Viceprim-ministrul propune o listă de prețuri pentru terenuri la fiecare 5 ani și ajustarea în funcție de piață

În după-amiaza zilei de 10 septembrie, viceprim -ministrul Tran Hong Ha a prezidat o ședință pentru a asculta un raport privind primirea comentariilor membrilor Guvernului cu privire la proiectul de lege de modificare și completare a unei serii de articole din Legea funciară din 2024 (Proiectul de lege).

Phó Thủ tướng: Áp dụng bảng giá đất 5 năm một lần, kèm hệ số biến động thị trường
- Ảnh 1. — Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a prezidat o reuniune privind proiectul revizuit al Legii funciare. Foto: VGP

Într-un raport la reuniune, ministrul interimar al Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, a declarat că proiectul de lege a adus ajustări majore următorului conținut: planuri de utilizare a terenurilor la nivel de comună; suplimentarea cazurilor în care statul recuperează terenuri pentru dezvoltare socio-economică în interes național și public sau cazurilor în care terenurile sunt utilizate pentru implementarea proiectelor prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor; calcularea costurilor de construcție a infrastructurii în prețurile terenurilor, autoritatea de a decide asupra listelor de prețuri ale terenurilor și de a modifica și completa listele de prețuri ale terenurilor etc.

În special, în ceea ce privește lista de prețuri a terenurilor, delegații au convenit să mențină ciclul de 5 ani, adăugând în același timp un mecanism anual de ajustare utilizând un coeficient sau reconstruind o nouă listă de prețuri în cazul fluctuațiilor mari, pentru a reflecta îndeaproape realitatea, a reduce suprapunerile și a economisi resurse.

În încheierea întâlnirii, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a subliniat necesitatea finalizării proiectului de lege funciară (modificată) într-un mod strict și transparent, creând în același timp condiții favorabile pentru gestionare și implementare practică.

Lista de prețuri ale terenurilor și factorii care determină consecvența în evaluarea pe termen lung a terenurilor

În ceea ce privește stabilirea prețului terenurilor, viceprim-ministrul a fost de acord cu opinia că este necesară menținerea unei liste de prețuri ale terenurilor la fiecare cinci ani, cu un coeficient de ajustare în funcție de fluctuațiile pieței. Acest coeficient trebuie să aibă o metodă clară de determinare, o bază juridică specifică și un prag de fluctuație pentru ajustare.

Pe termen lung, este necesar să se treacă la un preț unificat al terenurilor, bazat pe date funciare, dar pe termen scurt trebuie aplicate în continuare tabele de prețuri și coeficienți.

Viceprim-ministrul a solicitat o distincție clară între achiziționarea de terenuri pentru implementarea proiectelor prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor în temeiul dreptului civil și mecanismul statului de achiziționare a terenurilor conform unor politici separate.

Pentru proiectele supuse recuperării imobiliare de către stat, dar în care investitorul a ajuns la un acord cu majoritatea gospodăriilor (70-80%), este posibil să se ia în considerare permiterea continuării acestora conform mecanismului de acord dintre investitor și populație, în loc să se oblige statul să preia recuperarea imobiliară, cu condiția ca aceasta să nu încalce Rezoluția nr. 18-NQ/TW.

„Reglementarea noilor grupuri de terenuri trebuie să fie selectivă, evitând listarea pe scară largă care cauzează suprapuneri. Politica de scutire și reducere a taxei de utilizare a terenurilor ar trebui completată în domeniile educației , sănătății și infrastructurii; în același timp, să fie deschise mai multe mecanisme prin care Prim-ministrul să decidă asupra cazurilor speciale și să raporteze Comitetului permanent al Adunării Naționale” - a menționat viceprim-ministrul.

Lista de prețuri ale terenurilor și factorii care determină consecvența în evaluarea pe termen lung a terenurilor

Comentariu (0)