Cererea pentru cumpărarea de apartamente în Ho Chi Minh City a crescut brusc luna trecută.

Conform datelor studiilor de piață pentru luna martie 2024 realizate de Batdongsan.com.vn, în martie, cererea de căutări imobiliare în Ho Chi Minh City a crescut cu 66%, iar numărul de anunțuri a crescut cu 82%. În special, cererea de căutări și numărul de anunțuri pentru apartamente în Ho Chi Minh City au crescut cu 68%, respectiv 76%.

Pe regiuni, cererea pentru cumpărarea de apartamente a crescut brusc în Districtul 9 (cu 71%), Binh Chanh (cu 71%), Binh Tan (cu 69%) și Districtul Binh Thanh (cu 63%). În mod similar, în alte districte, cererea pentru cumpărarea de apartamente a crescut cu 55-60% în ultima lună.

În ciuda creșterii cererii atât pentru cumpărare, cât și pentru vânzare, pe piața generală, tipul de apartament din Ho Chi Minh City are încă cel mai mic număr de proprietăți de vânzare. Deoarece alte tipuri au înregistrat o creștere puternică în ultima lună, cum ar fi casele private (în creștere cu 114%), terenurile (în creștere cu 114%) și casele înșiruite (în creștere cu 93%).

Cererea de apartamente continuă să crească, în ciuda faptului că lichiditatea nu se îmbunătățește

Motivul se datorează deficitului de apartamente. Doar peste 1.100 de apartamente au fost scoase la vânzare în primul trimestru al anului 2024, iar cea mai mare parte a ofertei noi a provenit din proiecte de lux. Între timp, cererea de locuințe este încă concentrată pe segmentele medii și accesibile.

Din același motiv, majoritatea tranzacțiilor recente s-au concentrat pe proiecte de gamă medie care au finalizat procedurile legale, au un progres rapid în construcție, sunt conectate convenabil la centrul orașului și au prețuri cuprinse între 45 și 55 de milioane de VND/m2.

Prețul principal de vânzare al apartamentelor din orașul Ho Chi Minh, în unele proiecte, a crescut ușor, cu 2% - 5% față de sfârșitul anului 2023. Cu toate acestea, investitorii aplică în continuare multe politici de vânzare cu numeroase stimulente la ratele dobânzilor, reduceri...

Se prognozează că, în al doilea trimestru al anului 2024, piața apartamentelor din orașul Ho Chi Minh va primi aproximativ 2.000 de produse noi, concentrate în principal în sud și est. Segmentul apartamentelor de lux va continua să dețină o poziție dominantă, în timp ce segmentul mediu va continua să fie rar și aproape că nu vor exista proiecte noi accesibile. Prin urmare, mulți experți consideră că piața apartamentelor se va încălzi, dar fără multe progrese.

Între timp, se preconizează că nivelul prețurilor primare va continua să crească ușor din cauza presiunilor asupra costurilor de producție. Lichiditatea pieței secundare a apartamentelor, precum și prețul de vânzare, au înregistrat numeroase îmbunătățiri pozitive. Impulsul de reducere a pierderilor va dispărea treptat, de asemenea, odată cu îmbunătățirea puterii de cumpărare.

Sursă: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html