În 2025, apartamentele accesibile vor crește în preț mai mult decât apartamentele de lux

Conform unui sondaj de afaceri, apartamentele de lux ar putea crește în preț cu mai puțin de 10% în 2025. Cu toate acestea, pentru segmentul locuințelor low-cost și mid-range, creșterea va fi de până la 20-30%.

Conform unui sondaj de afaceri, apartamentele de lux ar putea crește în preț cu mai puțin de 10% în 2025. Cu toate acestea, pentru segmentul locuințelor low-cost și mid-range, creșterea va fi de până la 20-30%.

Recent, Vietnam Report Joint Stock Company (Vietnam Report) a anunțat clasamentul a 10 companii imobiliare prestigioase în 2025. În special, comentariile privind prețurile imobiliarelor în perioada următoare ies în evidență. Conform sondajului, majoritatea companiilor consideră că prețurile vor continua să crească în 2025.

Fluctuațiile prețurilor imobiliare pe segmente.

Mai exact, segmentele de locuințe, apartamente de lux, birouri de închiriat, proprietăți industriale și terenuri vor avea o ușoară creștere de preț, cu mai puțin de 10%.

Între timp, segmentul locuințelor, apartamentele de la preț redus la mediu, va înregistra o creștere mai mare, de la 20 la 30%. În special pentru segmentul imobiliar de tip resort, companiile consideră că prețurile nu vor fluctua prea mult. Acesta este, de asemenea, tipul cu cea mai lentă rată de recuperare după perioada dificilă.

În mod special, Vietnam Report a evaluat că piața imobiliară se confruntă cu numeroase fluctuații din cauza informațiilor despre fuziunile locale. În prezent, mulți investitori caută fonduri funciare în zone care se așteaptă să devină centre administrative. Acest lucru a dus la o creștere bruscă a prețurilor terenurilor, în unele locuri până la 20%, chiar dacă nu a existat niciun anunț oficial.

O altă informație interesantă din raport este că subiectele legate de imobiliare au fost cel mai frecvent relatate în presă. Prin urmare, printre primele 5 subiecte menționate cel mai frecvent se numără acțiunile (20,9%); finanțe/rezultate de afaceri (20%); produse (11%); imagine/PR/scandal (9,7%); management (7,5%).

Ieșirea treptată a industriei imobiliare din situația negativă a dus la o creștere a ratei știrilor pozitive. În special, în aprilie 2024 și decembrie 2024, rata știrilor pozitive a ajuns la 26,5%, respectiv 30,2%. Acesta este și momentul în care companiile își raportează rezultatele afacerilor din 2023 și oferă previziuni promițătoare pentru 2024.

Intrând în 2025, se așteaptă ca piața imobiliară să continue să mențină tendința de redresare, formând un nou ciclu de creștere.

Conform Raportului Vietnam, 2025 este anul în care industria imobiliară vietnameză intră într-un nou ciclu de creștere după o perioadă de ajustare. Principala forță motrice a pieței va proveni din redresarea economiei , un mediu juridic îmbunătățit și promovarea investițiilor publice.

„Pe de altă parte, creșterea economică puternică este adesea însoțită de o creștere a venitului pe cap de locuitor, stimulând astfel cererea reală, în special în segmentele medii și low-cost din orașele mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City”, se arată în raport.

În plus, prezența a trei noi legi privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare va remodela piața imobiliară. Se așteaptă ca, începând cu 2026, când aceste reglementări vor fi cu adevărat absorbite, piața să înregistreze o creștere a ofertei din partea proiectelor mari, în special în segmentele imobiliare industriale și de stațiune. În plus, Legea revizuită a locuințelor, cu accent pe dezvoltarea locuințelor sociale, este, de asemenea, așteptată să rezolve problema locuințelor pentru persoanele cu venituri mici.

În special, cu un capital public investit total record de până la 878.316 miliarde VND, acest lucru va reprezenta un impuls major pentru industria imobiliară, în special în orașele mari și zonele industriale. În plus, proiectele de investiții publice bine planificate vor ajuta piața imobiliară să se dezvolte sustenabil, limitând febra virtuală, speculațiile și dezechilibrul dintre cerere și ofertă în orașele mari.

În ceea ce privește topul celor mai prestigioși 10 investitori imobiliari în 2025, Vinhomes JSC a fost clasată pe locul 1 de către Vietnam Report, datorită rezultatelor remarcabile în domeniul financiar, al comunicării și prin intermediul sondajelor de afaceri.

Clasamentul investitorilor imobiliari.

Pe locurile 2 și 3 se află Nam Long Investment Corporation și Ecopark Group Corporation, respectiv. Între timp, Phu My Hung Development Corporation și Khang Dien House Investment and Trading Corporation s-au clasat pe locurile 4 și 5, respectiv.

Celelalte cinci întreprinderi din clasament sunt Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation și Regal Group Corporation.

Pe lângă lista investitorilor, Vietnam Report a anunțat și primele 10 companii imobiliare industriale și primele 10 companii de servicii imobiliare prestigioase în 2025. Mai jos sunt aceste liste.