să încheie toate vânzările de la sfârșitul lunii martie”, a subliniat dl. Manh Thang.

PV

Sursă: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html