Planificare aprobată pe 22.03.2000, care dezvăluie zona pentru construirea a 30-40 de etaje

Zona Vinh Thai este construită cu 40 de etaje.

Conform informațiilor de la Comitetul Popular Provincial Khanh Hoa, în prezent sunt aprobate 3/22 planuri de zonare din 1/2000. În special, este vorba despre Proiectul de ajustare a planului de zonare al noii Zone Urbane - Parc - Centru Administrativ din Provincia Khanh Hoa , orașul Nha Trang, cu o suprafață totală de peste 642 de hectare în comuna Vinh Thai și o parte din comuna Phuoc Dong.

Perspectiva zonei urbane - Parc - Noul Centru Administrativ al provinciei Khanh Hoa.

Planificarea vizează crearea de fonduri funciare pentru amenajarea unei serii de lucrări administrative și servicii publice urbane; dezvoltarea de noi zone urbane și renovarea zonelor rezidențiale existente...

În natură, este o zonă urbană - un nou centru administrativ, servicii publice, o nouă zonă urbană și o zonă rezidențială renovată. Populația până în 2040 va fi de aproximativ 49.100 de locuitori. Suprafața unității rezidențiale este de peste 168 de hectare, iar suprafața terenului rezidențial este de aproximativ 117 hectare.

În consecință, grupul de case existente pentru renovare (inclusiv satele urbanizate) are o densitate agregată maximă de construcție de 80%, înălțime maximă de 7 etaje. Grupul de case noi are o densitate agregată maximă de construcție de 80%, înălțime maximă de 24 de etaje; teren mixt pentru grupuri de locuințe și servicii, inclusiv funcții de grup de locuințe și funcții de servicii mixte, densitate agregată maximă de construcție de 80%, înălțime maximă de 40 de etaje; terenul pentru zona de servicii are o densitate agregată maximă de construcție de 65%, înălțime maximă de 24 de etaje;

În ceea ce privește terenul destinat sediilor centrale ale agențiilor și zonelor administrative din zona centrală a subzonei A, densitatea maximă combinată a construcțiilor este de 40%, cu o înălțime maximă de 24 de etaje. Suprafața totală a terenului destinat agențiilor și sediilor centrale este de aproximativ 15,44 hectare, reprezentând 3,83% din suprafața de cercetare.

În plus, în această zonă vor fi construite un nou spital general în zona centrală a subzonei A și facilități de examinare medicală care deservesc unități rezidențiale.

Un colț al zonei urbane existente - Parc - Noul Centru Administrativ al provinciei Khanh Hoa. Fotografie: Trung Nhan

Zona de planificare planificată este împărțită în 6 subzone, inclusiv 1 subzonă urbană cu centru administrativ nou, 4 subzone rezidențiale și 1 subzonă urbană funcțională; subzonele au funcții complete de unități rezidențiale. În același timp, se va dezvolta conexiunea rutieră est-vest și se va consolida conexiunea dintre zonele urbane și centrul orașului.

Pentru terenurile destinate proiectelor cheie, în cadrul coeficientului maxim admis de utilizare a terenului, se recomandă creșterea înălțimii clădirilor și reducerea densității construcțiilor. Pentru proiectele cu un coeficient de utilizare a terenului care depășește de 13 ori, este necesar un control special conform planificării principale a proiectului.

Zona rezidențială de pe strada West 2/4 poate fi construită cu până la 30 de etaje

Pe lângă planificarea menționată mai sus, Comitetul Popular Provincial Khanh Hoa a aprobat și planul de zonare (scara 1/2000) al zonei rezidențiale la vest de strada 2 Aprilie din sectoarele Vinh Hai și Vinh Phuoc, cu o suprafață totală de peste 305 hectare.

Mărimea populației proiectată până în 2040 este de aproximativ 29.000 de locuitori, suprafața terenului rezidențial este de peste 93 de hectare, iar suprafața terenului rezidențial este de aproape 74 de hectare. Pentru terenul rezidențial, densitatea maximă agregată a construcției este de 60%, înălțimea maximă este de 30 de etaje. Pentru terenul mixt rezidențial și de serviciu, densitatea maximă agregată a construcției este de 60%, înălțimea maximă este de 20 de etaje.

De asemenea, vor fi aranjate fonduri funciare pentru construirea de locuințe sociale și relocarea în zonele grupurilor de locuințe pentru a asigura respectarea reglementărilor relevante privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale.

Zona de planificare planificată este împărțită în două subzone: subzona nordică a muntelui San și subzona sudică a muntelui San.

Un colț al zonei rezidențiale de vest a străzii April 2nd (stânga). Fotografie: Trung Nhan

Anterior, Comitetul Popular Provincial Khanh Hoa a aprobat ajustarea planului de zonare (scara 1/2000) a zonei rezidențiale a comunelor Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh, orașul Nha Trang.

Prin urmare, suprafața totală a zonei de planificare este de peste 411,9 hectare. Aceasta este o zonă rezidențială existentă, renovată în orașul Nha Trang. Mărimea populației proiectate a zonei de planificare până în 2040 este de 27.132 de persoane.

În ceea ce privește planificarea utilizării terenurilor, grupul de case existente pentru renovare (inclusiv satele urbanizate) are o densitate maximă combinată a construcției de 60% și o înălțime maximă de 6 etaje; grupul de case noi are o densitate maximă combinată a construcției de 60% și o înălțime maximă de 17 etaje.

Alte grupuri de terenuri, cum ar fi terenurile pentru agenții, sedii centrale, terenuri medicale, terenuri pentru educație , cultură, sport și servicii, au, de asemenea, o densitate maximă combinată a construcției de 60%, cu etaje maxime diferite.

Zona de planificare pentru sistemul de lucrări cheie este împărțită în 2 grupe. Lucrări arhitecturale cheie cu diferite înălțimi sau complexe de lucrări cu arhitectură caracteristică, amplasate în zone de dezvoltare urbană, adiacente drumurilor principale, cu priveliști favorabile sau adiacente unor zone peisagistice frumoase; zone cheie cu valoare peisagistică...

Sursă: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html