Multe proiecte din orașul Ho Chi Minh se reiau, va prospera piața imobiliară?

(CLO) Piața apartamentelor din orașul Ho Și Min iese treptat din perioada de stagnare și primește noi valuri de creștere.

Conform raportului One Housing, în trimestrul al treilea al anului 2024, oferta de apartamente din orașul Ho Chi Minh a scăzut brusc, până la 89% față de trimestrul precedent și se află la cel mai scăzut nivel de la începutul anului 2024.

Principala cauză a fost identificată ca fiind problemele juridice prelungite, care afectează progresul implementării noilor proiecte.

Lipsa ofertei nu s-a ameliorat, iar proiectele de gamă medie devin din ce în ce mai rare, ceea ce împinge prețul mediu de vânzare pe întreaga piață să continue să crească, ajungând la 80,2 milioane VND/m2, în creștere cu 5% față de trimestrul precedent.

Piața apartamentelor din orașul Ho Chi Minh iese treptat din recesiune și primește noi valuri de creștere. (Foto: ST)

Cu toate acestea, One Housing consideră că piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh în general și segmentul de apartamente în special sunt susținute activ datorită Legii locuințelor, Legii funciare și Legii afacerilor imobiliare care încep să „pătrundă”.

Noile reglementări vor crea un mediu juridic mai transparent, vor promova rezolvarea problemelor nerezolvate și vor facilita implementarea proiectelor imobiliare.

„În prezent, multe proiecte și-au reluat operațiunile și au sporit vânzările în septembrie, în timp ce un număr mare de alte proiecte sunt așteptate să fie lansate în trimestrul al patrulea al anului 2024. Se preconizează că noua ofertă din trimestrul al patrulea al anului 2024 va atinge cel mai ridicat nivel din perioada 2023-2024”, se arată în raportul One Housing.

Odată cu relansarea proiectelor vechi, piața de fuziuni și achiziții (M&A) se dezvoltă din plin, datorită Legii modificate privind afacerile imobiliare, care a extins sfera de activitate pentru investitori. Activitățile de M&A au înregistrat nu doar participarea investitorilor străini, ci și a investitorilor autohtoni.

Dl. Tran Minh Tien, directorul Centrului One Housing pentru Cercetare de Piață și Informații despre Clienți, a declarat: „Piața apartamentelor din orașul Ho Chi Minh iese treptat din perioada de stagnare și primește noi valuri de creștere. În special, zonele cu fonduri funciare mari și infrastructură finalizată vor atrage atenția „greilor” din industria imobiliară.”

„Proiectele de amploare implementate vor crea o nouă înfățișare pentru zonă, accentul fiind pus pe orașul Thu Duc, care se așteaptă să fie un teren «fertil» ​​pentru investitori”, a subliniat dl Tien.

Între timp, profesorul asociat Dr. Dinh Trong Thinh, expert economic , a comentat: „În prezent, piața imobiliară are șanse foarte mari de redresare, așa că investițiile în imobiliare în orice zonă necesită luarea în considerare a mai multor factori.”

Mai exact, în nord, dl. Thinh a spus că este necesar să se ia în considerare studierea factorilor de cerere și ofertă, având în vedere că piața nordică a înregistrat o creștere relativ mare a prețurilor de la începutul anului. În consecință, investitorii trebuie să ia în considerare cererea și factorii care afectează piața și să echilibreze situația atunci când factorul preț crește brusc.

Regiunile sudice, precum orașul Ho Chi Minh și provinciile din zona orașului Ho Chi Minh, precum Binh Duong, Long An , Dong Nai..., oferă oportunități excelente pentru investitori. Localitățile sudice, hotărâte să dezvolte economia și societatea în perioada următoare, vor decide și vor avea un impact semnificativ asupra dezvoltării imobiliarelor rezidențiale și industriale din Sud.

„Având în vedere factorii de mai sus, cred că oportunitatea de a investi în imobiliare în sud, cum ar fi Binh Duong sau provinciile învecinate cu orașul Ho Chi Minh, este foarte mare”, a declarat dl Thinh.

Sursă: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html