Casele și apartamentele de închiriat sunt încă canale bune de investiții.

Marje de profit atractive: Casele și apartamentele de închiriat sunt încă canale bune de investiții

Atunci când se compară rata medie a profitului cu ratele dobânzilor la creditele bancare, cumpărarea de case înșiruite și apartamente de închiriat sunt considerate canale de investiții cu potențial de profit stabil.

Randamentele investițiilor în proprietăți de închiriat au crescut timp de 3 ani consecutivi după pandemie

Randamentul chiriilor imobiliare este marja de profit brut din creșterea potențială a proprietății și venitul anual din chirii.

Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, între 2015 și 2023, prețul mediu de vânzare al apartamentelor din Hanoi și Ho Chi Minh City a crescut cu 56%, respectiv 82%. Datorită creșterii constante a prețurilor apartamentelor și a cererii mari pentru cumpărarea și închirierea acestui tip de apartamente, marja medie de profit la investițiile în apartamente din 2015 până în 2023 a fost de până la 12,5%/an. În special, marja de profit este pe cale de redresare timp de 3 ani consecutivi, de la un minim de 10,1-10,3% din cauza impactului pandemiei în 2021 la 11,6-12,4% în 2023. Această marjă în perioada pre-pandemică a fost de 16% - 17,9%.

În ceea ce privește casele de oraș, potrivit DKRA Group, în primul trimestru al anului 2024, prețul terenurilor, caselor de oraș/vilelor din orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare va crește cu 1-5%, astfel încât prețul de închiriere al acestui tip de proprietăți imobiliare va crește, de asemenea, în conformitate cu valoarea proprietății.

Mulți experți prevăd că în a doua jumătate a anului 2024 și în următorii ani, casele și apartamentele de închiriat vor continua să atragă investitori, mai ales atunci când trei noi legi privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare vor intra în vigoare de la 1 august.

Direcția investițiilor cu profitabilitate ridicată și stabilă

Cu o marjă medie de profit ridicată și o rată a dobânzii la credite care a atins cel mai scăzut nivel din ultimii 20 de ani, investițiile în case de oraș și apartamente de închiriat în orașe mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City, utilizând credite bancare, reprezintă o direcție de investiții cu capacitatea de a genera profituri stabile. Mai ales atunci când costul capitalului este optimizat cu pachete preferențiale cu caracteristici de Credit Rapid și Plată Ușoară, cum ar fi pachetul de credit pentru cumpărarea de case de oraș și apartamente cu rate ale dobânzii de 5,9% - 6,9% - 7,9% / an fixe pe 6 luni - 12 luni - 24 de luni, fără rambursare a principalului în primii 4-5 ani laVIB .

Cel mai avantajos pachet de credite ipotecare de pe piață de la VIB.

Cu pachetul de credite VIB pentru case înșiruite și apartamente, investitorii pot alege dintre trei rate preferențiale ale dobânzii de doar 5,9% - 6,9% - 7,9%/an, fixe pe 6 luni - 12 luni - 24 de luni, contribuind la reducerea costurilor financiare și la creșterea profiturilor investiției. Pentru investitorii care doresc să transfere creditul către VIB, banca reduce rata dobânzii cu 0,4% și susține pre-rambursarea pentru rambursarea altor credite bancare, precum și evaluarea gratuită pentru clienți. În plus, banca este, de asemenea, flexibilă pentru clienți în ceea ce privește dovedirea sursei de venit.

Astfel, în primii 2 ani de împrumut la VIB, investitorii pot beneficia de rate preferențiale ale dobânzii și nu trebuie să ramburseze principalul. Acest lucru oferă flexibilitate financiară investitorilor pentru a maximiza cu ușurință rata de rentabilitate a investiției lor atunci când prețurile imobiliarelor ating așteptările.

Împrumuturile de la VIB oferă oportunitatea de a maximiza rentabilitatea investiției atunci când prețurile imobiliarelor ating așteptările.

În plus, împrumutând de la VIB, investitorii pot fi proactivi în capital cu o rată a dobânzii de până la 85% din valoarea apartamentului și 80% din valoarea casei, cu o durată a creditului de până la 30 de ani, fără a fi nevoiți să plătească principalul timp de până la 5 ani pentru creditele pentru apartamente și 4 ani pentru creditele pentru case. Sau investitorii pot alege în mod flexibil să plătească principalul periodic, lunar, trimestrial sau să îl plătească treptat, în etape.

Politica Băncii de Stat de a continua reducerea ratelor dobânzilor la împrumuturi pentru a sprijini creșterea creditării, combinată cu trei noi legi privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare care intră în vigoare de la 1 august, vor fi factori care vor contribui la promovarea vibranței pieței generale și la deschiderea a numeroase oportunități pentru investitori.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html