În 2025, apartamentele la prețuri accesibile vor înregistra o creștere mai accentuată a prețurilor decât apartamentele de lux.

Báo Đầu tư•23/03/2025

Conform sondajelor de piață, apartamentele de lux ar putea înregistra creșteri de prețuri de mai puțin de 10% în 2025. Cu toate acestea, pentru segmentul locuințelor accesibile și de nivel mediu, creșterea va fi de până la 20-30%.

Conform sondajelor de piață, apartamentele de lux ar putea înregistra creșteri de prețuri de mai puțin de 10% în 2025. Cu toate acestea, pentru segmentul locuințelor accesibile și de nivel mediu, creșterea va fi de până la 20-30%.

Recent, Vietnam Report Joint Stock Company a publicat clasamentul primelor 10 companii imobiliare reputate în 2025. În mod special, clasamentul a inclus predicții despre prețurile viitoare ale proprietăților imobiliare. Sondajul a arătat că majoritatea companiilor consideră că prețurile vor continua să crească în 2025.

Fluctuațiile prețurilor imobiliare pe segmente.

Mai exact, segmentele locuințelor, apartamentelor de lux, închirierilor de birouri, imobiliarelor industriale și terenurilor vor înregistra o ușoară creștere a prețurilor, de sub 10%.

Între timp, se așteaptă ca segmentul locuințelor și apartamentelor accesibile și de nivel mediu să înregistreze creșteri mai mari, cuprinse între 20% și 30%. În ceea ce privește segmentul imobiliar de tip resort, companiile consideră că prețurile vor rămâne relativ stabile. Acesta este, de asemenea, segmentul cu cea mai lentă rată de redresare după perioada dificilă.

În mod special, Raportul Vietnam evaluează că piața imobiliară se confruntă cu fluctuații semnificative în urma informațiilor despre fuziunile locale. În prezent, mulți investitori caută în mod activ terenuri în zone care urmează să devină centre administrative. Acest lucru a dus la o creștere bruscă a prețurilor terenurilor, unele zone înregistrând creșteri de până la 20% chiar înainte de anunțurile oficiale.

O altă constatare interesantă din raport este lista subiectelor legate de industria imobiliară care au primit cea mai mare atenție din partea mass-media. Printre cele cinci subiecte menționate cel mai frecvent s-au numărat acțiunile (20,9%); finanțele/rezultatele de afaceri (20%); produsele (11%); imaginea/PR/scandalurile (9,7%); și guvernanța (7,5%).

Redresarea treptată a sectorului imobiliar după tendințele negative a dus la o creștere a știrilor pozitive. Mai exact, în aprilie 2024 și decembrie 2024, procentul știrilor pozitive a ajuns la 26,5%, respectiv 30,2%. Acesta este și momentul în care companiile își raportează rezultatele afacerilor din 2023 și oferă previziuni promițătoare pentru 2024.

Se așteaptă ca piața imobiliară să își continue tendința de redresare, formând un nou ciclu de creștere.

Conform Raportului Vietnam, anul 2025 marchează începutul unui nou ciclu de creștere pentru sectorul imobiliar din Vietnam, după o perioadă de ajustare. Principalii factori care vor determina piața vor proveni din redresarea economică , un mediu juridic îmbunătățit și creșterea investițiilor publice.

„Dintr-o perspectivă pozitivă, o creștere economică puternică este adesea însoțită de o creștere a venitului pe cap de locuitor, ceea ce, la rândul său, stimulează cererea de locuințe, în special în segmentele medii și accesibile din orașele mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City”, se arată în raport.

În plus, introducerea a trei noi legi – Legea funciară, Legea locuinței și Legea afacerilor imobiliare – va remodela piața imobiliară. Se preconizează că, începând cu 2026, odată ce aceste reglementări vor fi implementate pe deplin, piața va înregistra o creștere a ofertei din partea proiectelor mari, în special în segmentele imobiliare industriale și de stațiune. În plus, Legea locuinței modificată, cu accent pe dezvoltarea locuințelor sociale, este de așteptat să abordeze și problema locuințelor pentru persoanele cu venituri mici.

În special, cu o investiție publică totală record de 878.316 miliarde VND, aceasta va reprezenta un impuls major pentru sectorul imobiliar, în special în orașele mari și în zonele industriale. În plus, natura bine planificată a acestor proiecte de investiții publice va ajuta piața imobiliară să se dezvolte durabil, limitând bulele speculative, creșterile bruște de prețuri și dezechilibrele dintre cerere și ofertă în orașele mari.

În ceea ce privește topul celor mai reputați 10 dezvoltatori imobiliari în 2025, Vinhomes JSC a fost clasat pe locul 1 de către Vietnam Report datorită performanței sale financiare remarcabile, acoperirii media și rezultatelor sondajelor de afaceri.

Clasamentul dezvoltatorilor imobiliari.

Pe locurile doi și trei se află Nam Long Investment Corporation și Ecopark Group Corporation, respectiv. Între timp, Phu My Hung Development Company Limited și Khang Dien House Investment and Business Corporation se clasează pe locurile 4 și 5, respectiv.

Celelalte cinci companii din clasament sunt Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company, DIC Construction Investment Development Corporation, Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company și Regal Group Joint Stock Company.

Pe lângă lista dezvoltatorilor, Vietnam Report a anunțat și primele 10 companii imobiliare industriale și primele 10 companii de servicii imobiliare reputate în 2025. Mai jos sunt aceste liste.