Oamenii încă așteaptă cu nerăbdare certificatele de proprietate asupra terenurilor.

Au trecut peste 10 ani fără un certificat de proprietate asupra terenului.

Prin urmare, locuitorii complexului de apartamente Lakeview City (Thu Duc City) au solicitat rezolvarea dificultăților și eliberarea certificatelor de proprietate pentru 960 de apartamente, deoarece au achiziționat și au plătit dezvoltatorului 95% din valoarea contractului.

În complexul de apartamente Hoang Anh - Thanh Binh (Sectorul 7), locuitorii s-au plâns că nu au primit certificatele de proprietate de peste 10 ani și solicită măsuri și sancțiuni pentru a obliga dezvoltatorul să finalizeze procedurile de eliberare a acestora. Nu departe, locuitorii care au cumpărat apartamente în complexul de apartamente Duc Khai în 2014 încă nu au primit certificatele de proprietate.

De peste 10 ani, locuitorii complexului de apartamente Hoang Anh Thanh Binh așteaptă cu nerăbdare eliberarea certificatelor de proprietate, dar fără succes.

În complexul de apartamente Oriental Plaza (districtul Tan Phu), 1.136 de apartamente au fost utilizate din 2017, dar doar 275 au primit certificate de proprietate, restul fiind încă în așteptare. Locuitorii solicită autorităților să rezolve rapid problemele, astfel încât investitorul să poată continua să înmâneze certificatele de proprietate rezidenților și să le stabilizeze viața.

Mii de locuitori care locuiesc în clădirea de apartamente Kingdom 101 (Sectorul 10) au raportat, de asemenea, că nu au primit certificatele de proprietate, în ciuda faptului că s-au mutat din iunie 2020 și și-au îndeplinit obligațiile financiare față de dezvoltator.

Eliberați mai întâi certificate de proprietate asupra terenurilor locuitorilor.

Ca răspuns la petițiile alegătorilor privind proiectul Lakeview City, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a declarat că, conform reglementărilor, după finalizarea proiectului, investitorul este responsabil pentru depunerea la Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a certificatului sau deciziei de alocare a terenului sau de arendă a terenului de la autoritatea competentă; documente care dovedesc îndeplinirea obligațiilor financiare; iar în cazul modificărilor obligațiilor financiare, trebuie depuse documente care dovedesc finalizarea acestor modificări. Prin urmare, eliberarea certificatelor de proprietate funciară către rezidenții proiectului se poate efectua numai atunci când investitorul și-a îndeplinit toate obligațiile financiare. Între timp, acest proiect își stabilește în prezent obligațiile financiare pe baza concluziilor Inspectoratului Guvernamental din decembrie 2020.

În complexul de apartamente Hoang Anh - Thanh Binh, investitorul, Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., solicită Comitetului Popular al Districtului 7 să ia în considerare aprobarea ajustării planificării detaliate 1/500 a proiectului în funcție de stadiul actual al construcției. De asemenea, investitorului nu i-au fost acordate încă certificate de proprietate din cauza obligațiilor financiare incomplete. Prin urmare, emiterea certificatelor de proprietate pentru cumpărătorii de locuințe din cadrul proiectului nu poate fi încă efectuată.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu recomandă eliberarea mai întâi a certificatelor de proprietate funciară pentru locuitori.

În ceea ce privește complexul de apartamente Duc Khai, dezvoltat de Duc Khai Joint Stock Company, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a raportat că Blocul B al proiectului acoperă aproape 20.000 ^m² , fiind format din patru blocuri: B1, B2, B3 și B4. Blocul B4 a fost deja predat Comitetului Popular al Districtului 7 pentru relocare. Oficiul de Cadastru din orașul Ho Chi Minh procesează certificate de drept de utilizare a terenului (cărți roz) pentru rezidenții din blocurile B1, B2 și B3. Cu toate acestea, Duc Khai Joint Stock Company a ipotecat drepturile de utilizare a terenului pentru trei certificate emise pentru blocurile B1, B2 și B3 la o bancă, iar acestea nu au fost încă eliberate. În plus, procesul de compensare a costului de construcție al blocului B4 cu valoarea dreptului de utilizare a terenului nu a fost finalizat. Prin urmare, nu există nicio bază pentru emiterea de certificate de drept de utilizare a terenului pentru cumpărătorii de locuințe în cadrul acestui proiect.

În ceea ce privește clădirea de apartamente Oriental Plaza, începând cu anul 2018, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a emis un document prin care i se solicita investitorului, compania Son Thuan, să îndeplinească obligații financiare suplimentare și să ajusteze unele unități din cauza unor erori de construcție. În 2020, Departamentul a emis un document prin care i se solicita Oficiului de Cadastru Funciar din orașul Ho Chi Minh să emită certificate de proprietate pentru apartamente, dar excluzând unele unități pentru care investitorul trebuie să îndeplinească obligații financiare suplimentare. Divizia de Economie Funciară a Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu calculează în prezent obligațiile financiare suplimentare aferente acestui proiect, deoarece planificarea trebuie ajustată.

În ceea ce privește proiectul Kingdom 101, investitorul, KingDom Indochina Joint Stock Company, a finalizat construcția (faza 1) și a predat locuințele clienților începând cu anul 2020. Inspecția stării actuale a utilizării terenurilor, a locuințelor și a condițiilor de transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor și de vânzare a locuințelor arată că proiectul îndeplinește cerințele pentru emiterea certificatelor de proprietate cumpărătorilor de locuințe. Cu toate acestea, proiectul se confruntă în continuare cu obstacole în alocarea locuințelor de relocare și a locuințelor sociale din cauza întârzierilor în calculele efectuate de autoritățile relevante. Prin urmare, așteptarea finalizării problemelor menționate anterior va prelungi și mai mult emiterea certificatelor de proprietate cumpărătorilor de locuințe, ceea ce va duce inevitabil la frustrări și numeroase reclamații.

În plus, problemele menționate anterior au fost abordate în 2016 și 2020, dar până în prezent, agențiile desemnate să se ocupe de această problemă nu au oferit feedback și nu au raportat Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, care este, de asemenea, parțial responsabilitatea agențiilor statului. Prin urmare, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu propune ca acesta să aprobe Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu pentru a îndruma și rezolva mai întâi emiterea certificatelor de proprietate funciară pentru cumpărătorii de locuințe. Problemele rămase în cadrul proiectului vor fi rezolvate ulterior de către autoritățile competente.

Conform unui raport al Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min, în primele nouă luni ale anului 2023, orașul Ho Și Min a emis 5.480 de certificate de proprietate funciară (cărți roz) organizațiilor și persoanelor fizice. Astfel, dintr-un total de peste 81.000 de case cărora nu li s-au eliberat încă certificate de proprietate funciară, aproximativ 75.000 rămân neînregistrate. Obiectivul stabilit pentru 2023 este ca orașul Ho Și Min să emită certificate de proprietate funciară pentru 20.300 de case.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm